Как купить дом со сложной архитектурой и двумя адресами?
Хотим купить дом. Но существует небольшая проблема. Два брата имею два дома на одном участке. Получается у них один адрес. Они вызывали человека который им определил межу. Но получается что тот дом который мы хотим купить еще и по документам проходит как одна вторая. То есть у них на участке находится один целый дом и один дом на двух хозяев. Вторая половина уже проходит по другому адресу. Что бы его продать у дома должен быть новый адрес. А что бы его получить необходимо в дом установить все счетчики. Так как в дом идут газ/,свет и вода из второго дома. Без этого архитектура не присваивает дому новый адрес. Теперь вопрос. Можем ли мы купить этот дом минуя все эти приключения ипросто потом сами подвести все коммуникации. И как это можно сделать?
Здравствуйте Андрей!
Если на одном участке 2 дома, то продать 1 дом нельзя, дом и земля являются неотделимыми. Если проведены кадастровые работы и участок разделен на 2 и оба участка поставлены на кадастровый учет, на них оформлены документы права собственности, тогда можно будет купить такой дом.
Дом у которого 2 собственника, каждому из которых принадлежит по 1/2 доли, продают одновременно, тогда проблем нет с преимущественным правом покупки.
Также на дом должны быть оформлены документы о кадастровом учете с присвоением кадастрового номера, т.к. адрес насколько я поняла вас, у каждой половины дома свой, чтобы можно было определить объект по кадастровому номеру.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 96 из 47 432 Поиск Регистрация
Вопрос - Требуется ли новый проект для подведения газа ко второму дому или можно оформить дополнительный договор?
Как правильно оформить вторую половину дома после покупки - советы и рекомендации
Проблема присвоения адресов при разделении общедолевой собственности и дачной амнистии
Проблема с установкой газового счетчика в частном доме - как найти решение?
Как присвоить новый адрес своему дому в случае долевой собственности и отсутствия согласия соседей?
Можно ли использовать материнский капитал для покупки второй половины дома, в которой есть магазин и все необходимые коммуникации?
Как провести коммуникации из временного дома в новый дом и установить отдельные счетчики?