Собираюсь приобрести дачный участок (он не приватизирован, из документов у продавца есть только свидетельство 90-х годов), участок заброшен, членские взносы в кооператив не платили со времен получения этого участка. Подскажите кто должен оплатить долги? Нужна ли при оформлении сделки купли-продажи справка от председателя об отсутствии долгов? Могу ли я не вступать в дальнейшем в кооператив? Чем мне это грозит? Продавец оплатить долги отказывается! Могу ли я их тоже не платить за предыдущие годы? Если могу, то на основании чего?

купить можно только собственность, а увас неизвестный статус земли. скорее всего вам понадобиться вступитьв кооператив и вам должны выделить данный участок решением кооператива. А вот долги сами решайте - вы оплачиваете или продавец.

Как определить ответственность за долги при покупке заброшенного дачного участка без приватизации

Проблема с получением справки об отсутствии задолженности при продаже участка в СНТ

Для продажи участка в СНТ нужна справка об отсутствии задолженности по уплате взносов. Я владею участком год и долгов нет. Однако, за предыдущим собственником числится долг за 3 года. Председатель сначала предлагал оплатить эту задолженность и только потом выдать справку. После обсуждения с ним данной ситуации, председатель согласился, что требование оплаты прошлых годов надо предъявить бывшему собственнику в судебном порядке. Но справку об отсутствии задолженности выдавать не хочет. Говорит, что справка выдается не на собственника, а на участок, а на участке задолженность есть. Правомерны ли действия председателя? Если председатель не прав, то на какую норму закона я могу сослаться для получения от председателя справки именно об отсутствии у меня задолженности?

Читать ответы (1)

Как оспорить долг за дачный участок, если продавцы отказываются его оплатить?

Я собираюсь приобрести дачный участок. Продавцы участком не пользовались 15 лет, налог на землю платили, а взносы в снт не платили, там образовался большой долг. Продавцы долг платить отказываются. Председатель отказывается подключать свет к участку без оплаты долга. Можно ли оспорить долг?

Читать ответы (2)

И если нет, то кто другой может подписать вместо нее справку?

Ситуация такая - я приобретаю земельный участок в СНТ, по генеральной доверенности представляю интересы продавца. Продавец в течении 10 лет не появлялся в СНТ (заброшенный, заросший участок) и соотв-но был исключен из товарищества в связи с неуплатой членских взносов. Для оформления документов на право собственности, мне нужна справка об отсутствии строений на участке с подписью председателя и печатью садового товарищества. Председатель подписывать эту справку не хочет, аргументируя тем, что членские взносы, а также взносы за услуги (вывоз мусора, ремонт дороги и пр.) не были уплачены продавцом за предыдущие годы (за 10 лет) и требует оплатить все членские взносы за предыдущие годы, а так же все взносы за услуги, правомерно ли требование оплаты как взносов так и услуг? И если нет, то кто другой может подписать вместо нее справку?

Читать ответы (1)

Вопросы обязательств и долгов при покупке земельного участка в НСТ - права и обязанности покупателя, председателя и НСТ.

В июле 2009 г. я приобрел земельный участок на территории НСТ. Продавец имел свидительство о собственности (ФРС) на данный участок и кадастровый паспорт. Договор купли-продажи (без обременения) зарегистрирован ФРС и я получил свидетельство о собственности на данный земельный участок. После этого я уплатил членские ицелевые взносы в НСТ став таким образом членом НСТ по факту. После этого обнаружилась задалжность продавца перед НСТ по членским взносам. ПРедседатель НСТ считает, что я должен уплатить по долгам продавца, и вообще при купле этого участка я должен был получит разрешение НСТ (или председателя) на эту сделку. Я считаю, что мои обязательства перед НСТ наступили после вступления в члены НСТ и я не должен платитьь по каким либо долгам продавца (мало ли какие еще долги могут быть обнаружены). Прав ли председатель НСТ? Каковы мои действия и как НСТ взыскать задолжность по членским зносам продавца?

Читать ответы (4)

Требуется оплата членских взносов и вступление в СНТ для продажи приватизированного дачного участка

В июне 2011 года приобрели приватизированный дачный участок без строений, без эл-ва и водой не пользовались. В этом 2013 году хотим продать. Покупатель попросил справку об отсутствии долгов. Долгов нет, но от нас потребовали вступить в СНТ (5000 руб) и оплатить членские взносы за каждый год, итого 16700 руб. Предыдущие хозяева как приватизировали, так тоже ничего не платили, так вышли из СНТ и купле-продаже это не помешало. Вопрос: нужно ли вступать и оплачивать или это просто пытаются выжать деньги?

Читать ответы (1)

Необходимость платить долги и взносы для вступления в СНТ - правомерные требования председателя или неправомерные действия?

Мы купили 2 земельных участка в снт. За обоими участками числятся долги, предыдущие хозяева нам ничего об этом не сказали, в договоре купли продаже о долгах ничего не прописано. Сейчас нам председатель снт говорит, что, чтобы вступить в снт нам нужно сначала погасить долги за участки за предыдущие три года, далее оплатить вступительные взносы по 5 тысяч рублей за каждый участок и только после этого нам выдадут членские книжки. Подскажите пожалуйста, прав ли председатель, обязаны ли мы что то платить из выше описанного, и на какие статьи закона ссылаться, если председатель не прав?

Читать ответы (1)

Новый взнос за гараж в кооперативе - правомерность действий председателя

Купили гараж в горажном кооперативе. Собственник который его построил вступил в кооператив и на основании этого разрешили постройку гаража. Сейчас меня председатель гаражного кооператива заставляет по новой вступать в кооператив. Правомерно ли его действия? Ведь уже предыдущий собственник это сделал. Оплачивать членские ежегодные взносы это я понимаю согласен.

Читать ответы (2)

Вопрос о необходимости вступления и уплаты взноса в гаражном кооперативе

Купили гараж в гарожном кооперотиве, бывший хозяин был членом этого кооператива платил все взносы, нужно ли вступать и платить взнос за вступление в кооперотив?

Читать ответы (1)

Как узнать и оплатить реальные долги за дачный участок при смене председателей в дачном товариществе?

Купил дачный участок. Спустя пару лет узнаю от председателя дачного товарищества, что за участком числится долг за разные услуги (за установку трансформатора, за мусор, членские взносы и др.), которые были до моей покупки данного участка. Причем председатели меняются и долги тоже меняются, прибавляются. Как можно узнать точно сколько долгов, на основании чего они начислены, чтобы не переплачивать лишнее? При покупке участка был другой председатель, о долгах ничего не сказал. Должен ли я оплачивать чужие долги?

Читать ответы (1)

Скажите пожалуйста, обязаны ли мы это делать?

Мы купили участок с домом в снт, при оформлении документов, председатель выдал справку, что у бывших владельцев задолженностей нет, а теперь говорит, что они, будучи членами кооператива, не платили членский взносы, и мы обязаны погасить их задолженность, чтобы вступить в кооператив.. скажите пожалуйста, обязаны ли мы это делать?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59