Что делать с железной горкой на детской площадке во дворе многоквартирного дома - демонтировать или оставить?

199₽ VIP

Это решаетУК, но можете к ней обратиться.

Здравствуйте, Екатерина! Смотря какое решение было принято на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если о полном демонтаже, то должны были убрать прежде чем обустраивать новую площадку. В любом случае УК лишь подрядчик, выполняющий подрядные работы, не они принимают решение, что демонтировать, а что оставлять.

Здравствуйте, если в ее планах имеются средства и желания поменять старую горку на новую, то УК обязана будет это сделать.

Напишите заявление в УК от имени родителей, живущих в этом дворе

Укажите, что горка находится в неисправном состоянии, грозит опасностью жизни и здоровью детей, в связи с чем вы просите её демонтировать и на её место установить новую, отвечающую всем требованиям безопасности.

Обратитесь к депутату по месту жительства

В письменной форме потребуйте выполнить работы по благоустройству территории двора, в том числе установить детскую площадку.

Старое оборудование должно было быть демонтировано в случае несения угрозы здоровью детей и об этом должно было быть принято решение на общем собрании МКД

В компетенцию общего собрания входят вопросы о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на казанном земельном участке в соответствии со ст.44 ЖК.

Вы можете потребовать демонтажа старой горки, письменно обратившись в УК - сославшись, на то, что она физически и морально устарела, представляет опасность для детей и т.д. Параллельно жалобы в администрацию района - Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ и прокуратуру - Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 с теми же аргументами.

УК может предоставить заключение экспертизы о соответствии горки, ознакомьтесь с ним и подвергните сомнению.

Как крайний вариант сик в суд об обязании снести горку - но тут риск на расходы по судебной экспертизе (ст. 79 ГПК РФ) , вдруг суд проиграете.

Поэтому разумнее провести общее собрании собственников МКД и не нем решить. Это ещё вариант.

Здравствуйте!

Управляющая компания обязана демонтировать железную горку, если это установлено решением общего собрания. Ведь участок, на котором находится многоквартирный дом, а также объекты детской площадки являются общедомовым имуществом. Именно собственник имеют право решать на общем собрании судьбу старых объектов детской площадки. В силу ст. 161 ЖК РФ обязана исполнять решения ОС, принятого в рамках полномочий ОС и исполнять условия договора управления домом.

Здравствуйте, Екатерина!

УК обязана демонтировать детскую площадку со времен СССР в случаях, если:

1. На общем собрании собственники приняли решение о демонтаже данной площадки (ст. 44 ЖК РФ).

Если есть решение ОСС (ст. 45 ЖК РФ) об установке новой площадки, соответствующей регламенту, то в этом же решении должна быть ссылка на действия УК по демонтажу старой площадки, не соответствующей регламенту.

2. Если данная площадка создает угрозу детям, и имеется предписание контролирующих органов о демонтаже.

УК обязана выполнить предписание.

Если этих документов нет, то УК не может самостоятельно принять решение о демонтаже.

Если площадку собираются оставлять, а она создает угрозу здоровью и жизни детей, то можно собрать собрание собственников и требовать от УК исполнения решения собственников.

Могу вам с точной уверенностью сообщить, что детские площадки со времен СССР опасны, они при проверке не пройдут контроль, так как сейчас детские площадки разрабатываются строго в соответствии с техническим регламентом, где должен быть определенный материал, размеры, она должна соответствовать безопасности.

Всех благ Вам!