Как выбрать участок под строительство среднеэтажного торгового центра - разрешенное использование, минимальный размер и где искать информацию

Здравствуйте. Ответы на все Ваши вопросы содержится в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) утвержденных депутатами районного совета и действующими в муниципальном образовании. В этом нормативном правовом акте указаны и минимальные размеры участков и территории зонирования.

ВРИ участков смотрите на кадастровой карте, классификацию участков и что можно строить смотрите в Приказе Росреестра от 10.11.2020 N П/0412

"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", условия застройки смотрите в ПЗЗ муниципального образования.

Категория земельного участка может быть и под промышленное строительство, а вот вид разрешенного использования земельного участка должен быть под эксплуатацию торгового центра. Запросите выписку из ПЗЗ на данный земельный участок. Если в ПЗЗ будет отражено в основных видах использования земельного участка - строительство и эксплуатация ТЦ, то проблем нет. Если это будет отражено во второстепенных видах использования, тогда изменение вида использования земельного участка будет проводиться посредством общественных слушаний, что в принципе возможно, но может быть длительно и накладно. Разрешение на строительство получите только тогда, когда будет установлен вид разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию ТЦ, а также при наличии согласованного с местной администрацией проекта строительства ТЦ.

Значит для строительства среднеэтаж тц я могу просто купить землю промышленного назначения? Капой должен быть ври для строительства тц?