Договор дарения квартиры - иск в суд об отмене без ответчика и завещание в игре.

Здравствуйте Наталья Владимировна

Обращайтесь с требованием к наследнику по завещанию.

Узнаете, он же проявится скоро! Выписку из ЕГРН изучите... и придёт он в квартиру... да и нотариуса можно тряхануть - кто там в завещании указан...

А в договоре есть пункт в соответствии со ст.578 ГК РФ:

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если нет и есть новое завещание, боюсь что отменить дарение будет проблематично.

Сохраните только проживание, указанное в договоре.

Пишите вымышленную фамилию ответчика. Адрес указывайте этой квартиры. Просите запросить наследственное дело от нотариуса. После того как ознакомитесь с наследственным делом исправите фамилию. У меня сейчас так по двум делам пришлось делать, т.к. просто не могли подать в суд, нотариус не называл фамилию. Сейчас дела идут своим чередом, фамилию исправили на правильную как в наследственном деле в суде увидели на кого завещание.

Отмена дарения в связи с тем, что даритель пережил одаряемого возможна, если это было оговорено в договоре дарения (п.4 ст.578 ГК РФ). Если в договоре такого условия нет, то отменить дарение нельзя. Квартиру будет наследовать наследник по завещанию.

Нотариус отказался прописать в договоре дарения п.4 ст.578 ГК РФ сказал что если он так напишет это уже не будет дарение.

Чушь полная. Это же закон и в нем прямо указанно на такую возможность при дарении.

Если этого в договоре нет, то вернуть квартиру нельзя дарителю

Она перейдет наследникам умершего.

Здравствуйте, для ответа на ваш вопрос уточните: 1. по договору дарения жилое помещение было передано или было обещано? 2. Было ли подаренное имущество оформлено на одаряемого при его жизни?

Добрый день, Наталья Владимировна.

В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ "Отмена дарения" в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Следовательно, если в Вашем договоре дарения нет дословного указания на то, что "Вы вправе отменить дарение в случае, если Вы переживете одаряемого", то шансы на удовлетворение Вашего иска будут не очень велики. Право проживания в квартире у Вас останется, согласно положения договора дарения, а вот насчет перехода права собственности на нее вопрос сложный.

Для решения вопроса о собственности на квартиру Вам надо оспаривать новое завещание одаряемого. Иначе квартира так или иначе перейдет в собственность иного лица (ст. 1110 ГК РФ): или публичного образования (ст. 1151 ГК РФ "Выморочное имущество"), или наследника по новому завещанию одаряемого (ст. 1118 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1131 ГК РФ завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права и законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Нотариус отказался прописать в договоре дарения п.4 ст.578 ГК РФ сказал что если он так напишет это уже не будет дарение.