Следует ли обращаться в суд по поводу неправомочности признания дома аварийным?

• г. Москва

Наш дом отдали инвестору под реконструкцию Два года ни слуху ни духу. И вот выходит постановление Правительства Москвы о признание дома и прилегающие 2 строения аварийными. Инвестору понадобилась площадка, куда вошли уже три дома. Естественно, как я понимаю, теперь опираясь на это постановление, инвестор может выселить жильцов на окраину, так как мы проживаем в Центре, в коммуналке и не имеем никаких шанцев остаться в ЦАО или хотя бы в прилегающих районах к ЦАО? Следует ли обращаться в суд по поводу неправомочности признания дома аварийным? Строение наше в 1999 году не было признано аварийным и износ составлял 32%. Понятно, что дом стоит в хорошем месте и инвестор хочет обойтись меньшими средствами при отселении. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

ВАм нужно бороться, чтобы остаться в этом районе.Это возможно, если вы собственники. Либо пытаться снять дом со сноса.

Статья 20. Участие лиц, освобождающих жилые помещения, в реализации Решения

Лица, освобождающие жилые помещения, имеют право участия в реализации Решения.

Граждане и юридические лица, занимающие жилые помещения в освобождаемых строениях, имеют право создания общественного совета освобождаемого строения (далее - Совет). Совет избирается большинством голосов семей и юридических лиц, занимающих жилые помещения в освобождаемом строении, при этом каждая семья и каждое юридическое лицо имеет один голос. Совет регистрируется органом, принявшим Решение, на период, установленный Решением для освобождения строения.

В строениях, управляемых Объединениями, функции Советов выполняют органы, руководящие в соответствии с уставом Объединений их деятельностью.

(в ред. Закона г. Москвы от 14.01.2004 N 1)

Совет имеет следующие права:

- получать полную информацию по всем вопросам, касающимся выполнения Постановления, определившего необходимость сноса, реконструкции или капитального ремонта строения и освобождения жилых помещений в нем;

- направлять своего представителя в состав общественной жилищной комиссии административного округа, на территории которого расположено строение, с правом решающего голоса при рассмотрении вопросов граждан, имеющих самостоятельное право пользования жилыми помещениями в отселяемом строении;

(абзац в ред. Закона г. Москвы от 14.01.2004 N 1)

- направлять в орган, принявший Решение, свои предложения, касающиеся сноса, реконструкции, капитального ремонта строения и освобождения жилых помещений в нем.

Статья 21. Право Объединений на предложение об исключении строения из числа освобождаемых

(название в ред. Закона г. Москвы от 14.01.2004 N 1)

Объединение имеет право до принятия Решения обратиться в Правительство Москвы с предложением о внесении изменений в Постановление в части, касающейся данного строения.

(в ред. Закона г. Москвы от 14.01.2004 N 1)

Строение может быть исключено из числа освобождаемых при выполнении следующих условий:

- в случае принятия Объединением на себя всех эксплуатационных затрат, а также всех затрат на работы, выполнение которых необходимо для того, чтобы строение было исключено из числа освобождаемых;

(в ред. Закона г. Москвы от 14.01.2004 N 1)

- если исключение строения из числа освобождаемых не затрагивает обозначенных в Постановлении или заключенных на его основе договорах интересов города и третьих лиц или при возмещении Объединением убытков городу или третьим лицам.

(в ред. Закона г. Москвы от 14.01.2004 N 1)

В случае принятия решения об исключении строения из числа освобождаемых условия исключения оформляются договором между Объединением и Правительством Москвы. Указанный договор может быть заключен также до принятия Постановления, определяющего необходимость освобождения строения.

(в ред. Закона г. Москвы от 14.01.2004 N 1)

Спросить
Татьяна
26.01.2016, 06:46

Препятствия в признании жилого дома аварийным после взрыва - где обратиться жителям Сочи?

Мы подали документы на признание жилого многоквартирного дома аварийным или подлежащим капитальному ремонту. Износ дома составлял 62%. Положение дома существенно изменилось после взрыва газового балона. И теперь власти города препятствуют в новом заключении о износе строения. Хотят побыстрому все восстановить, чтоб не признавать наш дом аварийным. Это город Сочи. Куда нам можно обратиться? Чтоб жителям дома не препятствовали сделать это заключение до восстановлению ими нашего дома.
Читать ответы (2)
Юлия
16.10.2017, 12:09

Кто должен расселять квартиры в случае признания жилого дома аварийным - город или частный инвестор?

