Проблемы при покупке квартиры / Недвижимость

Собираюсь купить квартиру у владельцев, которые получили её в собственность по завещанию (дальние родственники. Близких, по их словам, у умершей хозяйки не было). Могут ли у меня возникнуть проблемы после покупки квартиры, если вдруг объявятся новые родственники, более близкие?

Квартиру продают по доверенности, доверенность на продажу выписана на 2-х человек (на племянника и на жену брата доверителя), на доверенности написано: ввиду болезни гражданки такой-то, по ее просьбе и после прочтения вслух доверенность подписана в моем присутствии гр. таким-то (брат доверителя), подпись нотариуса. Какие могут быть проблемы при покупке такой квартиры?

Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры находящейся в собственности физ. лица, купленной им на торгах по банкротству юр. лица (застройщика)?

Хотелось бы узнать все возможные проблемы покупки квартиры в доме под реновацию сейчас (2022 г). Какие риски, на что обращать внимание. Спасибо!

Я заключил предварительный договор о покупке квартиры с продавцом, у которого есть доверенности на продажу 2-х долей квартиры от обоих собственников. Потом я узнал, что один из доверителей в настоящее время находится в заключении. Сделка будет проходить через нотариуса. Могут ли потом возникнуть проблемы от собственника, который находится в заключении?

Здравствуйте хочу купить квартиру но продавец получил ее по дарственной при жизни бабушки после смерти бабушки продавец вступила в наследство и квартиру оформила на себя говорит что других наследников нет могут ли у покупателя быть проблемы при покупке такой квартиры.

После покупки квартиры обнаружилось, что нужно менять газовую колонку на электрическую или восстанавливать стены кухни, об этом бывшего хозяина предупреждали ещё год назад, при покупке об этом не было ничего сказано. Кто прав в такой ситуации?

ЮПри покупке квартиры столкнулись с отказом в получении архивной выписки из домовой книги. Собственик получил квартиру в наследство, купленной матерью в 1993 году. Приватизирована квартира было перед продажей. Как же можно покупать квартиры, если нет официального доступа к истории приватизации? Могут ли юристы официально делать запрос?

У нас возникла очень серъезная проблема при покупке квартиры с участием агентства недвижимости. Расчеты происходили через ячейку, расписка была написана продавцом в нашем присутствии, но находилась на ответственном хранении в агентстве недвижимости, представляющем интересы продавца. После регистрации договора выяснилось, что продавцом утерян паспорт и он не может забрать свои деньги из ячейки, из-за этого нам не отдают расписку. Агент тоже написала расписку на сделке на дополнительную суммму, которая у них называется скрытой комиссией, и в результате мы остались без распиок и передаточных актов. Деньги свои агент забрала из ячейки, продавец нет. Что можно срочно предпринять, чтоб обезопасить себя на случай, если они скажут что не получили денег. И ка кистребовать расписку с агента, если договор у нее был с продавцом, а не с нами? Помогите, очень срочно.

В августе 2008 года с застройщиком заключила предварительный договор на покупку квартиры. Основной договор должны были заключить как написано в предварительном не позднее 4 квартала 2008 года. Стоимость квартиры в виде векселей мной были переданы полностью застройщику, но основной договор заключен не был ссылаясь на то что сдача дома переносится на март или апрель 2009 года. Но и дополнительного соглашения заключено небыло. Нет ли здесь какой либо мохинации и что мне сейчас требовать от застройщика? Могу ли я по предварительному договору и акту-передачи векселей самостоятельно произвести первичную регистрацию купленной мной квартиры?

Получили разрешение от органов опеки на продажу и покупку квартиры с детскими долями, в документах был предварительный договор купли - продажи и указывалось, что сделка осуществляется через наличку. Сейчас оказалось, что у нас денежных средств не хватает (проблемы с роддственником), приходится брать ипотеку. Поскольку через пользователя месяца надо отчитаться в опеку, выпиской ЕГРН, там будет указана ипотека. Что может сделать опека? Признает сделку недействительным? Или заставит закрыть кредит?

Здр! Два месяца назад заключила договор с АН на продажу, покупку квартиры! Сделка по продаже нашей квартиры затянулась! И вот осталось две недели до аннулирования нашей заявки в банке на ипотеку, наши продавцы отказываются продавать нам квартиру! Мы нашли другую, с теми договорились, что они задаток вернут в одинарном размере! Вообщем и с этой квартирой не получается, т.к.все еще ожидаем денег от банка наших покупателей! И тут у нас остается один выход-разговаривать самим с продавцами кв,кот мы выбрали первоначально, идти на их условия, тк в банке документы на их квартиру и осталось донести одну справку из опеки! Также их условия-сделку совершить без агенства (в принципе мы не против), но если мы ее свершим будем ли мы платить комиссии агенству? У продавцов договор с агенством просрочен! У нас в Доп соглашении прописано, что мы платим n комиссию за продажу квартиры, хотя мы ее покупаем, те ошибка. Но и сроки, оговоренные в Доп соглашении вышли. На основной договор мы не вышли.

