Зачем платить за вывоз мусора, если в новостройке никого нет? Юристы объясняют, как вернуть уплаченные деньги.

Здравствуйте

Если в платёжке не указано зарегистрированных и проживающих это не освобождает от уплаты так как начисляют по количеству собственников в таком случае постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011

Но если вы там не живя оплатили то можно вернуть деньги.

К сожалению, уплаченные вами деньги за вывоз бытового мусора вы вернуть навряд ли сможете. Однако существует возможность отказаться от платы в период временного отсутствия.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вывоз ТКО может начисляться по двум вариантам: либо по количеству жильцов, либо по общей площади жилого помещения.

Это значит, что выбор варианта зависит от субъекта РФ, в котором вы проживаете. Поскольку вы находитесь в Москве, то в соответствии с методикой, разработанной Министерством ЖКХ Московской области, размер платы зависит, в первую очередь, от площади жилого дома, расположенного на участке.

Коммунальные услуги представляют собой осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что если собственники, наниматели или кто-то другой не используют помещение, то это не считается поводом для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если в жилом помещении временно отсутствуют проживающие, собственник помещения платит за такую КУ с учётом перерасчёта платежей. Перерасчёт делается за период отсутствия граждан.

Перерасчёт делается при временном – более пяти календарных дней подряд – отсутствии потребителя в жилом помещении согласно разделу VIII ПП РФ № 354.

Однако, правила № 354 предусматривают перерасчет платы за ТКО, если она начисляется по числу жильцов. Поэтому в тех регионах, где платят по общей площади жилья, отказывают в перерасчете. Соответственно, добиться перерасчета в Вашем случае в судебном порядке будет проблематично.

Также, в решении Верховного Суда РФ от 26 февраля 2020 г. № АКПИ 19-967 оспаривались положения п. 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг № 354. Заявительница полагала, что данная норма противоречит законодательству, поскольку нарушает право потребителя оплачивать только те услуги, которые ему были оказаны, и не оплачивать те услуги, которые он не получал.

Заявительница владеет квартирой, в которой уже больше года вообще никто не проживает. Однако регоператор по обращению с ТКО ежемесячно выставляет счета за мусор и отказывается пересчитывать плату, ссылаясь именно на спорный пункт Правил № 354 – раз в квартире нет ни постоянных, ни временных жильцов, то плата рассчитывается исходя из количества собственников и уже дальнейшему уменьшению не подлежит.

Но другой вопрос, если Вы, как собственник, фактически проживаете в другом месте, где и платите за вывоз мусора. Правила № 354 позволяют освободиться от платы за вывоз ТКО за период временного отсутствия.

Для этого нужно обратиться к регоператору с документами, которые подтверждают проживание в другом месте (это может быть документ о регистрации по иному адресу, транспортные билеты).

На такие случаи существует некоторая судебная практика.

Например, в деле 33-5339 истец доказал, что он не проживал в квартире, поскольку находился на даче в зимний период. И суд признал, что гражданин не обязан оплачивать услугу, которой фактически не мог пользоваться, проживая в другом месте. Апелляционная инстанция оставила решение в силе (Мосгорсуд, определение по делу № 33-5339/2020).

Таким образом, есть возможность освободиться от платы за вывоз мусора в связи с неиспользованием жилого помещения. Но, к сожалению, добиться этого пока можно лишь в судебном порядке.

Добрый день.

Вывоз и утилизация строительного мусора в услуги ТКО не входят. Вы сами обеспечиваете вывоз такого мусора. Стоимость такой услуги оговаривается с

с исполнителем услуги.

Взнос на кап ремонт необходимо оплачивать собственнику с момента получения квартиры.

Почему-то упущен момент, что я на время ремонта оплатил один пятитонный контейнер согласно площади квартиры. Порядок оплаты вывоза строительного мусора: однокомнатная квартира-один пятитонный контейнер, двухкомнатная два пятитонных контейнера и три контейнера на трехкомнатную квартиру. У меня однокомнатная квартира, ремонт я еще не закончил, а следовательно (в теории) должен пользоваться контейнером который оплатил. По сути получается, что за одну и туже услугу я плачу дважды. Вот, что меня крайне не устраивает.