В чем обязана УК при отсутствии связи с распределителями тепла Пульсар в многоквартирном доме?

• г. Курск

В МКД установлены распределители тепла "Пульсар" на батареях в жилых помещениях и общедомовой счетчик. Согласно абз 7. п 42 (1) приказа 354 от 06.05.11 один раз в год производится корректировка оплаты за отопление по показаниям этих распределителей.

Показания распределителя считываются по радиоканалу автоматически, а также сохраняются в памяти самого прибора, висящего на батарее. Части жильцам было отказано в пересчете по причине, что на день сбора показаний данные распределителей не передались (по радиоканалу) в компьютер УК.

В связи с этим данные помещения были приравнены (по тому же приказу) к помещениям без распределителей и им оплата оставлена по среднему.

После обнаружения данного факта в квитанции, был вызван представитель УК для снятия показаний с распределителей "глазами" с каждого в квартире, цифры на них были адекватные, приборы исправно считали весь сезон.

Ответ УК в итоге: В связи с тем, что более частая периодичность корректировки по абз 7 п 42 (1) возможна только решением собрания жильцов, правовых оснований для дополнительной корректировки не имеется.

Собственно вопрос: Обязана ли УК при отсутствии связи по радиоканалу проверить визуально целостность приборов и пломб и пересчитать по показаниям, снятым с распределителей вручную? В п 61 приказа есть текст про пересчет по показаниям ИПУ, но распределитель не является ИПУ. Формально может ли УК сослаться на это и сказать, что раз это не ИПУ, то закон к нему не применим? Есть ли у нее обязанность уведомить пользователя о непереданных дистанционно показаниях, чтобы он мог по-быстрому вызвать сотрудника к себе в дом для снятия показаний "глазами", до начисления суммы в квитанции?

Обязана ли УК до выполнения перерасчета обратиться в квартиры, где дистанционно не считались показания и выяснить причину сбоя – сломал ли пользователь приборы специально и их реально не требуется учитывать или был сбой и надо снять все вручную? Кто несет ответственность за работоспособность распределителей тепла, обязана ли УК информировать пользователя о неисправностях или просто перестает учитывать их показания, и пользователь это узнает только через год, когда свершится очередной перерасчет весной после окончания сезона отопления? По сути, пользователь может только нажать кнопку на приборе на батарее и увидеть, что цифры постепенно растут из месяца в месяц, изо дня в день. Но передаются ли они в УК он видеть не может. И радуясь небольшим цифрам закрыв краны батареи он в конце года получает кукиш, т.к условно «магнитные бури не дали его приборам связаться с центральным компьютером, а второго сеанса связи не предусмотрено»

Есть ли законный способ выполнить перерасчет этим жильцам за прошедший сезон или эти деньги уже утеряны и тепреь только голосовать за ежемесячный пересчет, чтобы в следующем году УК не ответила «, да мы понимаем, что видимо был сбой, но по закону пересчет не может быть чаще раза в год»? Иначе некий Вася-радиохулиган в день сбора показаний создаст радиопомеху и будет радостно хихикать, как у части дома снова не прошли показания, и они переплатили и ничего вернуть не могут.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

Ук обязана проверять прибор учета, что она и сделал.

Как мы понимаем есть акт проверки, который поломок не выявил.

Соответственно, ссылка на собрание неуместна.

Пишите письменную претензию и ждите ответ.

На основании ответа и позиции УК можно будет вас проконсультировать более точнее.

Спросить

Письменная претензия жильцами была написана сразу как пришла квитанция без пересчета со следующим текстом: "Прошу пересчитать сумму оплаты за отопление по данным показаний распределителей, т.к пересчет выполнен не был" Затем был прислан сотрудник, снял показания, записал в форму на листе, он расписался, я расписался, он ушел.

Через какое-то время приходит ответ письмом. Основная масса написанного там заключается в правилах пересчета, формулах и ссылках на приказ 354. А в конце сама суть. Цитирую "При опрашивании распределителей по окончанию отопительного периода по жилому помещению по такому-то адресу согласно данным управляющей компании отсутствовали показания данных приборов. В связи с чем и на основании п 42 (1) данное помещение было приравнено к помещениям не оборудованным распределителями. Корректировка начислений в соответствии с формулой 6 правил по данному адресу произведена не была.

В связи с тем, что согласно абз 7 п 42 (1) правил более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению может быть установлена не иначе как решением общего собрания собственников помещений, правовых оснований для проведения дополнительной корректировки у УК не имеется.

Конец цитаты.

Из письма я понял что позиция УК такова - раз в законе указано корректировка 1 раз в год - то все исправления и пересчеты при ошибках они сделать не могут, т.к это уже будет вторая, третья и тп корректировки. По букве закона логично, но по сути же бред. Как тогда жилец сможет сообщить об ошибке если он о ней узнает только когда уже пройдет квитанция и корректировка свершится?

Спросить

Добрый день, Иван. У меня точно такая же ситуация. Я так понимаю Вы живете на пр-те Дериглазова. УК также ссылается на то что показания с распределителя тепла по радиоканалу не поступили к ним на пульт, а прийти лично и снять показания с дисплея отказались, мотивируя тем что у них есть возможность показания снимать удаленно по радиоканалу. И тут круг замкнулся. Хотел бы узнать, чем закончилось все у Вас?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 220 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
623
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 730 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
312
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 132 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 041 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
164
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 286 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 481 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 256 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.7 3 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Чечель И.В.
5 56 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 4 340 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 666 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
показать ещё