Чем может грозить покупка квартиры в которой прописаны дети предыдущих жильцов? На руках у них есть нотариальное обязательство, что через две недели после продажи своей квартиры они выпишуться из продоваемого жилья в новое, но сомненья нас не покидают, не хочется потом всю жизнь провести в судах.

Спасибо!

Предлагают покупку квартиры по выгодной для меня цене, она в собственности у несовршеннолетнего ребенка, куплена ребенку родителями год назад по договору с правом пожизненного проживания бывшим владельцем (есть свд-во о регистрации права собственник в нём ребенок уже как год) бывший собственник умер больше месяца назад прописан он был в квартире один (но проживал с сожительницой) скажите могут ли возникнуть в дальнейшем проблемы если вдруг появятся какие-нибудь родственники бывшего собственника которые узнают что он умер но не знают что квартира была продана год назад? Заранее благодарен.

Мы внесли аванс при оформлении предварительного соглашения на покупку квартиры в размере 30 тысяч рублей. При оформлении договора купли-продажи выяснились существенные моменты, которые нам не сообщили ранее и сделка не состоялась. В соглашении естественно просто написано, что мы обязаны купить квартиру или потерять аванс. Продавец считает, что он прав и аванс не возвращает. Реально ли вернуть аванс и что нужно делать?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать. Покупка квартиры по мат. капиталу, 15 летний сын, на которого мать должна выделить долю, не может приехать на сделку, т.к. живёт в другом городе с бывшим супругом, а тот не хочет отпускать ребёнка.

Победили в торгах по банкротству на покупку квартиры. В проекте договора о втором собственнике ничего не указывалось. После, узнали, что второй собственник не знал, что от него требуется согласие и не даёт его. Как в таком случае быть? Торги признают не законными? Деньги за квартиру ещё не перевели, только задаток при участии в торгах.

У нас покупка квартиры на расстояние через доверенное лицо-риэлтора по ипотеке. У нас подписан ипотечный договор, отправлен почтой. Документы пришли за несколько дней до окончания предварительного договора, продавец протянул время и отказался продавать квартиру. Задаток возвращать не захотел. В сентябре будет год с момента окончания предварительного договора, какие сроки, год или 3 на подачу в суд? Теперь ситуация изменилась, продавец убеждает, что риэлтор мошенник и он вернул деньги, но расписку показывать не хочет... Кто обманывает не пойму, куда обращаться? В суд или прокуратуру? Или суд потом сам передаст дело на разбирательство в прокуратуру, если окажется, что риэлтор действительно мошенник? Сделка происходила с завышением цены для банка, чем нам это грозит в суде?

Планирую покупку квартиры. В выписке из егрн в разделе Особые отметки указано, что Сведения о назначении имеют статус Актуальные незасвидетельствованные. Помешает ли это зарегистрировать сделку? И как это исправить?

Квартира приватизирована в 2007 г, на момент приватизации били прописаны 7 человек, но собственниками стали 6 из них. 8 человек (муж одной из собственниц) получается не коснулся приватизации. Вопрос-могут ли у меня возникнуть проблемы если я куплю эту квартиру?

Уточнее-квартира у перепродавалась в 2008 г, и этот человек был выписан вместе с остальными собственниками новыми хозяевами.

Квартиру покупаем в ипотеку. Договор зарегистрирован. Акт приема передачи подписан. Деньги банком еще не перечислены. Часть денег передавалась задатком смотрели квартиру была нормальная. Пришли в квартиру после регистрации в итоге мебели нет выключателей нет ламп нет электричества. Что делать.

Недавно приобрел квартиру на вторичном рынке. Сегодня пришло письмо с запросом о предоставлении информации, в рамках банкротного дела рассматриваемого арбитражным судом. Оказалось что купленная мной квартира (приватизированная и проданная мне женой банкрота) обременена правом проживания банкрота, согласно нотариального отказа от приватизации с сохранением этого права. Перед продажей все жильцы выписались. Теперь кредитор запрашивает у меня информацию предоставлялся ли мне нотариальный отказ от права проживания в квартире, причем делает это с намеком на оспаривание сделки по покупке. Я приобретал квартиру через агентство "этажи", соответственно квартиру проверяло агентство. Вопрос: что это "право проживания" и какие последствия меня могут ожидать?

