Какие документы нужно заранее подготовить?

Уважаемая Лиля!

Для осуществления сделки купли-продажи недвижимости необходимо заключить договор в письменной форме. Если дом является жилым, то договор подлежит государственной регистрации в Московской областной регистрационной палате, и считается заключённым с момента такой регистрации. Одновременно с регистрацией договора можно зарегистрировать также переход права собственности (если договор предполагает немедленную передачу объекта сделки покупателю). Право собственности считается юридически возникнувшим, а обязанность продавца передать недвижимость - исполненной, только с момента регистрации перехода права собственности. Для регистрации потребуется заявления обеих сторон сделки по установленной форме (однако если вы оформите договор нотариально, то заявление продавца не потребуется), удостоверения личночти покупателя и продавца, сам договор и несколько его копий, кадастровый план земельного участка, план БТИ дома. Если вам потребуется помощь, обращайтесь.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на дом:

1. Свидетельство о регистрации права на Продавца

2. Технический паспорт

3. Домовая книга

4. Документы на землю (кадастровый план)

5. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и налогам

6. Согласие супруга на покупку

7. Квитанции об уплате государственной пошлины

Данный перечень не является исчерпывающим. Во время сдачи пакета документов для регистрации Вас могут обязать предоставить дополнительно те документы, в которых может возникнуть необходимость при регистрации конктерного объекта.

Что же касается права собственности на землю, то здесь нужно уточнить у продавцом на каком основании она находится в их пользовании - в сосбвенности, в аренде - либо на праве бессрочного безвозмездного пользования -.

Всего Вам хорошего