Риски покупателя - влияют ли исполнительные производства продавца на безопасность покупки недвижимости?

С рисками потерять жильё в течение 3 лет не факт, а вот наложение запрета регистрационных действий на квартиру во время сделки вполне может произойти.

Что касается банкротства-такое тоже нельзя исключать. Риски есть всегда.

Это важная для покупателя информация. Как минимум, есть риск отказа в регистрации перехода права собственности по причине наличия запрета в рег действиях (ст 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Добрый день! Только наличие факта исполнительных производств у продавца квартиры не дает основания признать сделку недействительной, долги по налоговый обязательствам и жкх например не привязаны к недвижимому имуществу и поэтому если на момент сделки ограничений на рег. действия или залогов не было то сделка будет легальной. Что касаемо банкротства физического лица, то если на момент сделки заявление о признании гражданина банкротом подано не было, последующая процедура банкротства продавца вас не коснется, а вот продавцу могут отказать в банкротстве (так как суд смотрит какое имущество было отчуждено за последнее время).

Если не иметь ввиду риск отказа в переходе прав. А уже после перехода риски, касаемо его долгов по исполнительным производствам. Единственное жилье защищено исполнительным иммунитетом по закону.

Вопрос не в том что задолжал прежний собственник по жкх. А в случае если он будет объявлен банкротом в течении 3 лет после продажи жилья мне.