Что делать, если риелтор не соблюдает условия договора на продажу квартиры?
Впервые продаю квартиру, обратилась к риелтору, по рекомендации подруги. Заключили договор на оказание услуги
27.04. 21 г. Теперь поняла, что это просто "филькина грамота", т.е. в нем не прописаны основные моменты оказания услуги. Через 2 недели
(праздничные!) риелтор без согласования со мной, снизила цену сразу на 500 тыс! Мои доводы не слушает. Не понятно, где размещает рекламу! Хочу расторгнуть договор! Чем мне это грозит?
Встреча была один раз у меня дома, т.е. , как я понимаю, я должна оплатить издержки, связанные с затратами, понесенными риелтором. Бензин и 2 часа рабочего времени (на платных сайтах размещения рекламы не было!).
Волнует вопрос: риелтор отсканировала первичные документы. Сможет ли кто-то использовать их для совершения манипуляций с квартирой?
Буду благодарна за любую подсказку, если сочтете возможным, ответить на мой вопрос!
С уважением, Татьяна.
Для квалифицированного ответа следует изучить договор, но в любом случае вы вправе расторгнуть договор и оплатить оказанные услуги при условии, что в нем расписан порядок оплаты. Полагаю, что вы не давали нотариальную доверенность на право продажи квартиры. Для сопровождения сделки кп жилья вам следует обратиться к юристу с опытом работы или адвокату. Риелторы предоставляют информацию о квартирах, сопровождают сделки при согласии клиента, но договоры купли продажи в том числе и предварительный составляют юристы агентства и даже в таком случае не следует доверяться так как материальной ответственности не несут.
Спросить
Вы вправе в любой момент расторгнуть договор, вернуть средства, минус за понесенные расходы. Потребовать от риэлтора полного уничтожения копии всех Ваших документов.
- см. ст. 32 ЗЗПП.
СпроситьВ следующем. Я хотела купить квартиру в новостройке с оформлением договора долевого строительства. Вышла на объявление риелторов. Заключила с ними агентский договор оказания услуг. Через один день. Я вышла на самого подрядчика продающего эту квартиру. Сейчас стоит вопрос в том, что мне необходимо оплатить услуги риелтора 30 тыс. р и риелтора застройщика 25 т.р. Всем будут заниматься риелторы застройщика. А за что мне платить риелтору, который просто будет стоять со мной рядом? И могу ли я теперь отказаться от его не предоставленных услуг по перечню, который оговорен в договоре?
При покупке квартиры обратились к риелтору, объяснили какую квартиру и за какую цену нам необходимо. Два дня проездили с ней, все квартиры были или дороже намного или намного дешевле. Обратились к другому риелтору и в первый день заключили с продавцом договор. Теперь первый риелтор просит оплатить ей бензин и услугу по показу квартир. Правомерно ли это.
Заключила договор с риелтором на оказание услуг по продаже недвижимости. Собственником продаваевой недвижимости я не являюсь, собственником является мой отец. В день подписания договора с риелтором я сама нашла покупателей. Могу я расторгнуть с ним договор? Должна ли я буду что то ему оплатить? И вообще если это не моя собственность сможет ли риелтор что то с меня требовать?
При продаже квартиры, в которой 4 собственника, обратились к риелтору. Сумма комиссии составляет 50 т. р. Недавно мною было выяснено, что существует 2 договора на оказание услуг и в каждом прописана сумма в 50 т. р, риелтор утаил эту информацию. Как можно расценить действия риелтора? И как поступить в этой ситуации (исходя из договоров каждая из сторон должна оплатить комиссию в 50 т. р)?
Мы семья покупаем квартиру (вторичку) по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Продаю квартиру.
Обращалась за помощью к риелтоу.
Два года покупателей на квартиру не находилось.
В настояшее время знакомая покупает у меня квартиру. Т. Е. продажа квартиры происходит без помощи риелтора.
Должна ли я риелтору компенсировать расходы на рекламу?
Разместила вконтакте в группе рекламу о предоставлении платных услуг, реклама висела в группе примерно месяц. После чего, создатель группы начал требовать с меня оплату за рекламу. Хотя никакой информации о размещении рекламы на платной или бесплатной основе в группе нет и после размещения рекламы, она не была удалена. Правомерны ли данные требования?
Я собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Я хотела купить квартиру в ипотеку. Работала с риелтором. Квартира была найдена риелтором, хозяевам квартиры был дан аванс. С риелтором заключили соглашение о посреднических услугах. Все документы были собраны и переданы для рассмотрения в банк. Через неделю банк принял решение искать другую недвижимость. В назначенный срок, собрать документы на другую недвижимость нет времени. Если я откажусь покупать квартиру совсем и мне больше не понадобятся услуги риелтора, должна ли оплатить услуги риелтора. Если квартира мною так и не куплена, и вина здесь не моя. Помогите пожалуйста, как я должна поступить в дальнейшем? Спасибо.
Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора
В типовом договоре риелторов есть пункт: заказчик оплачивает вознаграждение исполнителю (риелтору) по договору на оказание услуг по продаже недвижимости в день заключения Основного договора (купли-продажи) между заказчиком (продавцом) и покупателем. Исключить этот пункт из договора по просьбе заказчика риелтор отказывается, но говорит что напишет дополнительно в договоре оказания услуг об оплате вознаграждения после поступления оплаты покупателя продавцу. Стоит ли заключать такой договор, и если да, то как нивелировать такой пункт в договоре исполнителя (риелтора)
