Возможно ли, внести дополнительные пункты в договор пожизненого содержания чтобы квартира неоспоримо принадлежала мне?

• г. Санкт-Петербург

Есть бабушка, на данный момент у нее нет близких родственнников. Из-за этого она оформила договор дарения на дочь своего кресника, возможно с наследством (точно неизвестно). В этот же момент прописала ее у себя в квартире. Но девушка до сих пор, с 2002 года не воспользовалась свои правом и не оформила квартиру в собственность (по данным справки ЕГРП). Ни разу не навещала бабушку с тех пор.

На данный момент, по просьбе бабушки, я хочу оформить квартиру на себя. Нотариус посоветовал оформить договор пожизненного содержания с иждивением. Ранее я также ухаживала за бабушкой в течение 11 лет, но юридически это не было оформлено. (стирка, уборка, глажка, больницы, санаторий, небольшой ремонт).

Вопрос: за кем останется квартира, в случае смерти бабушки? Возможно ли, внести дополнительные пункты в договор пожизненого содержания чтобы квартира неоспоримо принадлежала мне?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Нельзя говорить о том, что имеет большую силу и надо разбираться в каждом случае отдельно.ТО, что она не зарегистрировала право собственности на жилье не умаляет самого договора дарения.Его надо оспаривать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Договор дарения подлежит государственной регистрации. Раз собственность не переоформлялась, значит, договор не зарегистрирован. Следовательно, договор не вступил в силу. А может, это и не договор дарения вовсе? А, например, завещание?

Можете оформлять ренту (содержание с иждивением). Нельзя внести в договор пункты о неоспоримости. При указанных Вами обстоятельствах понятия большей юридической силы не существует. Если у бабушки есть или появятся наследники, то споров будет много. Точку поставит суд.

Всего доброго.

Спросить

Оформите лучше куплю-продажу. Споров в любом случае не удастся избежать.

Спросить
Луиза
27.11.2017, 00:41

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Бабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Читать ответы (3)
Татьяна
10.02.2012, 02:31

Возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне после смерти бабушки, если у нее есть две дочери?

Я со своей родной бабушкой оформила договор пожизненного содержания с иждивением. В тот же день оформили свидетельство о государственной регистрации права на мое имя и договор найма жилого помещения (я передаю в пользование квартиру бабушке). Вопрос: когда бабушки не станет, может еще кто либо претендовать на эту квартиру (у бабушки есть две дочери - моя мама и тетя). Возможно ли оформить квартиру так, чтобы данная квартира принадлежала только мне после смерти бабушки? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Виктор
23.07.2015, 18:10

Как узнать, кому принадлежит квартира и как помочь бабушке вернуть ее собственность?

У меня следущий вопрос к уважаемым юристам! На данный момент моей бабушке 84 года. Она хочет обратно вернуть себе квартиру. В 2009 году пришла падчерица бабушки и забрала у неё все документы на квартиру. На тот момент была составлена дарственная квартиры на дочь падчерицы. Всё что находилось в квартире по дарственной причиталось мне. Бабушка прописана в этой квартире до сих пор. Но у бабушки есть подозрение, что квартира давно не является её собственностью, так как ей дочка падчерицы принесла расписку о том, что бабушка имеет право проживать в квартире посмертно. Как можно выяснить кому на данный момент принадлежит данная квартира (документы вообще на квартиру не дают даже изучить)? Вообще как я могу помочь бабушке? Спасибо за ответы! Виктор.
Читать ответы (1)
Сергей
09.11.2008, 22:11

Племянник подаёт в суд о вселение и прописке ребёнка в квартиру к бабушке и стать опекунами ребёнка.

У бабушки была в собсственности квартира, Бабушка заключила договор ренты пожизненного содержания с племяником, и он перевёл собственность на себя, его жена жила в другой квартире, у них родился ребёнок и он прописал ребёнка в бабушкину квартиру. Племянник издевался над бабушкой и не выполнял обязанности договора ренты. Бабушка расторгла договор ренты пожизненного содержания через суд. и стала сново собственником своей квартиры, а племянника с ребёнком выписали из квартиры к жене, где они и проживали. Племянник подаёт в суд о вселение и прописке ребёнка в квартиру к бабушке и стать опекунами ребёнка. какие у них шансы и что делать бабушке? Спасибо.
Читать ответы (2)
Полина Александровна Комарова
26.02.2017, 13:22

How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement - legal considerations and options

Есть квартира, на которую в 2001 г бабушкой и дедушкой был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением в пользу моей мамы. В договоре прописано: «Мы, ХХХ, ХХХ, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передали бесплатно в собственность ХХХ принадлежащую нам по праву общей собственности квартиру».На данный момент, дедушка уже умер в 2011 г, бабушка жива. По семейным обстоятельствам необходимо переоформить эту квартиру на меня, но без обременения договором ренты. 1) Возможно ли расторгнуть данный договор по обоюдному согласию? Читала, что договор пожизненного содержания с иждивением возможно расторгнуть только по требованию получателя ренты. При этом в самом договоре прописано «Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон…» 2) Читала о возможности составления соглашения о прощении долга (ренты). Действительно ли такой вариант возможен? 3) Есть ли возможность выкупа ренты? 4) Если договор ренты будет расторгнут, то квартира перейдёт в собственность моей бабушки. Нужно ли будет ждать полгода для того, чтобы она вступила в права наследования квартиры после смерти дедушки или квартира полностью перейдёт в её собственность? 5) В случае расторжения договора ренты и передачи этой квартиры мне по договору дарения, будет ли необходимо уплачивать налог? В общем, подскажите, пожалуйста, как наилучшим образом можно всё это сделать.
Читать ответы (8)
Ирина
08.12.2013, 22:36

Приватизированная квартира находится в общей собственности бабушки и внучки - что делать в случае смерти одного из собственников

В 2001 году была приватизирована квартира в общую совместную собственность на бабушку и внучку. В 2007 году бабушка умирает, завещания нет, у бабули было (существуют на сегодняшний день) трое детей, наследство никто из них не принял (по закону), но и не отказался. Внучка решила продать квартиру, и тут встал вопрос кому на данный момент принадлежит то, что принадлежало бабушке (доли выделены не были), и что нужно сделать, чтобы полностью оформить квартиру на себя и возможно ли это. Внучка проживала на данной жил площади всю свою жизнь, после смерти бабушки все расходы по кварплате, осуществляло сама.
Читать ответы (2)
Александра
06.04.2018, 07:29

Как выписать бабушку из квартиры и прописать в другой - возможность самостоятельного оформления и возможные сроки

Здравствуйте! В 2015 году мне бабушка подарила квартиру. В договоре дарения прописано условие пожизненного проживания бабушки в указанной квартире. Право собственности оформлено на меня тем же годом. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить в другом городе. Мне нужно выписать бабушку из старой квартиры и прописать в новой. Могу ли я самостоятельно (без бабушки) все это сделать. Бабушке 91 год, с января 2018 года жила (4.04.18 ее забрали её внук и дочки) она со мной в квартире, которую я снимаю и в дальнейшем собираюсь покупать в ипотеку. Скажите, как мне выписать самостоятельно бабушку? И насколько долго это может затянуться?
Читать ответы (1)
Лена
24.05.2009, 23:26

Возможно ли мне, его родной внучке, расторгнуть данный договор, уже после смерти дедушки.

В Московской обл. у меня проживал мой родной дедушка и бабушка (мне не родная, т.к. с моей родной бабушкой он в разводе). Приблизительно месяц назад мой дедушка скончался. И после его смерти я узнаю, что дедушка заключил договор пожизненного содержания с иждивением со своим племянником. По этому договору дедушкин племянник обязан был при жизни моего дедушки его содержать, выплачивать не менее 10 МРОТ ежемесячно, производить ремонт данной квартиры, обеспечивать питанием и.т.д. Но я больше чем уверена, что его племянник не выплачивал никаких денег, более того навещал его редко, ремонт производился на деньги деда и бабушки своими руками. Исходя из этого, получается что квартира достанется ему по незаконным основаниям, т.к.он не выполнял условия данного договора. Возможно ли мне, его родной внучке, расторгнуть данный договор, уже после смерти дедушки. Т.к. племянник деда, хочет скорее продать эту квартиру, выписать оттуда бабушку. Возможно ли, расторгнуть этот договор? Бабушке уже 84 года и он хочет выгнать ее из этой квартиры, хотя она прожила там более 20 лет.
Читать ответы (1)