Имеют ли права отказать переделывать орден на квартиру на договор соцнайма из за долга за коммуналку?
Имеют ли права отказать переделывать орден на квартиру на договор соцнайма из за долга за коммуналку?
Маша, орден - это награда такая. В Вашем случае может быть ордер, а не орден. Нет, это не основание для отказа оформления договора социального найма.
Спросить
Смотря за какое время долг, могут вообще выселить и это не шутка: ЖК РФ
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймаСпросить1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Ордер и есть наличие договора социального найма.
Переоформление его, если Вам требуется, но не обязательно.
Наличие долга не препятствие для приватизации и подписания письменного договора.
Спросить
Речь идет о том договоре, которое по сути является соглашением с Вашими обязательствами о выплате задолженности.
Требование об отсутствии задолженности или гарантии о его выплате - законны.
Спросить
Я собрала все документы которые нужны для переоформления. Пришла на прием в соцнайм. Они посмотрели, что есть долг и сказали, что нужно заключить договор с нашей управляющей компании о выплате его. И только после этого они передадут документы на проверку.
Спросить
Моему отцу пришла квитанция с долгом по оплате за соцнайм, самого договора по соцнайму нет, так как на руках ордер, его надо менять и заключать договор соцнайма, отцу 74 года, с ним заключать не будут так как ему за 70...,ранее квитанций не было, можно ли списать этот долг?
Почему не будут заключать договор? Договор заключить обязаны. Возраст здесь ни причем. Долг не списать. Обязанность платы найма установлена ст. 153, 154 ЖК РФ.
Спросить
Если проживает в квартире, то наличие самого договора не имеет существенного значения - считается что он заключен. По долгам нужно разбираться - за какой период, иногда можно просить списать долг сроком более 3 лет.
Спросить
Долг никуда не денется и его взыщут через судебный приказ солидарно со всех зарегистрированных в квартире или только с отца вашего. Если долгу 3 года и более, то отменять судебный приказ обязательно и уже при подаче иска в отношении должника уменьшать сумму долга и пеней по истечению срока исковой давности в 3 года за каждый платёж.
СпроситьЗдравствуйте! Квартиру по договору соцнайма если все члены семьи выехали в другой район надо маме периделовать договор соцнайма на себя чтобы не было других в договоре чтобы потом приватизировать?
Здравствуйте, если все члены семьи снялись с регистрационного учета, и в квартире осталась зарегистрирована только мама, с которой и заключен договор социального найма, то ничего более делать не надо. Она может приватизировать квартиру и стать единоличным собственником ст.209 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Надо на себея оформлять догвоор социального найма. Остальные должны быть сняты с регистрационного учета. Тогда не будет проблем. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2
""Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Да, надо переделывать на себя. Потому что их могут признать утратившим право пользования. И не предоставить в дальнешейм в собственность. Руководствуйтесь ст. 69 ЖК РФ.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, маме стоит договориться с выехавшими из квартиры, чтобы они снялись с регучёта, думаю они не откажутся. Только потом нужно смотреть до договору соцнайма и не факт что его нужно переделывать, а пока его нужно читать. Гражданин, претендующий на приватизацию, должен проживать в приватизируемом жилье на основании договора социального найма, иметь постоянную регистрацию по месту проживания, проживание должно быть фактическим. ФЗ № 14 от 22.02.2017 отменил ограничение срока бесплатной приватизации квартир, новый закон действует для всех граждан. Документы необходимые для приватизации: заявление на приватизацию; ордер на квартиру или договор социального найма; выписка из домовой книги о составе прописанных лиц; выписка по лицевому счету; паспорта всех зарегистрированных граждан; документы, указывающие на отсутствие иной жилой недвижимости. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Д.день. Регламент приватизации жилья по договору социального найма содержится в законе РФ «О приватизации…» (№ 1541-1). Согласно данному документу, социальное жильё, предоставленное в аренду на основе договора найма, входит в перечень объектов недвижимости, подлежащих оформлению в собственность на безвозмездной основе. В договор приватизации по соц. найму включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Площадь помещения делится на равноценные части (доли) между всеми зарегистрированными в квартире. Лица, ранее участвовавшие в приватизации, долю в данном помещении не получают. Следовательно, если только вы хотите участвовать в приватизации квартиры. То вы и должны быть единственным нанимателем жилого помещения и прописаны должны быть только вы на момент оформления приватизации жилья. Если в данном случае при приватизации квартира будет
оформлена на вашу маму, то другие члены семьи, не принимавшие участие в приватизации могут потом участвовать в приватизации жилья.
