В чем обязана УК при отсутствии связи с распределителями тепла Пульсар в многоквартирном доме?

• г. Курск

В МКД установлены распределители тепла "Пульсар" на батареях в жилых помещениях и общедомовой счетчик. Согласно абз 7. п 42 (1) приказа 354 от 06.05.11 один раз в год производится корректировка оплаты за отопление по показаниям этих распределителей.

Показания распределителя считываются по радиоканалу автоматически, а также сохраняются в памяти самого прибора, висящего на батарее. Части жильцам было отказано в пересчете по причине, что на день сбора показаний данные распределителей не передались (по радиоканалу) в компьютер УК.

В связи с этим данные помещения были приравнены (по тому же приказу) к помещениям без распределителей и им оплата оставлена по среднему.

После обнаружения данного факта в квитанции, был вызван представитель УК для снятия показаний с распределителей "глазами" с каждого в квартире, цифры на них были адекватные, приборы исправно считали весь сезон.

Ответ УК в итоге: В связи с тем, что более частая периодичность корректировки по абз 7 п 42 (1) возможна только решением собрания жильцов, правовых оснований для дополнительной корректировки не имеется.

Собственно вопрос: Обязана ли УК при отсутствии связи по радиоканалу проверить визуально целостность приборов и пломб и пересчитать по показаниям, снятым с распределителей вручную? В п 61 приказа есть текст про пересчет по показаниям ИПУ, но распределитель не является ИПУ. Формально может ли УК сослаться на это и сказать, что раз это не ИПУ, то закон к нему не применим? Есть ли у нее обязанность уведомить пользователя о непереданных дистанционно показаниях, чтобы он мог по-быстрому вызвать сотрудника к себе в дом для снятия показаний "глазами", до начисления суммы в квитанции?

Обязана ли УК до выполнения перерасчета обратиться в квартиры, где дистанционно не считались показания и выяснить причину сбоя – сломал ли пользователь приборы специально и их реально не требуется учитывать или был сбой и надо снять все вручную? Кто несет ответственность за работоспособность распределителей тепла, обязана ли УК информировать пользователя о неисправностях или просто перестает учитывать их показания, и пользователь это узнает только через год, когда свершится очередной перерасчет весной после окончания сезона отопления? По сути, пользователь может только нажать кнопку на приборе на батарее и увидеть, что цифры постепенно растут из месяца в месяц, изо дня в день. Но передаются ли они в УК он видеть не может. И радуясь небольшим цифрам закрыв краны батареи он в конце года получает кукиш, т.к условно «магнитные бури не дали его приборам связаться с центральным компьютером, а второго сеанса связи не предусмотрено»

Есть ли законный способ выполнить перерасчет этим жильцам за прошедший сезон или эти деньги уже утеряны и тепреь только голосовать за ежемесячный пересчет, чтобы в следующем году УК не ответила «, да мы понимаем, что видимо был сбой, но по закону пересчет не может быть чаще раза в год»? Иначе некий Вася-радиохулиган в день сбора показаний создаст радиопомеху и будет радостно хихикать, как у части дома снова не прошли показания, и они переплатили и ничего вернуть не могут.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

Ук обязана проверять прибор учета, что она и сделал.

Как мы понимаем есть акт проверки, который поломок не выявил.

Соответственно, ссылка на собрание неуместна.

Пишите письменную претензию и ждите ответ.

На основании ответа и позиции УК можно будет вас проконсультировать более точнее.

Спросить

Письменная претензия жильцами была написана сразу как пришла квитанция без пересчета со следующим текстом: "Прошу пересчитать сумму оплаты за отопление по данным показаний распределителей, т.к пересчет выполнен не был" Затем был прислан сотрудник, снял показания, записал в форму на листе, он расписался, я расписался, он ушел.

Через какое-то время приходит ответ письмом. Основная масса написанного там заключается в правилах пересчета, формулах и ссылках на приказ 354. А в конце сама суть. Цитирую "При опрашивании распределителей по окончанию отопительного периода по жилому помещению по такому-то адресу согласно данным управляющей компании отсутствовали показания данных приборов. В связи с чем и на основании п 42 (1) данное помещение было приравнено к помещениям не оборудованным распределителями. Корректировка начислений в соответствии с формулой 6 правил по данному адресу произведена не была.

В связи с тем, что согласно абз 7 п 42 (1) правил более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению может быть установлена не иначе как решением общего собрания собственников помещений, правовых оснований для проведения дополнительной корректировки у УК не имеется.

Конец цитаты.

Из письма я понял что позиция УК такова - раз в законе указано корректировка 1 раз в год - то все исправления и пересчеты при ошибках они сделать не могут, т.к это уже будет вторая, третья и тп корректировки. По букве закона логично, но по сути же бред. Как тогда жилец сможет сообщить об ошибке если он о ней узнает только когда уже пройдет квитанция и корректировка свершится?

Спросить

Добрый день, Иван. У меня точно такая же ситуация. Я так понимаю Вы живете на пр-те Дериглазова. УК также ссылается на то что показания с распределителя тепла по радиоканалу не поступили к ним на пульт, а прийти лично и снять показания с дисплея отказались, мотивируя тем что у них есть возможность показания снимать удаленно по радиоканалу. И тут круг замкнулся. Хотел бы узнать, чем закончилось все у Вас?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
385
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
614
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
302
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 461 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
198
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 631 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 064 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
284
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 544 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.8 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 818 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
144
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 43 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 80 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 294 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
показать ещё