Отец продал дом в городе Константиновск 15 лет назад и уехал в Ростов-на Дону, и приходит ему письмо от налоговой с требование заплатить налог за землю проданного дома... отец естественно отмахнулся посмеялся типа дом давно продан и это ошибка. А зря через месяц у него списывают с пенсии этот налог по приказу которого он в глаза не видел. Ему посоветовали поехать в росреестр с документами (дом он продал по договору дарения) ему сказали что земля числится на нем... хотя дом после его (дарения) уже перепродан другому собственнику. Как такое может быть и что можно сделать...? Сейчас ему снова арестовали карту... Заранее спасибо.

Алексей, мало заключить договор дарения, нужно чтобы он прошел гос. регистрацию в МФЦ, получите выписку с ЕГРН, из нее вы и увидите, как менялись собственники, если они менялись...

Собрать документы кому продан дом (кто собственник), на кого сейчас оформлен земельный участок. Заявление в земельный комитет, налоговый орган и обжаловать судебный приказ в порядке надзора.

Здравствуйте, Алексей! Для начала, примите меры к отмене судебного приказа. Для этого ничего не нужно ничего доказывать, достаточно направить в суд возражения о своем несогласии с вынесенным приказом (ст. 123.5 КАС РФ). Возможно нужно будет заявить ходатайство о восстановлении срока на подачу возражений, т.к. таковой составляет 20 дней. После отмены приказа, налоговой придется обращаться в суд уже по правилам административного искового производства, где можете заявить свои доводы и аргументы. Запросите в Росреестре выписку из ЕГРН об объекте, если действительно был переход права, то требования ИФНС необоснованны.

Растущие проблемы - отец продал дом, но требуют налог с земли

Возможна ли продажа земли, если она принадлежит одному собственнику, а дом - другому?

Земля находится в собственности одного собственника, а дом другого. Можно ли продать эту землю третьему лицу? Предлагать её собственнику дома нет возможности, т.к. он уже давно в этом доме не проживает, да и дом уже разрушен до основания. Где он живёт, - неизвестно... Покупал он этот дом много лет назад у собственника земли для прописки в нём, земля была ему не нужна...

Читать ответы (4)

Должен ли отец уплатить налог после продажи земли, которой он владел более 25 лет?

У меня такая ситуация, мой отец продал землю в конце 2016 года. Перед продажей он перевел землю из земли промназначения в жилую землю. При этом он получил новое свидетельство о праве собственности на эту землю. Хотя этой землей он владеет уже более 25 лет. Сейчас ему пришло письмо из налоговой, что он должен уплатить налог за продажу данной земли от кадастровой стоимости земли. Правомерны ли требования налоговой? Возможно ли через суд доказать что отец владеет этой землей более пяти лет и налоги после ее продажи платить не должен?

Читать ответы (1)

Проблема налогообложения после продажи дома без земли - кто несет ответственность?

У меня вот такой вопрос. Примерно 13 лет назад Папа продал дом, а землю нет. К нам приходят письма о налоге. Мы точно не уверены платят налоги Хозяина дома или нет. Владелец земли хозяин дома кто купил или кто не продовал землю (папа) Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с продажей земли - когда дом не является собственностью владельца земли

Продан в 2004 г. дом гражданке Белоруссии, на тот момент иностранцам землю продать было нельзя, сдали землю в аренду. Много лет не начисляли, по каким то причинам, налог на землю и вдруг в этом году он пришел. Собственник земли пожилая женщина, ей она не нужна, хочет от нее отказаться, но оказывается это сделать невозможно без собственника на дом, которого найти проблема. Т.е. земля под домом в собственности не у собственника дома. Как быть в таком случае?

Читать ответы (2)

Возможность продажи земли собственником, несмотря на договор дарения части дома

В 2015 году я получила часть дома в дар. У прошлого владельца дома документов на землю никаких не было. Администрация города сказала, что земля принадлежит им. Поэтому в договоре дарения части жилого дома, указанно что земля принадлежит Администрации. В 2019 году выяснилось, что земля, оказывается, в 1997 году была приватизированна на имя предыдущего собственника. О чем даже сам собственник не знал. На данный момент бывший собственник части дома на основании архивной выписки из решения исполкома оформил землю в собственность и получил выписку из ЕГРН. Может ли собственник земли продать мне эту землю. То есть, получится, что дом он мне подарил в 2015 году, а землю продал в 2019 г. И еще, дом и земля числятся по разным адресам. Зараннее спасибо!

Читать ответы (3)

Собственники дома и земли не могут договориться о цене - что делать?

Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?

Читать ответы (3)

Пересмотрите налоговые выплаты - почему мы платим налог на землю, если земля арендована?

У меня с родственником есть частный дом в совместной собственности. Дом стоит на земле принадлежащей городскому муниципалетету. До 2004 года мы платили ежегодно налог на землю, но в январе 2004 г. мы заключили договор аренды земли на 49 лет с администрацией города. По договору мы должны ежегодно платить арендную плату за землю. И вот от налоговой инспекции приходят каждому собственнику по два письма: первое - заплатить арендную плату, второе - заплатить налог на землю. Правильно ли это? Мы ведь не являемся собственниками земли почему тогда должны платить налог на землю? Виталий.

Читать ответы (1)

Неожиданный налог за проданный земельный участок - как решить проблему после 15 лет?

В 2004 году моя мама продала земельный участок, мы жили в другом городе, в 2005 году мы переехали, сейчас стали приходить письма что мы должны заплатить какие то налоги за эту землю, сегодня получили письмо от судьи, что обязаны оплатить налог за землю которую продали 15 лет назад, а налог за 2014-2015 год. как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Собственники недостроенного дома спорят о владении землей - возможно ли вернуть ее из незаконного владения?

Земля под ИЖС с недостроенным домом судом поделена по ½ бывшим супругам, зарегистрирована в росреестре не была. Через 10 лет Бывший зарегистрировал на себя только землю и продал за 50 тыс. Новый собтсвенник вскоре опять перепродал землю женщине и её детям. Женщина с детьми, являясь собственниками, ничего не строили и теперь опять продают землю с недостроем за 2 млн. Возможно ли истребовать землю из чужого незаконного владения, т.к. продано без согласия собственника. Половина недостроенного дома якобы не продана, продана только земля. Судья сказала: «дом ваш с бывшим мужем, пользуйтесь, а земля чужая». Уточняю: Бывший продал обе доли: свою и мою, умолчав в юстиции о решении суда.

Читать ответы (1)

Проблема с незарегистрированным договором-купли продажи - возможно ли вернуть права на землю и дом?

Такая ситуация. Имею на руках нотариально заверенный договор-купли продажи от 2005 года на приобретение земли и дома в СНТ. До настоящего момента нигде его не регистрировал. Когда решил это сделать, узнал, что Земля и дом зарегистрированы по данным ЕГРП на другое лицо, не то которое мне продавало. Более того, продавец указанный в моем договоре продал землю и дом другому лицу, а последнее продало ещё другому лицу которое и имеет право на землю и дом по данным Росреестра. Вопрос: могу я вернуть себе права на дом и землю? Или это невозможно, даже в судебном порядке?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59