Балкон в аварийном состоянии! Квартиру приобрела 2 месяца назад (в ипотеке) . Кто должен отремонтировать балкон?

Ольга, плиты балкона являются общедомовым имуществом.

Если именно они повреждены, то необходимо написать в управляющую компанию очень грамотное Требование о необходимости их срочного ремонта. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Закон на Вашей стороне:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

Балкон не относится к общему имуществу дома ст 36 жК РФ. Балкон-это ваша собственность ст 209 гК РФ Согласно ст 210 гК РФ вы должны ремонтировать этот балкон.

В соответствии с п.п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 балконная плита, боковые стены – это общедомовая собственность Ограждения, козырьки, навесы, равно как и балконное пространство – это собственность владельца.

В зависимости от того какие части балкона повреждены, то лицо и долно нести ответственность.