Правомерно ли ТСЖ разносит оплату от потребителей, закрывая предыдущие неоплаченные периоды, если в квитанции указан четкий период оплаты? Основание в законодательстве.

• г. Краснодар

Большая просьба дать разъяснения в данной ситуации: ТСЖ выставило квитанцию на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за Январь 2021 года (например на сумму 6 000 руб.), но собственник с данными начислениями не согласен и ведет до настоящего времени переписку с ТСЖ об указанных начислениях в данной квитанции (переписка примерно такая - собственник задает конкретный интересующий его вопрос, ТСЖ в свою очередь в ответе "льёт воду", собственник дальше продолжает переписку... Но пока конкретного пояснения, тот чтобы пролил ясность на запросы от ТСЖ собственник не получил). В следствии чего, собственник, т.к. не согласен с данной квитанцией - её НЕ оплачивает. Собственник понимает, что за несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено по закону начисление пени. Если сумма начислений будет доказана - должник будет согласен оплатить пени за просрочку оплаты по данной квитанции (будем называть это "дело принципа").

Далее ТСЖ выставляет квитанцию за Февраль 2021 года (например на сумму 4 000 руб.), с ней собственник согласен. При оплате квитанции за Февраль 2021 года указывается непосредственно период оплаты, т.е. 0221.

Заказав Акт сверки взаимных расчетов выясняется, что ТСЖ оплату за Февраль, с указанием периода оплаты у себя в учете разносит так, что закрываются начисления за Январь месяц (т.е. из задолженности за Январь в учете ТСЖ погашаются 4 000 руб. и по итогу остаётся задолженность за Январь 2 000 руб. и за Февраль 4 000 руб.).

Теперь и суть вопроса: правомерно ли действует ТСЖ при разнесении у себя в учете оплат от потребителей коммунальных услуг, закрывая предшествующие не оплаченные периоды, если в квитанции об оплате чётко указан период оплаты? Просьба с ссылками на законодательство где прописан регламент, в представленном Вами ответе.

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

ГК рф

Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам

(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если Вы указываете оплата за 02, то это оплата за 02, а не за 01. Все остальное это самовольное трактование закона ТСЖ.

Спросить

П. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Спросить
Алина
15.03.2017, 20:34

Вопрос о законности квитанции УК по расходам на текущий ремонт, вывоз ТБО и текущее обслуживание

Сменить фото. Готовые ответы. Новости. Сообщения. Настройка. Баланс (0 ₽). Пополнить баланс. История операций. Партнёрская программа. Правила оказания услуг. Профиль. Моя анкета 1 Мои вопросы. Задать вопрос 0 Мои юристы 0 Мои друзья. Мои подарки. Мои фотоальбомы. Мои подписки. Публикации. Мой форум. Мой блог. Избранное. Публикации. Вопросы. Фотографии. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru 10 625 095 консультаций по темам: Все темы Прочее. Оформить квитанции. Квитанции ЖКХ Потеря квитанции. Утеря квитанций. Коммунальные квитанции. Оплата квитанций жкх. Квитанция договор. Копии квитанций. Счет квитанция жкх. Раздел квитанций. Отдельная квитанция. Квитанции тсж. Квитанция ГИБДД Восстановить квитанцию. Квитанция платежа. Квитанция пошлина. Раздел квитанции жкх. Акт передачи квитанции. Нужна копия квитанции. Реквизиты квитанции. Оплаченная квитанция жкх. Восстановление квитанций. Подделка квитанции. Оплата квитанций тсж. Государственная пошлина квитанция. Оформление квитанции. Квитанция коммунальных платежей. Двойные квитанции. Как переоформить квитанции. Квитанции налоговой инспекции. Долговая квитанция. Квитанция нотариуса. Квитанции БСО Оплаченная квитанция ГИБДД Квитанция возврата. Бланк квитанции госпошлины. Квитанция Энергосбыт. Бланки квитанций. Квитанция на оплату. Квитанция по оплате коммунальных услуг. Квитанция на оплату штрафа ГИБДД Квитанции от управляющей компании. Квитанция за детский сад. Квитанция для оплаты штрафа. Квитанции за воду. Квитанция штраф ГИБДД Дополнительные услуги в квитанции. Квитанции об оплате детского сада. Потеря квитанции об оплате. У нас в квитанциях Алина, г. Иркутск. Алина (онлайн) 15.03.2017 20:33 Россия, г. Иркутск | Вопросов: 1 На сколько законна такая квитанция УК? ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 2.71 (ТАРИФ). ВЫВОЗ ТБО 2.45 (ТАРИФ). ТЕКУЩЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 5.73 (ТАРИФ)
Читать ответы (1)
Татьяна
04.09.2014, 16:04

Справедливость расчетов в расчетно-кассовом центре при оплате коммунальных услуг

Расчетно-кассовый центр при оплате за коммунальные услуги (но без пени) сначала направляет сумму в счет уплаты пеней, а оставшиеся деньги в счет оплаты коммунальных услуг. Собственник думает, что оплатил всю сумму за услугу, а по факту остался опять должен, опять капают проценты. Правомерна ли такая очередность погашения задолженности? Должен ли указываться расчет пени (а не только сумма) в квитанции на оплату коммунальных услуг? Ответьте, если можно, с ссылкой на нормативный акт.
Читать ответы (2)
Елена
27.06.2013, 06:59

