Правомерно ли ТСЖ разносит оплату от потребителей, закрывая предыдущие неоплаченные периоды, если в квитанции указан четкий период оплаты? Основание в законодательстве.
Большая просьба дать разъяснения в данной ситуации: ТСЖ выставило квитанцию на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за Январь 2021 года (например на сумму 6 000 руб.), но собственник с данными начислениями не согласен и ведет до настоящего времени переписку с ТСЖ об указанных начислениях в данной квитанции (переписка примерно такая - собственник задает конкретный интересующий его вопрос, ТСЖ в свою очередь в ответе "льёт воду", собственник дальше продолжает переписку... Но пока конкретного пояснения, тот чтобы пролил ясность на запросы от ТСЖ собственник не получил). В следствии чего, собственник, т.к. не согласен с данной квитанцией - её НЕ оплачивает. Собственник понимает, что за несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено по закону начисление пени. Если сумма начислений будет доказана - должник будет согласен оплатить пени за просрочку оплаты по данной квитанции (будем называть это "дело принципа").
Далее ТСЖ выставляет квитанцию за Февраль 2021 года (например на сумму 4 000 руб.), с ней собственник согласен. При оплате квитанции за Февраль 2021 года указывается непосредственно период оплаты, т.е. 0221.
Заказав Акт сверки взаимных расчетов выясняется, что ТСЖ оплату за Февраль, с указанием периода оплаты у себя в учете разносит так, что закрываются начисления за Январь месяц (т.е. из задолженности за Январь в учете ТСЖ погашаются 4 000 руб. и по итогу остаётся задолженность за Январь 2 000 руб. и за Февраль 4 000 руб.).
Теперь и суть вопроса: правомерно ли действует ТСЖ при разнесении у себя в учете оплат от потребителей коммунальных услуг, закрывая предшествующие не оплаченные периоды, если в квитанции об оплате чётко указан период оплаты? Просьба с ссылками на законодательство где прописан регламент, в представленном Вами ответе.
Заранее благодарю за ответ.
ГК рф
Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если Вы указываете оплата за 02, то это оплата за 02, а не за 01. Все остальное это самовольное трактование закона ТСЖ.
СпроситьП. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
Спросить