Возможности индивидуального предпринимателя без регистрации в ЗАТО на покупку квартиры - правовые основы и разрешения.
Может ли индивидуальный предприниматель не зарегистрированный на территории ЗАТО купить квартиру, и может ли администрация выдать разрешение на покупку.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 14.07.1992 N 3297-1 (ред. от 24.02.2021) "О закрытом административно-территориальном образовании" сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.
Для покупки квартиры нужно разрешение органа местного самоуправления. Указанное согласование решения органов местного самоуправления осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня поступления соответствующего обращения органов местного самоуправления. Срок согласования решения органов местного самоуправления может быть продлен, но не более чем на восемнадцать календарных дней.
Спросить
Именно Администрация выдает разрешение, если Вы мотивируете необходимость проживать на территории ЗАТО и подтвердите документами. Например, с целью трудовой деятельности.
Спросить
1) Если продавцом квартиры является индивидуальный предприниматель, то в обязательном ли порядке покупатель обязан денежные средства за квартиру положить на счет в банке индивидуального предпринимателя?
2) Запрещает ли закон рассчитываться с продавцом квартиры - индивидуальным предпринимателем наличными денежными средствами?
3) Запрещает ли закон продавцу квартиры - индивидуальному предпринимателю выдавать расписку в получении денежных средств?
Заранее спасибо.
Здравствуйте. Ни одно из названных вами требований не является обязательным. Все происходит по договорённости сторон
СпроситьИмеет ли право официально зарегистрированный индивидуальный предприниматель на налоговый вычет при покупке квартиры. Или вычет дается только кто работает в бюджетной сфере.
Индивидуальный предприниматель арендует нежилое помещение а многоквартирном доме, платит арендную плату, обязан ли он производить очистку придомовой территории и правомерно ли то, что его привлекают к административной ответственности за содержание и санитарную очистку придомовой территории. На каком праве, кроме собственности, может ему принадлежать придомовая территория. Может ли администрация города установить границы прилегающих территорий.
Индивидуальный предприниматель обратился в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала.
Правомерен ли отказ администрации города?
Алла! Не зная оснований для предоставления и мотивов отказа в предоставлении земельного участка - любой ответ может оказаться неверным. Если вы не согласны с отказом - оспорьте его в суде.
Спросить
Да.
ЗК РФ.
"Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации".
СпроситьЕсть-ли закон РФ непрописывающий обязательную поверку водяных счётчиков у индивидуальных пользователей в отличии от индивидуальных предпринимателей? Если моя квартира приватизированна считаюсь-ли я по закону индивидуальным собственником или же я уже индивидуальный предприниматель. Спасибо.
Здравствуйте. Может только в том случае, если применяет общую систему налогообложения.
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от системы налогообложения индивидуального предпринимателя. Если на УСН или ЕНВД, то не сможет получить вычет.
СпроситьМожет ли индивидуальный предприниматель, зарегестрированный на территории одного муниципального образования в пределах республики, открыть магазин на территории другого МО в пределах той же республики. И если может, то в бюджет какого МО будут уплачиваться соответствующие налоги?
Уважаемый Владимир!
Может. Налоги платяться по месту основной регистрации.
Удачи!!!
Звонова Анна Петровна
СпроситьПри строительстве дома (военный городок) получено разрешение на присоединение тех начальником строительства и расквартирования, нач эксплуатационо-тех комендатуры (согласовано с архитектором дома), далее городок преобразован в ЗАТО и в настоящий момент дома переданы Администрации ЗАТО, администрация отказывает в приватизации, ссылаясь на отсутствие от администрации разрешения на реконструкцию квартиры. Тех план и кадастровый паспорт на квартиру получены. Как приватизировать квартиру?
Александр Анатольевич, по возможности получите письменный отказ в приватизации и обращайтесь в суд.
СпроситьЯ индивидуальный предприниматель. У меня в собственности небольшой магазин, перед ним до пешеходной дорожки территория выложена тротуарной плиткой. Администрация города в устном порядке настаивает облагородить территорию напротив магазина от пешеходной дорожки до дороги, порядка 60 кв.м. Правомерны ли действия администрации?
