Могу ли я продать квартиру, частично купленную на материнский капитал?

Здравствуйте.

Только с разрешения органа опеки.

Добрый день! Сможете, но только с разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно федеральному закону №256-ФЗ запрета на продажу подобного жилья нет. Однако появляются нюансы благодаря тому, что купить квартиру на материнский капитал можно, только оформив ее в собственность всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей. Это и создает трудности в дальнейшем.

Для продажи такой квартиры нужно соблюсти следующие условия:

сохранение или улучшение жилищных условий в квартире;

разрешение от органов опеки (если кому-то из собственников меньше 18 лет);

у детей младше 18 лет, имеющих доли в квартире, должно остаться право на доли, равные выделенным;

согласие совершеннолетних собственников;

разрешение банка (если квартира обременена ипотекой).

Можно продать квартиру, купленную на материнский капитал. В законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Но при этом в любом случае потребуется согласие органов опеки и вы должны предоставить сведения о приобретении новой квартиры.

Если не выделены доли н/л, то продадите, но вполне возможно через суд с вас ПФР взыщет сумму маткапитала. Если доли н/л выделены, то согласие органа опеки и попечительства вам получать на продажу долей н/л собственников.

Если орган опеки даст разрешение то сможете.