Частный инвестр хочет признать жилой многоквартирный дом аварийным для удобства расселения. 2/3 муниципального жилья в нашем доме он выкупил. Наша квартира в МКД приватизирована. Кто в случае признания дома аварийным должен расселять квартиры: город или инвестор? Спасибо.
Читать ответы (3)
Евгений
12.07.2004, 18:09

Можем ли мы как то заставить включить нас в инвесторы или хотя бы отстаять нашу собственность.

Помоготе пожалуйста. Мы собственники помещения в здании. Здание планируется реконструировать и назначены инвесторы. В постановлении правительства Москвы было предложено собственникам здания принять долевое участие в реконструкции здания. Затем было Постановление правит москвы где определены ивесторы совсем другие организации, причем мы (собственники) просили включит нас в участиники реконструкции. Конечно инвестор не согласился, кому хочется терять лакомый кусочек. После реконструкции инвестор получает около 70% помещения, правительство москвы 30%. А как же мы? можем ли мы как то заставить включить нас в инвесторы или хотя бы отстаять нашу собственность.
Читать ответы (1)
Анна
07.09.2016, 23:42

Продажа квартиры в аварийном доме - вопросы и возможные риски

Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной. И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома. Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?
Читать ответы (2)
Наталья
04.02.2016, 22:23

Как защититься от расселения на окраину города, когда дом признан аварийным?

Проживаем в центре города Уфы. Наш дом признан аварийным. Акт о признании не видел никто из жильцов. Расселяют на далекую окраину города. Что можно предпринять?
Читать ответы (1)
Никита
08.04.2021, 07:54

Программа переселения из аварийного жилья - возможно ли включить дом, признанный аварийным после 01.01.2017?

Вопрос по поводу программы переселения из аварийного жилья. Дом был признан аварийным в 18.05.2016 экспертизой, но решение города о признании дома аварийным вышло 15.02.2017 (хотя оно должно было быть рассмотрено в течении 30 дней), есть ли какие-то способы включить дом в программу? (программа действует на дома, которые были признаны аварийными до 01.01. 2017)
Читать ответы (1)
Ирина
07.07.2006, 01:01

Так вот, какой документ является решающим при признании дома аварийным в Москве.

Меня интересует вопрос на основании каких документов дом может быть признан аварийным и следовательно принято решение в отказе на приватизацию. В моём случае основанием для отказа в приватизации послужило распоряжение Префекта Восточного адм. округа от 05.11.2004 г. № 158-В-РП, кот. дом отнесен к категории аварийных. Год назад, моей соседке по коммунальной квартире (я приватизирую комнату в коммуналке) в виду того, что нет распоряжения Правительства Москвы о признании дома аварийным приватизацию разрешили. Так вот, какой документ является решающим при признании дома аварийным в Москве. Со ст. 4 закона «О приватизации……» я знакома. Спасибо.
Читать ответы (1)
Акшинцева Татьяна
30.08.2015, 14:17

Может ли администрация города создавать комиссии о признании домов аварийными без заявлений собственников?

Если собственники частного дома не писали никаких заявлений на признание их дома аварийным, может ли администрация города сама создавать комиссии о признании домов аварийными?
Читать ответы (1)
Ольга Александровна
18.10.2014, 10:54

Жильцы против расселения - как мы боремся за законность признания нашего дома аварийным

В нашем городе имеется большое количество домов, которые признаны аварийными, подлежащими расселению, но наш дом расположен в привлекательном для застройщиков месте, администрация признала его аварийным, хотя жильцы членов комиссии, проводившей экспертизу видели один раз, они находились около дома 15 мин, 50% жильцов против расселения, написали письмо в прокуратуру с просьбой проверки законности признания дома аварийным и расселения. Наши дальнейшие действия. С уважением, Ольга.
Читать ответы (2)
Олег владимирович
22.07.2015, 01:08

Соседский иск о признании аварийности дома привел к сложной ситуации - как получить обещанное жилье?

Купил комнату в 2012 году в одноэтажном блочном доме на 5 семей. В 2013 году была комиссия о признании дома аварийным так как он стоит на болотистой местности и разрушается. Должны были расселять в конце этого года. Сосед у которого 2 комнаты в этом же доме подал иск о признании дома не аварийным. Был суд на котором выяснилось что в документах администрация указала что комиссия была в 2011 то есть задним числом, получилось что если следовать документам с датой признания аварийности за 2011 год в 2012 я купить квартиру не мог уже, так как дом аварийный а если признавать аварийным по факту в 2013 году то мы в очередь не попадаем. Суд отказал в переселении, но дом уже построен. Можем ли мы что-то сделать чтоб всё-таки получить обещанное жильё?заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)