Как расчитать налог при покупке квартиры в ипотеку и продаже старого жилья?

Да, платить налог придётся, так как в собственности менее 5 лет.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Таким образом НДФЛ платить придется. Другой вопрос как уменьшить.

Попробуйте платить с разности между покупкой и продажей, если она у Вас не значительна. В ином случае придется платить с суммы продажи, превышающей 1 млн. руб.

Если квартира еще не передана по ДДУ, то значит у Вас одно жильё. И можете продавать без налога.

То есть если я купила эту квартиру за 2 млн руб и продам за 2,1 млн руб, я заплачу со 100 тыс. руб. налог 13% (13000 руб)?