Как продажа дома перед получением жилищного сертификата повлияет на ситуацию?

199₽ VIP

Никак продажа Вашего жилья не повлияет на получение сертификата и на сумму субсидии. Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ (ред. от 20.07.2020) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

В случае принятия гражданином решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, расположенное в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и (или) за их пределами, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.

Здравствуйте!

На основании Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ (ред. от 20.07.2020) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

Статья 6

В случае, если после постановки гражданина на учет в качестве имеющего права на получение жилищной субсидии этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи ему государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.

Уменьшается в наибольшую сумму, т.е. смотрят какая сумма до Договору купли-продажи, и на кадастровую стоимость, и та что больше на нее и уменьшается!

Это только в том случает если вы продали после постановки гражданина на учет на получение жилищной субсидии!

Всего Вам наилучшего!

Сергей, здравствуйте!

Отвечу языком, понятным для крестьянина-не юриста.

В июле прошлого, 2020 года, Президент России подписал Федеральный закон "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" от 25.10.2002 N 125-ФЗ. Основные изменения состоят в том, что граждане, выезжающие из районов Крайнего севера и не имеющие за его пределами жилья могут рассчитывать на получение жилищного сертификата.

Соответственно, если субсидия по ч.1.ст.1 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" Вам положена, то Ваш переезд на на размер этой субсидии это никак не повлияет.

Здравствуйте Сергей

В вашем случае размер предоставляемой социальной выплаты уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения.

То есть на получение сертификата отчужденный дом не влияет, но вычтут по договору к/п со стоимости субсидии, предоставленной по сертификату

Вопрос регулируется Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ (ред. от 20.07.2020) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

и указанным нормативным правовым актом не исключается возможность предоставления государственных жилищных сертификатов гражданам, состоящих на учете имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, передавших жилье по договору купли-продажи при выезде из названных районов.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2021

Здравствуйте! На самом деле вычет из субсидии в случае продажи жилья будет произведен.

1.По условиям Федеральной программы переселения из районов Крайнего Севера согласно ФЗ N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

все выезжающие из районов Крайнего Севера по этим программам дают обязательство сдать муниципалитету жилье, находящееся в их собственности либо в пользовании по договорам найма

2.В том случае если занимаемая квартиры отчуждена любым образом-продана или подарена кому-либо ранее чем за 5 лет до получения субсидии, то-из суммы субсидии будет вычет

- если квартира подарена-то согласно кадастровой стоимости квартиры

- если квартира продана-то исходя из суммы по договору купли-продажи (но не ниже кадастровой стоимости)

3. В общем, ориентир на кадастровую стоимость. Если уж продавать квартиру, то в ДКП указывайте кадастровую стоимость, чтобы не быть в накладе

4. Если квартира продана более пяти лет назад, то такого вычета не будет.

Можно еще раз языком, понятным для крестьянина - не юриста. Пожалуйста.

У меня в собственности был дом на севере, где я с семьей и проживал. Я его продал. Как это повлияет на получение жилищного сертификата? На размер жилищной субсидии?