Спор с правлением СНТ - протекающий водовод под дачей и отказ в переносе сети
199₽ VIP
По наследству получила участок в СНТ площадью 7 соток. По участку прорходит общесадовый водовод для полива участков, разделяя его на 2 части. В 2016 г. получена кадастровая выписка о земельном участке. В 2017 г. на участке построена дача с цокольным этажом и террасой. Водовод оказался под террасой и время от времени труба в разной степени начинает протекать, т.к. от старости повреждена ржавчиной, Садовый сантехник заваривает аварийныеучастки 2 года подряд, но на наше заявление в правление по поводу переноса трассы водопровода за пределы нашего участка получен отказ и предложение выполнить вынос сети за свой счет. Дача пока не оформлена. Как и на каких основаниях можно разрешить спор с правлением СНТ?
Уважаемая Любовь Павловна!
А на каком основании водовод вообще оказался на этом земельном участке? От ответа на поставленный вопрос и зависят дальнейшие действия. Необходимо изучать проектную документацию, правоустанавливающие документы.
Спросить
Здравствуйте Любовь Павловна
Для устранения нарушения в использовании вашим имуществом его нужно оформить в собственность! Зарегистрировать право и далее обратиться в суд с иском о демонтаже и переносе водопровода.
Оформление в собственность участка возможно, в отсутствии каких либо обременений. У вас таковых нет.
В иске ссылайтесь на ниже приведенные нормы
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 304 ГК РФ, при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушении его прав действиями ответчиков. Применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющем соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.
Спросить
Здравствуйте!
Так как у Вас водовод проходит под Вашей террасой, то следует оформить строение (дачу) и на основании полученных документов о праве собственности Вам следует обратиться к Председателю СНТ с претензией и с требованием устранения всех недостатков и также вывести водовод за пределы Вашей собственности.
А так же возместить Вам Ваши убытки ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Уважаемая Любовь Павловна!
Оформляйте для начала свое строение (дачу) .Если нужно - через суд признавайте право собственности, регистрируйте. Ст.8.1 ГК РФ. Затем пишите в СНТ претензию о переносе воловода. Поскольку он под Вашей террасой. И при отказе перенести подаете иск в суд об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом и переносе водовода в другое место, Ст.304 ГК РФ. В суде все Вам надлежит доказывать. Ст.55,56 ГПК РФ.
Спросить
В 60-ых годах участки были нарезаны по 4 сотки, со временем крайние участки имели возможность "прикопать" по 2.5-3 сотки, после чего расположенный по краю водовод оказался на их территории. При капремонте сетей часть трассы вынесли за пределы участков, часть проложили по прежней схеме. Таким образом три участка СНТ приватизированы с существующим водоводом.
СпроситьВ 60-ых годах участки были нарезаны по 4 сотки, со временем крайние участки имели возможность "прикопать" по 2.5-3 сотки, после чего расположенный по краю водовод оказался на их территории. При капремонте сетей часть трассы вынесли за пределы участков, часть проложили по прежней схеме. Таким образом три участка СНТ приватизированы с существующим водоводом.
Спросить
Любовь Павловна, передача в собственность Общего имущества-земель СНТ осуществляется по решению Общего собрания СНТ, в соответствии со ст.25 ГК РФ. Поэтому при передаче вам в пользование тех 3 сток земли, СНТ должно было сделать это на Общем собрании, решив судьбу водовода, который таким образом оказался на вашем участке.
Учитывая, что это было в стародавние времена, то больше чем уверена, никакой Выписки из Протокола Общего собрания о передаче вам в пользование общей земли у вас нет и самого такого решения нет. Раньше об этом не задумывались, да и Председателями в СНТ, как правило, были люди, которые не оформляли надлежащим образом такие вопросы.
Поэтому может так получится, что на ваше требование к СНТ о переносе водовода на границу или за границу участка, вам могут предъявить встречный иск об истребовании из вашего пользования общих земель.
СНТ не хочет нести расходы по переносу видимо по этой причине, потому что вам эта земля официально не выделялась, теперь то все грамотные стали...
Поэтому будьте осторожны и не перегните палку.
