Ипотека или залог - спорный договор Тинькоффбанка по недвижимости и выселение должника

11.05.2021, 14:05

• г. Нижний Новгород

Прошу проконсультировать по Договору залога недвижимого имущества (договор ипотеки) с Тинькоффбанк. Почему это договор ИПОТЕКИ, нет ли здесь каких либо нарушений. Квартира в собственности у мамы, я только прописан. Соответственно мама-залогодатель, а я заемщик. В условиях пандемии стало нечем платить за кредит. Банк подает в суд. Может ли банк выселить меня и маму (разменять/выставить на торги) или единственное жилье не отбирают. Куда выселяется должник из залоговой квартиры. Если это единственное жилье? Почему банк пишет об ипотеке в Росреестре. Это ведь залоговый кредит, а по документам получается ипотека. Под ипотечным обременением понимается ограничение права собственности владельца жилья или другого объекта недвижимости, купленного на заемные средства банка. Почему квартиру, купленную за собственные деньги в ЕГРН зарегистрировали с обременением по ипотеке. Может ли суд признают ничтожность договора залога единственного жилья, заключенного в обеспечение обязательств по нецелевому кредиту, займу.

Какие документы необходимо предоставить в суд.

Читать ответы (2)

Договор залога недвижимого имущества ипотека
Договор залога недвижимого имущества
Ограничение права собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Казакова Ю.Н. 4.8

11.05.2021, 14:12,

г. Набережные Челны

Любой залог недвижимости (по целевому/нецелевому кредиту) называется ипотекой. Никаких противоречий нет. Данные по любому залогу недвижимости (ипотеке) вносятся в ЕГРН. Поскольку квартира была внесена в качестве залога по кредиту, то при неоплате кредитного долга банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. В данном случае не будет играть никакой роли тот факт, что это единственное жилье должника/залогодателя. Квартира будет выставлена на торги. Деньги полученные от реализации квартиры будут направлены на погашение кредита. Если какая-то сумма после погашения кредита останется, то ее передадут залогодателю.

Спросить

Юрист

Радионов К. М. 4.7

11.05.2021, 14:18,

г. Санкт-Петербург

Залог это:1) заклад (вещь передается залогодержателю)

2)-Ипотека вещь остается у залогодателя.

Если Вы взяли денег у банка под залог-Вы сами подписали договор залога, в данном случае велика вероятность изъятия у вас квартиры

Верховный суд РФ (определение ВС РФ от 29.05.2012 № 80-В 12-2, определение ВС РФ от 06.08.2013 № 24-КГ 13-4) признаёт право любого залогодержателя на обращение взыскания на единственное жильё независимо от цели, на которую был предоставлен кредит или заём,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59