Арендодатель отказывается возвращать залог, посчитав его доплатой за коммунальные расходы - правомерен ли ее подход?

14.05.2021, 12:34

• г. Иркутск

Арендодатель не возвращает залог, мотивируя тем, что это доплата за коммунальные расходы (уборщица, вывоз ТБО, отопление). Сколько говорила, оплачивали. Съехали без возврата залога. На следующий день еще просит доплатить, что якобы все пересчитала и не все учла. В договоре указано, что кроме арендной платы еще возмещаем коммунальные расходы и электричество. Права ли она? На сколько знаю, что залог не возвращается в том случае если нанесен вред имуществу арендодателя, а не идет в зачет компенсации коммунальных расходов.

Читать ответы (9)

Коммунальные расходы
Арендодатель не возвращает залог
Залог не возвращают

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

14.05.2021, 12:49,

г. Пермь

Вы совершенно верно рассуждаете.

Спросить

Адвокат

Ефимова А. Р. 4.5

14.05.2021, 12:56,

г. Москва

Здравствуйте. Ч.2 Ст.381.1 ГК РФ.

Вы всё верно понимаете. И если с Вашей стороны все обязательствам исполнялись надлежащим образом-то залог должен был быть возвращён.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

16.05.2021, 09:18,

г. Пермь

Уборщица - это не коммунальная услуга, а плата за содержание жилья. ЖК РФ откройте и посмотрите что включается в статью Коммунальная услуга. Похоже что она ещё вам должна за то, что вы платили типа как за коммуналку.

Спросить

Автор вопроса

Марина

16.05.2021, 08:56,

г. Иркутск

Она утверждает, что она пересчитала коммунальные платежи и еще хочет денег. Ошиблась. Говорит, что залог ушел в погашение коммунальных платежей. Хотя я читала, что залог может быть потрачен при нанесении вреда имуществу и только. Думаю, подать на нее в суд. По ГК, УК (незаконное присвоение ден. ср-в), ну и звонок в налоговую. Думая, что она не отчитывалась в ИФНС.

Спросить