Спросить
Сосед по земельному участку в СНТ провел межевание своего участка 2014 г. Акт согласования я не подписал, потому как его участок граничащий с другими участками в том числе и моим превратился из 10,2 соток в 16 соток. По генеральному плану и по свидетельствам на право собственности на землю полученными 1995 г. всеми членами СНТ выделены земельные участки площадью от 10,2 до 10,5 сотки. (получена копия справки из архива). 2017 г. я провел межевание своего участка. Получил документы от кадастрового инженера в том числе схему расположения земельных участков граничащих с моим участком на которых проведено межевание. Соседский земельный участок 1,6 раза больше по площади моего. Ответ кадастрового инженера: по закону (если позволяют условия) можно увеличить площадь до 200 м.кв. , а почему при отсутствии условий (участок граничит с другими участками), не подписан акт согласования произошло увеличение площади участка на 600 м.кв. это уже вопрос не ко мне а к тому кадастровому инженеру который проводил межевание на данном земельном участке. Таким образом, сосед начавший осваивать свой участок годом раньше меня незаконно передвинул границы, нарушая генеральный план застройки, тем самым сдвинул мой участок в болото. Мой вопрос: могу ли я действия соседа по земельному участку оспорить в суде?
Имею в собственности 1/3 часть земельного участка в СНТ (2 сотки), Участок получен в советское время на 3 чел. В 1994 г. получено свид о совместной собственности. На участке в 1995 г. построен садовый домик. В 2010 г. получено свид о долевой собственности-1/3 часть на каждого. Как оформить дом по дачной амнистии? Есть ли сроки для оформления дома по дачной амнистии?
Я в апреле 2019 году купил земельный участок под строительство дома через который проходит водопровод. Водопровод провели в 1990 году. Право собственности на земельный участок был получен продавцом в 1991 году. В едином реестре недвижимости на земельный участок ограничений не зарегистрировано. Вопрос кто должен выполнить вынос водопровода за пределы земельного участка?
Бывший собственник земельного участка ИЖС 2 года назад дал письменное согласие на проведение по участку водопровода соседей. Водопровод частный, не городской. Сервитут не зарегистрирован. Участок приобретен мной. Из-за наличия на участке двух линий водопровода участок не может использоваться по назначению, негде поставить дом. Если я подам в суд на вынос водопровода за пределы участка либо соглашусь оставить на участке одну линию водопровода, за чей счет эти работы должны производиться?
Как можно проезд к участку сделать организованным? Кинем был участок в собственности с братом, сзади от нашего участка проходит дорога шириной примерно 3,5 м,разделили участки на 2, нам задняя часть без дома, документы из Росреестра получены, хотим построить дом, отказывают в разрешении на строительство, основываясь на том, что нет организованного подъезда к участку, хотя сзади всех участков от нашего естьтпроезд к дороге, на основании которого как мы понимаем был одобрен раздел участка. Как быть в такой ситуации? Можно ли проезд сзади участка каким-то образом оформить как организованный подъезд? На соседнем участке также разделили участок на два и строят домина таком же как у нас участке. Наш участок 33:07:000601:989
Имею в собственности 1/3 часть земельного участка в СНТ (2 сотки), Участок получен в советское время на 3 чел. В 1994 г. получено свид о совместной собственности. В 2010 г. получено свид о долевой собственности. На участке в 1995 г. построен садовый домик. Если оформлять дом по дачной амнистии, то надо это делать на всех собственников участка пропорционально долям или можно оформить дом полностью на одного собственника? Если ДА, то от остальных собственников зем. участка нужны какие-то документы (согласия)?
Обязательно ли нужно делать межевание дачного участка на котором был построен дом в 2014 г. и свидеительства о праве на землю и дом выданы по легализации. В настоящее время новый владелец получил после купли продажи на себя свидетельства на земельный участок и дом. Кроме этого в этом 2017 г присвоен адрес земельному участку и жилому дому на этом дачном участке. Получены соответсвующие выписки через МФЦ. Калининград.
Здравствуйте. Нам как многодетной семье выделили земельный участок в 2015 году, в 2016 сделали межевание, во время которого выяснилось, что по нашему земельному участку проведена труба водопровода незаконно. В настоящее время решили строит дом на данном земельном участке. В водоканале объяснили, что труба которая проходит по нашему участку врезана в частную трубу и видимо ее установку никто не согласовывал. Как быть, данная труба мешает постройки дома. Могу я ее отрезать или это будет незаконно?
Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
У меня два участка по 6 соток в снт, участки смежные снт существует с 1993 года, я член снт с 2006 года. В 2017 году собрание приняло решение обьединить мне участки в один и присвоить один номер, при обращении в администрацию бесплатно приватизировать участок 12 сотк я получила отказ, обьяснив сто приватизировать можно только один учасок, а решение собрания не чвляется основанием для обьединения учатков.