Решили купить квартиру, при осмотре риэлтор утверждал что квартира без долгов и в ней ни кто не прописан, дали задаток за квартиру, оформили договор задатка, назначили дату сделки, за 3 часа до совершения сделки выяснилось что в квартире долг за несколько месяцев главное прописана мать старушка которая не может приехать из другого города для выписки из квартиры. Покупать квартиру с прописанными в ней сторонними лицами не хочу, выписать ее можно только по запросу, а это почти месяц, договор задатка ограничен 6 ноября, как быть?

Хотим купить квартиру. Муж уехал в камандировку. Оформили нотариальную доверенность на жену. Жена подала все документы в регистрациооную палату. Через две недели сделку приостановили, так как сказали что нет доверенности от мужа на согласие действовать от него за несовершеннолетнего ребенка. Каким законом, либо статьей можно доказать что достаточно согласие одной жены, то есть матери. Спасибо.

Покупаем с мужем однокомн. Квартиру. В долях, сказали, теперь не оформляется. В документы о покупке вписывается кто-то один. Муж настаивает на том, чтоб это был он,т.к.он официально работает и может получить возврат с покупки 13% (я не работаю официально). Если потом случится развод или смерть одного из нас, кому достанется квартира или часть её?У мужа дочь от 1 го брака, а у меня сын. Дети взрослые. У меня живы родители.

Попался хорошие вариант квартиры с продавцом который владеет с 2006 года квартирой, основанием является ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ какие могут быть проблемы, или ничего тут необчного нет с этой рентой? И можно смело покупать квартиру у такого собсвенника.

И если например в случае смерти тот когого содержали по этой ренте, это меняет как то дело?

Жду ответа, и благодарю заранее!

Я покупаю квартиру в которой прописан инвалид первой группы, не являющийся собственником квартиры. Какие могут быть у меня проблемы. Собственник квартиры отказывается выписать инвалида до момента оформления сделки, ссылаясь на нехватку времени. Чем я рискую.

Я и моя жена планируем купить квартиру, деньги на квартиру дают мои родители с условием последующей выплаты, оформление собственности планируется на меня. По факту за квартиру сможем выплачивать через 1.5-2 года, родители на это согласны. Через 1.5-2 года может произойти все что угодно, жена может передумать жить в этой квартире, или появятся другие разногласия которые приведут к невозможности жить в одной квартире.

Хотелось бы оформить договор с родителями, что дескать они дают нам деньги, а мы выплачиваем через 1,5-2 года в течение например 10 лет. Будет ли иметь юридическую силу такой документ при разделе квартиры, если например жена изменит свое решение, не захочет там жить и платить за квартиру?

Или оформить документ по аналогии с банком, если платим то квартира наша если нет то соответственно и квартира переходит обратно родителям?

Титульный собственник квартиры супруг, приобретена собстенность по справке жск в 2005 году в период брака. В мае 2014 умирает жена, к нотариусу обратился супруг с дочкой, нотариус ответил, что если доли выделять не будете то ничего не надо, т,к собстенность оформлена насупруга. Прошло уже более полу года. При покупке этой квартиры, могут ли возникнуть проблемы?

Я покупатель квартиры за материнский капитал, но, с меня требуют 20 тысяч + 35 тысяч за сделку через Снежинский банк, нужна Ваша помощь.

Покупаем квартиру по военной ипотеке, был заключён предварительный договор до 1 сентября, но из за ошибки в документах пришлось переделывать для росвоенной ипотеки документы, соответственно срок увеличился. Хозяйка квартиры поставила ультиматум что либо мы её берём на 200 тысяч дороже и она ждёт,либо выставляет на продажу заново. Оставляли задаток 30 тысяч. Согласились на повышение но квартиру на продажу она выставила. Модем ли мы вернуть задаток (расписка есть, что оставляли задаток)

Господа, у меня такая проблема: 10 дней назад посмотрела квартиру, передала обеспечительный платёж в размере 100 тысяч рублей, на риэлторское агентство 33 слона, сам агент прописал в этом соглашении, даты, что до 21 февраля, будут готовы все справки по квартире мной покупаемой, далее 24 февраля числа будет готов договор купли-продажи, в срок соглашения до 3-его марта, ДКП не готов, справки не готовы, риэлтор требует завтра явится в офис для перезаключения данного соглашения на более длительный срок, плюс я уже заверила в нотариальной конторе, доверенность на двух лиц которые будут регистраторами и подадут мой дкп, мне эту услугу навязали. В риэлторской компании, что делать в данной ситуации? Соглашаться дальше продлевать соглашение на обеспечителный платёж? или како-то можно ускорить момент сделки?

