Права на участок с водопроводом СНТ - что нужно знать при покупке дома ?

Если в документах на земельный участок имеется запись о сервитуте (т. е. обременении земельного участка ввиду прохождения по нему водопровода), то председатель имеет на это право. В иных случаях на Ваш земельный участок без Вашего ведома какие-либо лица проникать не имеют права. Нахождение водопровода на Вашем земельном участке, если оно было согласовано с предыдущим собственником и имеется соответствующий утвержденный проект данного водопровода, является законным. Если же таковых документов не имеется, то можете требовать устранения данного водопровода с территории земельного участка.

Здравствуйте. Есть два варианта - сервитут установлен и сервитут не установлен.

Если установлен - в выписке ЕГРН должна быть запись об этом и вы можете узнать условия ограничения (т.е. как и кто может проходить), вы вправе требовать плату за сервитут.

Если сервитут не установлен - никто не имеет права без вас проходить, только спецслужбы для устранения аварий и угроз жизни людей (полиция, пожарные и т.п.).

Вы покупая участок знали что на нем стоит гидрант, так что не важно есть ли сервитут или нет, но нахождение на нем колективной собственности законно вам необходимо выполнить претензионный порядок к СНТ а далее обращаться в суд с исковым заявлением об устранении припятствий в пользовании земельным участком, иначе никак, сносить нельзя это частная собственность.