Отсутствие счетов на оплату коммунальных услуг за январь 2013 года - сроки и обязательность оплаты

С января 2013 года нам не предоставлялись счета за оплату коммунальных услуг (долгов до этого момента не было, , оплата была всегда в срок) в июне 2013 г. распечатали квитанции к оплате коммунальных услуг за январь 2013 года. Вопрос: есть или нет какие то сроки к оплате за коммунальные услуги прошлых месяцев не по вине жильцов? Или в любом случае оплачивается эта квитанция?
Читать ответы (1)
Ольга Вадимовна
01.12.2017, 16:00

Как поступить, если ТСЖ присылает квитанции с долгом за коммунальные услуги, который не признают жильцы?

Здравствуйте. ТСЖ присылает квитанции по оплате за коммунальные услуги с долгом порядка 50 000 рублей, возникшим в период с 2006 по 2008 годы. Долг жильцы не признают, оплачиваются только начисления текущего периода. Имеются квитанции о своевременной оплате всех начислений с 2009 года. С ноября 2017 г. ТСЖ стало начислять пени на сумму задолженности. Как поступить жильцам?
Читать ответы (2)
Лазорская Светлана Тимофеевна
01.09.2015, 09:10

Спор о правомерности включения строки с услугой РКО в квитанцию за ЖКУ - анализ справедливости и законности

В квитанции за жилищно-коммунальные услуги отдельно выделена строка - услуги РКО 0.03% от общей суммы начислений. В перечень услуг по управлению и содержанию общего имущества МКД договора управления МКД входит расчет, начисление платежей, распечатка и выставление квитанций. Управляющая компания принимает платежи непосредственно в кассу УК. Я оплачиваю выставленную квитанцию онлайн. Правомерно ли выставление отдельной строкой услуги за РКО 0,03% от общей суммы начислений за содержание общего имущества и коммунальные услуги?
Читать ответы (1)
Ирина
12.03.2006, 01:55

По какому адресу втоорому жильцу следует оплачивать коммунальные услуги?

На общем собрании ТСЖ было принято решение: в связи с установкой счётчика на холодную воду оплачивать подачу холодной воды по факту проживания. При начислении в текущем месяце оплаты за коммунальные услуги "по факту проживания" были рассчитаны: - холодная вода, - горячая вода, - вывоз мусора, - дежурное освещение, - канализирование, Этот "факт проживания" был установлен правлением ТСЖ самостоятельно, причём, непонятным (для квартиросъёмщиков) образом. Убедительная просьба: разъяснить решение по следующим вопросам 1) В квартире прописан один человек, второй проживающий прописан по другому адресу (в другом районе) и оплачивает по прописке все начисления за коммунальные услуги. Как устанавливается факт проживания? По какому адресу втоорому жильцу следует оплачивать коммунальные услуги? 2) Для получения решения о необходимости перерасчёта начислений за коммунальные услуги обращаться: а) в правление ТСЖ с предоставлением документов о прописке (в др. районе) второго проживающего, квитанцией об оплате по указанным положениям квитанций или б) в Водоканал по вопросу об оплате: в каком районе производить оплату (в ТСЖ - по факту проживания II жильца или по прописке)?
Читать ответы (1)
Константин
26.03.2014, 18:18

Возможность взыскания пени без договора ТСЖ на коммунальные услуги - требования и необходимая документация

У меня нет договора с ТСЖ на предоставление мне коммунальных услуг. Однако за несвоевременную оплату начисляют пени. В квитанции на оплату коммунальных услуг стоит сумма пени, но за какой период расшифровки нет. ВОПРОС: имеет ли право ТСЖ в данном случае взыскивать пени (если да то какие документы они должны мне предоставить для оплаты.
Читать ответы (2)
Татьяна
16.11.2018, 17:48

Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры

Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Читать ответы (1)
Ольга
14.11.2015, 12:09

Двойная оплата капитального ремонта - почему собственникам жилья приходится платить дважды?

Почему собственник жилья должен дважды оплачивать услуги за капитальный ремонт. В квитанции от ЖКХ или ТСЖ имеется строка оплата капитального ремонта и сумма стоит там не маленькая, большая часть оплаты. А также приходит квитанция взнос-также оплата капитального ремонта. КАКУЮ оплату я как собственник жилья должна оплачивать? В квитанции ТСЖ или ЖКХ или квитанцию отдельно приходящую на капитальный ремонт? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
06.11.2015, 07:47

Проблема с засчитыванием оплаты ЖЭО - Как заставить принять платеж напрямую поставщику услуг ЖКХ?

Оплатила услугу напрямую поставщику услуг. ЖЭО не зачитывают эту оплату в счет оплаты за услуги ЖКХ. Выставляют пеню за просрочку платежа, хотя все проплачено давно. Есть какой нибудь способ заставить ЖЭО принять оплату напрямую поставщику услуг? Все квитанции об оплате имеются.
Читать ответы (1)