Зачем мне нужен лицевой счёт при окончании срока найма специализированного жилого помещения?

199₽ VIP

Вам лучше задавать подобные вопросы там, где требуют предоставить документ.

Возможно, хотят проверить, оплачиваете ли Вы услуги ЖКХ согласно ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если Вам должны предоставить квартиру в постоянное пользование (с возможностью приватизации) , то, возможно, Вам изменят статус предоставленного жилья.

Финансово-лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме. Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма. Он заключается между собственником жилого помещения (например, муниципалитетом) и гражданином, его занимающим на основании ордера или решения органа исполнительной власти, предоставившего данное жилье.

Содержание финансово-лицевого счета

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее).

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Могу предположить, что раз квартира муниципальная, с помощью лицевого счёта будут контролировать ваши платежи. По лицевому счёту создаются личные кабинеты в организациях обеспечивающих вас коммунальными услугами. Можно зайти в личный кабинет и посмотреть ваши платежи и задолженности.

Здравствуйте, Татьяна! Видимо для того, чтобы понять, есть ли у Вас задолженность по квартплате (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), и перевести квартиру из специализированного найма (ст.109.1 Жилищного кодекса РФ, требованиям ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) в социальный найм (ст.60 Жилищного кодекса РФ), заключив с Вами договор социального найма: с правом приватизации согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", где как правило требуют отсутствия задолженности.

По окончании срока действия договор найма специализированного жилого

помещения может быть продлен на новый срок неоднократно, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ). Ни одним административным регламентов, и Законом Смоленской области от 29 сентября 2005 года N 89-з не предусмотрено предоставление лицевого счета.

Здравствуйте Татьяна!

Чтобы Вам объяснить придется несколько углубиться в правовые основания Вашего проживания.

Вам предоставили квартиру в соответствии со ст.100 Договор найма специализированного жилого помещения ЖК РФ, в части пятой, которой указано

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65 настоящего кодекса.

При этом, ст.65 регламентирует, что

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как договор найма истек и, видимо встал вопрос о его перезаключении, то наймодатель в качестве приложения к договору и подтверждения Вашей добросовестности, как арендатора попросил Вас подтвердить своевременность и полноту оплаты за ЖКХ и количество проживающих лиц.

Все это указано в Финансово-лицевом счете, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы (при наличии) и другая информация.

Так что ничего необычного в этих требованиях нет. Исполнив их Вы получите возможность продления договора.

Удачи Вам!