Как правильно отдать долю имущества ребенка собственнику без выкупа?

398₽ VIP

Добрый день, Татьяна Сергеевна

Если собственник намерен подарить кому-либо свою долю или часть из нее, ему не требуется получать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ. Про согласие не указано ни в Главе 32 ГК РФ о дарении, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью. Также не стоит обращать внимания на п. 1 ст. 246 ГК РФ — там имеется в виду, что по соглашению собственников осуществляется распоряжение всей квартирой, а не отдельной ее доли.

Но вот как раз исключением являются несовершеннолетние дети, они не могут подарить свою долю никому, а только продать.

Здравствуйте атьяна Сергеевна!

Во первых, вам нужно стать собственником, ст. 8.1 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ.

Далее согласовать вопрос с органами опеки и попечительства, так как доля которую вы хотите подарить не ваша, а ребенка.

После чего оформить договор дарения и удостоверить его у нотариуса.

Так как в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласие второго собственника вам не нужно из вопроса.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Можно оформить договором дарения и в этом случае не нужно предлагать эту долю другому собственнику в порядке ст.250 ГК РФ. Однако в любом случае необходимо согласие органа опеки, только вряд ли он даст согласие на дарение доли ребенка.

Для отказ от наследственной доли возможен только в течение 6-месячного срока для принятия наследства и только с разрешения органа опеки (ст 1157 гк рф).

Если 6-месячный срок прошёл, то вы можете только продать долю и только с разрешения органа опеки.

Здравствуйте! Что значит "отдать"?! Подарить? Да орган опеки и попечительства не даст разрешения на такую сделку, а такое разрешение обязательно согласно ст.37 ГК РФ. Так что подарить тут не получится (ст.572 ГК РФ). Разве что будет равноценный обмен. При дарении уведомлений никаких бы не потребовалось других собственников, но дарение в данном случае не подойдет, т.к. опека не даст согласия на сделку.

Добрый день, все сделки от имени несовершеннолетних граждан подлежат совершению только с предварительного согласия органов опеки и попечительства, при условии, что ребенку предоставляется равноценное имущество или денежная компенсация взамен отчуждаемого имущества. Далее подарить от имени несовершеннолетнего нельзя, только продать. Если эта продажа сособственнику, то никакого предварительного уведомления не требуется. Здесь положение ГК РФ о праве преимущественной покупки не применяются. Сделка будет совершаться нотариально, так как согласно ФЗ "О государственной регистрации" все сделки с недвижимым имуществом от имени несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению.

Добрый день! При отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка разрешение органа опеки и попечительства обязательно. Вы вправе оформить договор дарения доли без согласия и уведомления другого сособственника. Нужно обратиться к нотариусу, поскольку сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

С 01.02.2019 после удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).

Добрый вечер!

Вы имеете право в интересах ребенка продать долю конкретному сособственнику, без согласия и уведомления другого сособственника. Уведомлять и предлагать выкупить долю другим сособственникам нужно только в случаях продажи доли постороннему лицу. Согласно ГК РФ Статья 250. Преимущественное право.

У Вас другой случай, Вы продаете сособcтвеннику, имеющему право преимущественной покупки.

Вам нужно зарегистрировать право собственности на долю на ребенка.

Получить разрешение органа опеки на сделку. (деньги кладутся на расчетный счет ребенку или если недвижимость покупается соразмерная доля в другом помещении)

Составить у нотариуса договор купли-продажи доли, зарегистрировать сделку в РОСРЕЕСТРЕ если недвижимость.

Дарение в Вашей ситуации невозможно.

Желаю успеха!

Здравствуйте Гость

Вы как представитель ребенка не можете подарить Имущество ребенка без разрешения опеки о чем отражено в ст.37 ГК и ст.19

Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Все действия совершенные с собственником доли несовершеннолетнего требуют согласия опеки и нотариального удостоверения

Так что вопрос не только в необходимости получения разрешения совладельцев

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Здравствуйте!

1. Вам как законному представителю необходимо зарегестрировать право собственности в Росреестре на Вашего ребенка.

2. Подарить, отдать Вы не сможете, так как после регистрации в Росреестре это 1/4 долей владеет Ваш ребенок и это его имущество, а сделки с несовершеннолетними собственниками в обязательном порядке должны проходить с разрешением органов опеки Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

На Дарственную органы опеки разрешение свое не дадут!

3. Вариант есть, это только продажа доли. При продажи доли необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!