Хочу подарить несовершеннолетним внукам свою квартиру. Могу я в договоре дарения внести пункты: 1) пожизненное мое проживание. 2)запрет на продажу до исполнения младшему 20 лет.3)запрет на проживание третьих лиц.
Владимир, к сожалению сделка по договору дарения является бескорыстной и не может быть под условием.
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Полагаю, что в этом случае возможно включить в условие договора следующее: «Одаряемый обязуется не совершать сделок по отчуждению или обременению имущества в течение пяти лет с даты заключения настоящего договора»
Основание ст. 421 ГК РФ — свобода договора.
Спросить
Владимир Владимирович, здравствуйте!
В соответствии со ст.421 Свобода договора ГК РФ Вы можете включить все устраивающие стороны договора положения.
Спросить
По закону дарение не может быть с оговорками или под условием. Если Вы заключите договор с оговорками, под условием, то это будет уже не дарение, а какой-то другой договор, к которому будут применяться другие правила. Неважно, что Вы назовете этот договор дарением. Важно не название сверху, а сущность договора, его условия.
Если будет условие о пожизненном проживании, то это будет по сути договор ренты, а не дарения.
Если Вам нужно пожизненное проживание, так и заключите договор ренты. Но лучше с юристом готовить текст, чтобы не рисковать.
Спросить
Все эти пункты в договор дарения внести нельзя, возможно заключить договор ренты, но есть свои нюансы, поскольку внуки несовершеннолетние, либо можно просто ограничиться завещанием на внуков.
Поэтому в зависимости от целей лучше предметно посоветоваться с юристом.
Спросить
Пункт 1 можете сделать, остальное нет.
Но поверьте, это совершенно глупая затея. Потом будете здесь же писать, помогите, внук продал квартиру, привел разведенку... и т.п.
Спросить
Как тогда защитить квартиру от продажи, размена и пр.матерью которая является опекуном детей?
Спросить
По договору можно передавать квартиру не сразу, а через несколько лет, например, по достижении внуками 18 лет.
Спросить
Владимир Васильевич!
Делайте завещание, в котором указываете, что наследники получают наследуемое имущество при условии... и указываете.
Спросить