СпроситьМама меня получила квартиру 2006 году от работы год назад она умерла сейчас в квартире я прописан по договору соцнайма один хотел приватизировать квартиру но не могу организации с кем заключин договор соцнайма говорят что квартира принадлежит росимуществу по московской области имеют ли они в прави отказать мне в приватизации квартиры и где брать справку отказа для подачи документов в суд.
Добрый день, Александр!
Если действительно Росимуществу принадлежит квартира, значит обратитесь с письмом\2ой экз на руках с отметкой\, в течении 30 дней не ответят, обращайтесь в суд.
По закону суд должен решить в Вашу пользу, а будет ли отказывать Вам Росимущество зависит от разных условий, например по каким основаниям оказалось на балансе\реестре Росимущества.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьЯ проживала в аварийном жилье, квартира была в соцнайме, и я оплачивала соцнайм. По переселению я получила квартиру тоже по договору соцнайма. Сечас я опачиваю и соцнайм и содержание жилого помещения! Это дорого и правильно ли это?
Да, все верно. Закон не нарушается.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Согласны с коллегами всё законно. Статья 154 ЖК РФ.
Поэтому вы обязаны вносить эти платежи.
Если вы считаете что это дорого подумайте про вариант приватизации.
СпроситьЕсть ордер на квартиру 1968 г, выписанный на маму. Мама умерла в 2006 г. В домовой книге один. Техпаспорт квартиры в работе в БТИ. Договора соцнайма нет.
Могут ли мне отказать в принятии заявления на приватизацию квартиры если я его подам без договора соцнайма. Бо закон однозначно не диктует ордер или договор соцнайма. Договора соцнайма в 1968 г. не существовало. А принятый в 2005 г положение соцнайма по идее должно было автоматически перейти на квартиры предыдущего периода. Жилье муниципальное.
Благодарю.
Поскольку наниматель квартиры умер, Вы должны были заключить договор соц.найма, в котором нанимателем выступали бы Вы. В связи с этим, договор соц.найма обязателен.
Вы можете подать одновременно заявление о приватизации и заключении договора соц.найма.
Спроситьвы можите наследовать в судебном порядке...включить это имущество в наследственную массу и признать право собственности, но можно и приватизировать...договор соцнайма действительно не нужен, успейте подать заявление до марта...оканчивается приватизация...понадобится помощь - звоните 8(938)8888248
СпроситьМогут ли отказать в заключении договора соцнайма при наличии задолженности по коммуналке?
Отец умер, а перезаключать договор соцнайма в МФЦ на меня не хотят, так как остался долг по квартплате? Правомерен ли отказ МФЦ в принятии документов на перезаключении договора соцнайма на меня?
Можно ли оформить договор соцнайма на квартиру, если есть долг по соцнайму?
Добрый день. Законодательством ограничение на заключение договора социального найма на квартиру по такому основанию не предусмотрено.
Спросить
Здравствуйте. Администрация, как собственник имеет право принимать такие решения - необходимо оратиться непосредственно к собственнику с данным вопросом.
СпроситьМоя бабушка получила квартиру по соцнайму, но не имеет права приватизировать. Я внучка, имею право на приватизацию и хочу к ней прописаться, Как мне к ней прописаться и быть вписаной в договор соцнайма? Порядок моих действий?
Что делать, если нам отказали в приватизации на основании того, что утерян ордер на квартиру от 1958 г. Вернее на пол квартиры (раньше была коммуналка) . Договор соцнайма есть.
Обжалуйте отказ в судебном порядке.
ГПК РФ:
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
ГАРАНТ:
Согласно Определению Конституционного Суда от 1 марта 2001 г. N 67-О следует, что на юридические лица распространяется право на обжалование в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
Спросить
Не надо подавать в форме жалобы на отказ. Лучше обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации. Госпошлина в суд 300 руб., и не надо будет снова обращаться за приватизацией после суда, суд признает за Вами право собственности, нужно будет только с решением суда пойти в Росреестр за свидетельством о гос регистрации права собственности. Если нужна помощь, обращайтесь!
СпроситьЯвляюсь собственником отдельной квартиры, а прописан в комуналке, по соцнайму. При сносе коммуналки имею ли я право на компенсацию с виде отдельной комнаты или квартиры взамен сносимой.