Мы хотели купить квартиру по ипотеке, на основании уютного договора хозяйки отдали 100000 рублей, а остальные должны были отдать после получения ипотеки. После того как мы отдали задаток хозяйка дала нам ключи от квартиры. Это время мы делали ремонт в квартире и вложили 30000 рублей. Окончив ремонт, нам одобрили ипотеку. Однако хозяйка отказалась предоставлять документы ссылаясь что у неё нет времени и продала квартиру другим людям. Задаток она вернула, а вот деньги за ремонт сказала что нас никто не просил. Подскажите как поступить и какие у нас перспективы?

После покупки мной квартиры и уплаты большей части денег при регистрации купли-продажи квартиры в рег. палате выяснилось, что бывшие хозяева должны в нескольких банках деньги, эти деньги 400 тыс. р они брали в банках под залог этой квартиры, и мне сказали, что эта сделка недействительна. Но хорошо, что я еще не все деньги заплатила за эту квартиру (не успела), и погасила судебным приставам за бывших хозяев долг эти 400 тыс. р. Со дня сделки прошло уже 2 недели, а бывшие хозяева из квартиры не выписываются и не уезжают, просят меня дать им еще время. Могут ли они за это время взять в банке еще один кредит в залог этой, уже моей квартиры? Ведь прописка у них пока остается.

Я покупатель квартиры, из которой в 2006 г. году был выписан несовершеннолетний (в расширенной выписке из паспортного стола, указанно выписан к отцу М.О. пос. Истра д...кв..) А продажа квартиры была в 2011 году. Подскажите, пожалуйста, какие у меня могут возникнуть проблемы из-за такого жильца? Спасибо!

Являюсь гражданином Узбекистана, но в настоящее время по программе переселения соотечественников проживаю в г.Калуге (есть рвп до 2017 г.) , документы поданы в УФМС на рассмотрение предоставления гражданства РФ. мною рассматривается вопрос приобретения постоянного жилья (квартиры) ,до предоставления гражданства РФ, скажите не возникнут ли у меня юридические проблемы при получении мною гражданства РФ, ведь квартиру я буду приобретать на свой Узбекский паспорт.

Спасибо за ответ.

У нас такая ситуация, мой отчим, отправил моей дочери (тоесть его внучке, он считает ее родной внучкой) деньги на квартиру! Мы собрались покупать квартиру, и тут нам в органах опеки заявляют, что надо согласие от моего отчима, что он разрешает моей дочери купить квартиру! Я им объясняю, что отчим сейчас находится не в России, а на Украине, на войне! Но они стоят на своем, и требуют нотариальное соглашение от него. Как нам быть? Пожалуйста помогите советом. Еще требуют развернутую выписку со счета ребенка, что бы узнать откуда эти деньги.

Покупаю квартиру в ипотеку, риэлтор не выполняют свои обязанности, за свои услуги просит 70 тысяч, договор не заключён, предоставляли не достоверные данные, изначально сказали что процентная ставка 9% перед сделкой 10,25 и также по платежу. Квартиры нам не предлагали, сами нашли! Также заставила нас оплатить за отказ от квартиры продавцов у которых мы покупаем у них была приватизация. Был заключён предварительные договор купли-продажи с агенством продавцов (авансовый договор). могу ли я завтра на сделке оплатить половину?

Покупаю квартиру в многоэтажке, приостановили регистрацию по причине: нет заявления о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как общее имущество жилого дома. Правоустанавливающий документ на квартиру - ДДУ, где НЕ прописано, что у дольщика будет в собственности доля земельного участка. Где можно взять такой дкумент? Или данная формулировка просто прописывается в ДКП на основании п. 5 ст 40 Закона о регистрции права собственности?

Как доказать в суде что квартира на продажу выложена в Авито без юридической проверки и потом когда мы внесли задаток там беспорядок в документах и по переходу права и по брачному договору, на восстановление которых уйдет не один месяц. Теперь семья продавца не отдает задаток заставляя купить по ипотеке проблемную квартиру, хотя мы им написали письмо о возврате денег. Они ссылаются что подадут на нас за упущенную выгоду. Как быть. Ремонт их квартиры обойдется в сотню тыс.

Купили квартиру по договору уступки. При покупки привлекали риелтора, но к сожалению, как сейчас выяснилос не хвататет очень важных документов, а именно справки, что продавец расплотился за квартиру с застройщиком, что мы расплатились с продавцом и что продавец имел право продавать квартиру по уступке. Сейчас застройщик банкрот, в реестр кредиторов меня включили и без этих документов, но сейчас нам сказали, что при передачи квартиры могут возникнуть проблемы. Организация у кого мы покупали ликвидирована. Что делать? У кого что запрашивать? И есть ли у нас шанс не лишиться квартиры.

В 2013 году купила с котлована квартиру - студию на первом этаже. Первоночальный взнос 90% 1 100 000 р, оставшуюся сумму в рассрочку 180 000 р (позже выяснилось, что вышло под 40% годовых) + % 74 000 р.

Для начала заключили договор займа на сумму 1 100 000 р под 6%. Далее предварительный договор и официальный договор (между ними есть разница: указана разная стоимость за кв.метр), т.е в предварительном правильная 53 тыс кв.метр, а в официальном 45 тыс кв.метр. Платила я за 53 тыс кв.метр!

В итоге по срокам квартиру задерживают, а окно находится на 87 см от земли, фундамент находится под землей, получается земля в уровень с полом моей квартиры (любые не погодные условия будут сказываться на моей стене). На мирное уригулирование застройщик не согласен. Что в моем случае можно сделать? Пойти в суд и доказать, что помещение не пригодно для жилья и вернуть с неустойкой деньги? На сколько это может затянуться?

Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец квартиру приобрел в 2000 году (т. е данные должны быть в егрн), а не в БТИ. Договор купли продажи имеется. В выписке с егрн не указан собственник. Банк предложил заказать справку с Бти. Но с Бти хранятся данные если сделки были оформлены до 96 года. Как такое может быть.

Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, на следующей недели должна состоятся сделка, но собственники квартиры не хотят пока выписываться говорят что в договоре купле-продаже укажут дату по которую они должны будут выписаться, в квартире прописаны 2 взрослых собственника и ребенок (11 лет), могут ли у меня возникнут проблемы в связи с их выпиской когда мы уже будем собственниками квартиры в случае если они так и не выпишутся?

Хочу приобрести квартиру с торгов по банкротству (юрлицо), но есть обременение (соц. найм еще с советских времен), право постоянного проживания жильца.

1) Могу ли я перезаключить договор с жильцом с пересмотром стоимости аренды?

2) Возможно ли выселить жильца, если не будет оплачивать коммуналку или прописан в данной квартире, но не проживает?

3) Жилец имеет ли право прописать третьи лица?

4) Смогу ли я продать данную квартиру после смерти жильца?

Я купила квартиру у застройщика, договор купли-продажи зарегистрировала. Собрала документы для получения права собственности, но в департаменте мне сказали, что у этой квартиры есть уже собственник (юр. лицо) . Уже целый год идет процесс. Суд который занимается физ. лицами не приняла решения и отправила все в арбитражный суд. Подскажите куда можно обратиться, почему то уполномоченный по правам человека мне отказал во встрече.

Хотим купить квартиру в двух квартирном доме. Были запрошенны выписки из егр на квартиру и на землю. Но в выпеске на землю не указано основания право собственности, банк утверждает что оно должно быть указано... а в росреестре ответили что основание прав собственности этой земли является сама квартира...

Хочу приобрести квартиру у банка, но она с обременением, юридически она принадлежит агентству ипотечного кредитования, в ней ни кто не прописан, но проживает женина с несовершеннолетним ребенком.

Эту квартиру приобрела женщина, у нее трое детей, двое взрослых, и одна несовершеннолетняя девочка. Скорее всего с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста в чем здесь может быть проблема?

Покупаем квартиру.. на момент сделки в квартире остается прописан один человек (женщина с маленьким ребенком, ребенок прописан с отцом в другом месте) ... договорились указать в договоре что она выпишется в течении 5 дней! Могут ли возникнуть какие нибудь проблемы в данной ситуации? Спасибо!

Приобрел квартиру в строящемся доме по ДДУ. Срок сдачи 4 квартал 2018 года. Наблюдаю следующую картину:

- многочисленные нарушения по строительству (не промазанные зазоры между газобетонными блоками и пр.

- удешевление материалов наружной отделки дома (по договору клинкерная плитка, по факту шпаклевка под кирпич)

- вместо тротуарной плитки у придомовой территории, асфальт

- вместо двухкамерных стеклопакетов, однокамерные. Ну и так далее в таком духе.

Имею ли я право не принимать свою квартиру по акту приема-передачи у застройщика? Или как быть в такой ситуации и заставить хотя-бы компенсировать все эти недочеты и удешевления?