Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно уплатить налог при сдаче квартиры - выбираем оптимальный вариант для ИП и физлиц, избегаем проблем с налоговой при продаже объекта

27.05.2021, 19:20
• г. Москва

Планирую сдавать квартиру. Встал вопрос об уплате налогов. Подскажите, какой вариант оптимален. Я ИП, соответственно, самозанятым стать не могу, ибо потеряю режим УСН. Остается либо платить как физик 13%, либо как ИП 6%, если получится добавить соответствующий код ОКВЭД. Последний вариант предпочтительнее, но знаю, что если квартира становится объектом предпринимательской деятельности, при её продаже льготы на налоги не действуют. Как быть в этой ситуации? Также знаю, что и если сдавать как физик, то если сдавать долго (долго - это сколько?), налоговая сама присвоит такой квартире статус объекта предпринимательской деят-ти. Как быть в этой ситуации? Ещё у меня есть супруг, который не является собственником, но является самозанятым. Может ли он по доверенности сдавать квартиру и уплачивать 4% налогов? Сдача планируется физ. лицам.

Читать ответы (1)
Сдавал квартиру
Сдача квартиры
Предпринимательская деятельность
Ответы на вопрос (1):

Вопрос будете вы регистрировать договор аренды или нет? Выгоднее, если вы планируете платить налоги, конечно сдавать как ип, а ещё лучше от самозанятого по договору субаренды. Если вы продаете квартиру по цене её покупки дохода не возникает, как и обязанности по уплате налога.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
300
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 465 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 711 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
393
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 252 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 664 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
86
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.9 6 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 11 645 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5 116 465 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5 98 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё