Узаконение третьей квартиры на мансарде - нужно ли согласие соседей и какие варианты есть?

Катерина, по сути они сделали реконструкцию. Вы можете ее оспаривать в суде, подав иск "Об устранению препятствий в пользовании жилым помещением" и указать, что это затрагивает ваши интересы.

Какой размер земельного участка? Оформлен ли он в долевую собственность?

Здравствуйте.

При консультировании я исхожу из того, что реконструкция была произведена после 18 марта 2014 года.

1. Если дом по документам числится как многоквартирный, то для производства реконструкции требовалось согласие собственников всех квартир, а также разрешение органа местного самоуправления.

2. Если по документам дом числится, как находящийся в общей долевой собственности, то для производства реконструкции требовалось согласие всех сособственников.

В результате реконструкции такого дома происходит перераспределение долей в праве собственности.

3. Без согласия собственников других квартир и разрешения органа местного самоуправления, или без согласия всех сособственников (в ситуации с долевой собственностью) признать право собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде возможно только по решению суда. Но прежде необходимо будет пройти досудебную процедуру, причём даже в том случае, если отказ в таком - внесудебном согласовании - очевиден.

Да, земля в общедолевой, 7 собственников.