Как принудительно выкупить долю сводной сестры в наследственном доме через суд?
Мне в наследство со сводной сестрой достался дом по 1/2. Я в этом доме живу, сестра нет. Он ей в принципе и не нужен. Я хочу принудительно выкупить ее долю через суд, так ка мирно договориться не можем. На момент принятия наследства я сделала оценку рыночной стоимости, ровно половину в денежной форме предложила сестре, но она отказывается завысив стоимость в 3 раза. Дом в собственности, земля в аренде, не смотря на это она с меня трбует деньги и за землю. Как быть?
Увы, но и суд вправе вам отказать, так как её доля является не мало значительной. Она имеет право просить за свою долю любую сумму, так как по закону свобода договора. Суде не может её в этом случае заставить продать за желаемою вами сумму. Вы конечно можете попытаться это сделать, но будьте готовы и к такому и ходу дела.
Спросить
Здравствуйте,
Если не можете договориться - обращайтесь в суд.
Но доли у Вас равные, по 1\2, поэтому суд не признает ее долю малозначительной, нужно искать варианты воздействия на нее.
Спросить
Скажите пожалуйста, если мне и моей сестре по наследству достался дом и несколько соток земли по 1/2. Если мы размежжуем землю, 1/2 моего дома будет стоять на земле моей сестры, сможет ли она через суд выкупить мою половину дома без моего согласия, т.к. моя половина дома на её земле?
Если земля под домом, то вы ее в принципе не сможете размежевать на отдельные участки
Спросить
Мой отец и его родная сестра являются наслендниками по закону. Однако мирно они общаться не могут. Отец хотел бы выкупить долю сестры, тк другого жилья он не имеет. Сестра хочет рыночную стоимость наследства (дом, земля, сараи, гараж), которую он выплатить не в состоянии. Она грозится выделить ее в натуре и продать свою долю.
Поделят ли дом 50/50?
Возможен ли раздел дома по комнатно и сараев?
Возможно ли ее заставить принять деньги через суд? По стоимости оценки?
Через суд её невозможно заставить. Дом поделят, если есть такая возможность (согласно заключения эксперта).
СпроситьВ наследсво достался участок земли 20 соток. На этой земле всегда садила наша семья. Оказалось что половина земли перешла в наследство моей двоюродной сестре. Которая не занималась земледелием. Скажите как разделить землю? Домик принадлежит мне. сестра хочет на том уастке построить свой дом.
скажите как разделить землю? домик принадлежит мне. сестра хочет на том уастке построить свой дом.
---если участок делимый. составьте соглашение у нотариуса и делите его
Спросить
Моя мама и ее сестра получили в наследство квартиру. Матери принадлежит 5/6, сестре 1/6. Договорились выкупить долю у сестры, но за 10 кв.м. она обозначила стоимость по кадастровой стоимости квартиры - 800 т.р. Что можно сделать и как правильно определить стоимость этой доли? Действительно ли следует определять стоимость доли по кадастровой стоимости квартиры или все же по рыночной?
Здравствуйте! Стоимость доли определяется по соглашению сторон сделки. Она может предложить хоть за 1 000 000р. выкупить, а Ваше право согласиться или нет.
Спросить
Стоимость доли можно определить как на основании кадастровой стоимости, так и рыночной - как договорятся стороны между собой
Спросить
421 ГК РФ-вы соглашением сторон это определите
Долю можно продать с соблюдением ст250 ГК РФ
Спросить
Участок земли и дом мне и сестре достался по наследству. ..сестра отказуется приватизировать землю... что делать? Спасибо.
Здравствуйте Лариса!
Самостоятельно приватизируйте землю в рамках норм установленных Земельным Кодексом Украины.
СпроситьДве сестры получили в наследство дом и земельный участок (по 1/2 части общедолевой собственности. Одна из сестер сделала пристройку и через суд переделали общедолевую собственность на дом-19/50 части одной сестре и 31/50 - другой. Как поделить землю, ведь сестра, увеличевшая свою часть дома заняла землю под ним, а документы на землю так и остались по 1/2. Получается что вторая сестра, не делавшая пристроек должна иметь большую часть свободной земли? Вторая сетра хочет продать сою часть дома и земли.
Две сестры, живущие в разных городах, получили в наследство 1-комнатную квартиру в равных долях. Первая сестра в течение 20 лет проживала в ней, платила коммунальные платежи и налоги на квартиру. Потом вторая сестра решила продать свою долю и предложила своей сестре выкупить ее долю. У перв 1 ой сестры такой возможности не было и вторая выставила ее на продажу за гораздо более низкую стоимость, чем предлагала первой сестре. Через некоторое время она еще снизила стоимость и в обоих случаях не уведомила первую сестру о снижении стоимости. Еще через некоторое время вторая сестра прислала первой претензию о возмещение стоимости ее доли, т.к. долю квартиры она не смогла продать (стоимость та, за которую она в первый раз ей предлагала - самая дорогая цена). Если первая сестра не выплатит стоимость заявленной доли к указанному в претензии сроку вторая подаст на нее в суд. В квартире вместе с первой сестрой прописаны ее дочь и годовалая внучка. Вопрос: как первой сестре приостановить продажу квартиры и дополнительно снизить требуемую второй сестрой сумму?
Я оформила наследство. Оказалось, что земля на котором стоит дом не зарегистрирована. Родители умерли. Как мне оформить землю, если я гражданка России, а сестра родная у которой доля есть в наследстве гражданка Казахстана. Дом приватизирован, правда ли земля может быть бесплатно приватизирована. И можно ли оформить приватизацию земли под дом на сестру? Как это сделать? Если нет, как оформить землю?
Добрый день! На сестру нельзя, можно на обеих, так как собственниками строения (дома) являетесь вы обе.
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, какие документы есть на землю. Вполне возможно, что Вам нужно с данными документами и документами на унаследованный дом просто обратиться в УФРС по месту нахождения дома. То есть, оформить право собственности на зем. участок по упрощенной схеме. Обратитесь на очную консультацию к юристу с документами на землю.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация такая!
Мой отец умер 01.01.2012 г., через полгода я и мой брат вступили в наследство на его землю и дом (мы от 1 брака дети), также претенденты на его наследство - его нынешняя жена и дочка (то есть всего нас 4 человека). