Необходимость платить долги и взносы для вступления в СНТ - правомерные требования председателя или неправомерные действия?
Мы купили 2 земельных участка в снт. За обоими участками числятся долги, предыдущие хозяева нам ничего об этом не сказали, в договоре купли продаже о долгах ничего не прописано. Сейчас нам председатель снт говорит, что, чтобы вступить в снт нам нужно сначала погасить долги за участки за предыдущие три года, далее оплатить вступительные взносы по 5 тысяч рублей за каждый участок и только после этого нам выдадут членские книжки. Подскажите пожалуйста, прав ли председатель, обязаны ли мы что то платить из выше описанного, и на какие статьи закона ссылаться, если председатель не прав?
действия не законны - снт имеет право взыскать долги с предыдущего собственника судебном порядке
Спросить
Я купил участок земли в СНТ. Никаких коммуникаций к участку не подведено, никаких строений на участке нет. Председатель говорит, что для того, чтобы я имел право подключиться к коммуникациям (электричество и вода), я обязан вступить в члены садоводства, причём вступительный взнос составляет 50000 рублей. У прошлых хозяев участка была членская книжка, согласно которой они исправно вносили все членские взносы. Если я всё правильно понимаю, то они являлись членами СНТ. Вопрос: становлюсь ли я автоматически членом СНТ при покупке участка, если предыдущий владелец был членом? Если нет, то обязан ли я вступать в СНТ, если хочу подключиться к коммуникациям?
Спасибо.
Смотря как вы оформили договор и какие документы у вас есть. Членом СНТ быть вы не обязаны но если хотите пользоваться коммуникациями СНТ , то заключайте договра и платите сколько скажет правление
Спросить
В 2005 г. нами был приобретён земельный участок в СНТ. Вступительный взнос был оплачен. Так же своевременно оплачивала членские, целевые взносы, воду и электроэнергию. В 2009 г. мы приобрели в этом же СНТ ещё один участок. Бухгалтер настояла на уплате очередного вступительног взноса. Кроме того каждый год мы платили членские и целевые взносы за два участка. В этом году приобрели третий участок в этом же СНТ, который прилегает к уже ранее купленному участку. Бухгалтер предупредила что снова будем платить вступительный взнос. Я не понимаю почему я трижды должна вступать в одно и тоже СНТ и почему должна платить членские взносы в таком количестве. Нашла старый Устав СНТ, в котором не говорится, что вступительные и членские взносы платятся с каждого участка. Значит нужно исходить из ФЗ? И имею ли я право, как член СНТ ознакомиться с действующим уставом? Если все эти годы администрация СНТ не правильно взымалась с нас плату, имеем ли мы право написать претензию о возврате вступительных и членских взносов и за какой период?
За последующие 3 года. Членство многократным быть не может к одному и тому же лицу (лицам). Пишите письменную претензию, устанавливайте срок исполнения ваших требований, а в случае отказа или не ответа, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день!
Статья 19 ФЗ № 66-ФЗ Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
[b]2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;[/b
Согласно Федеральному закону от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации", Вы можете обратиться с жалобой или с заявлением о нарушении Ваших прав, по результатам рассмотрения, если будут выявлены нарушения действующего законодательства виновным лицам будет выдано предписание об устранении нарушений либо будет подан судебный иск по основаниям, предусмотренным указанным ФЗ.
СпроситьМы купили участок в СНТ. Председатель говорит, что за этот участок не платили членские взносы 8 лет. Говорит, что мы должны заплатить за три года, иначе не даст нам электричество и воду. Как нам юридически обосновать, что мы не обязаны платить чужие долги? На какие статьи закона ссылаться?
Обоснуйте так - собственник недвижимого имущества несёт бремя содержания с момента государственной регистрации права собственности. Долги за прежний период должны быть взысканы с прежнего собственника.
СпроситьЯ купила дом и земельный участок в СНТ. Председатель требует заплатить 30 тысяч рублей вступительный взнос, 8 тыс. рублей целевой взнос, 11 тысяч 800 рублей целевой взнос.
На оплату платежей определил срок до 15 августа т. е. 2 недели. Я неработающий пенсионер. Вопрос: должна ли я платить вступительные взносы, и почему мне дали только две недели срока, чтобы оплатить членские и целевые взносы?
Вы можете и не вступать в товарищество и не платить взносы.
Однако проще заплатить, попросив рассрочку.
СпроситьКупили садовый участок в Садовом Некомерческом Товариществе с домом, членские взноы были уплачены. Председатель требует оплатить вступительный взнос. Переходят ли все права новому хозяину вместе с продажей учястка, и Обязаны ли мы оплачивать вступительный взнос заново?
Не торопитесь оплачивать.
Председатели часто злоупотребляют этим.
Вы не обязаны уплачивать заново вступительный взнос.
Разъяснения содержатся в Федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
СпроситьКупили земельный участок у собственника в снт. Продавец на словах сказал что перед снт долгов нет и членские взносы уплачены. Прийдя к председателю что бы вступить в снт выясняется что есть долг за вагончик председателя который приобретали в 2013 году и долг за столбы электроэнергии которые устанавливали в 2011 году как указано у них в тетради что это прочие взносы. Председатель не хочет слышать о том что долг висит на старом владельце а не на земельном участке и что мы не обязаны оплачивать их долги. Подскажите пожалуйста на какой закон ссылаться что долги прежнего хозяина не переходят новому. В 66 ФЗ указано что член снт обязан оплачивать взносы, я в данный момент ещё не являюсь членом снт.
Здравствуйте. В соответствие со статьей 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы. Ни на кого, кроме членов товарищества эта обязанность не распространяется. Обязательство по оплате взносов товариществу не переходит от продавца к покупателю, следовательно, вы не должны оплачивать долги за других членов товарищества, даже за тех, чей участок вы приобрели. Если у товарищества есть претензии к кому-либо по взысканию долга по взносам, то оно вправе требовать его погашения, в том числе, в судебном порядке, но именно с того садовода, у кого возникла эта задолженность. Кроме того, в судебном порядке можно взыскать задолженность только за последние 3 года. Можете обратиться в прокуратуру для проведения проверки.
СпроситьКупил земельный участок, членом СНТ не являюсь.
Сейчас - председатель СНТ требует с меня оплатить долг за членские и целевые взносы бывшего собственника. Бывший собственник являлся членом СНТ.
Назрел вопрос.
Имеет ли право председатель СНТ требовать с меня оплатить долг бывшего собственника?
Какое отношение ко мне имеет долг бывшего собственника участка перед СНТ?
Обязан ли я платить членские взносы - если я не являюсь членом СНТ?
Добрый вечер.
Председатель имеет право требовать всё, что взбредет ему в голову. Однако в данном случае, его требования не подлежат удовлетворению.
Предложите ему изложить свои требования письменно. Пусть представит мотивированный документ в котором будет изложена его правовая позиция.
Спросить
Так в том то и дело, что только требования оплаты долга за предыдущего собственника - ссылаясь при этом на ГК РФ без указания статьи и рекомендует почитать ГКРФ
Ранее председатель СНТ никаких попыток взыскать долги с предыдущего собственника не предпринимал – но зато сейчас требует оплаты с меня и грозится судом.
Спросить
Не имеет он права требовать долги и нет этой нормы в ГК РФ,он вас обманывает. Пусть обращается в суд. Ну не стоит судов бояться.
Вы конечно должны оплачивать за пользование инфраструктурой СНТ, но с того момента как стали собственником.
Спросить
Михаил, за бывшего собственника Вы платить не обязаны, если только такое условие не прописано в договоре купли-продажи.
Если председатель угрожает обращением в суд, предложите ему реализовать свою угрозу.
Вместе с тем, не-член СНТ (т.е. лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ) обязано платить деньги за пользование инфраструктурой в той же сумме, что и членский взнос.
То есть все что уже "при Вас", Вы платить должны.
СпроситьКупил участок в снт в сентябре 2018 года, в апреля 2019 пошел платить взносы. Хотел оплатить только членский взнос, а вступительный не платить на основании фз 217, но мне сказали что я обязан оплатить и вступительный т.к я купил участок в 2018.
Законно ли это.
Вам надо внимательно прочитать устав СНТ, только тогда можно сделать выводы. На слово верить не нужно. Обязанность по уплате взносов должна быть подтверждена уставом.
СпроситьКупили участок в СНТ, нужно подключить электричество, столб на границе участка. Председатель требует оплатить задолженность по членским взносам за прежних хозяев и 60.000 за само подключение, при отказе оплаты членских взносов, отказывается вообще подключать к электричеству. По договору купли-продажи у нас участок без долгов. Имеет ли председатель право требовать с нас эти деньги (и взносы и само подключение), насколько это правомерно?
Все полномочия по подключению электричества отностяься к ведению руководства СНТ. Никакие надзорные органы и организации не полномочны вмешиваться в его деятельность. По практике либо вы платите и подключаетесь либо без электричества. Хотя вы можете напрямую обратиться к ленэнерго.
Спросить
А почему в договоре написано, что нет долгов? Если это ложная информация, то и сам договор купли-продажи ничтожен. Вас, видимо, прежние хозяева обманули, не желая платить взносы, но желая продать за полную стоимость - ситуация знакомая.
СпроситьЯ купила в СНТ 2 участка. Вступительный взнос мне нужно оплачивать за каждый участок? Председатель говорит, что за два, т.е. 1500 т. р. +1500 т. р., членские взносы мне тоже нужно оплачивать за двоих?
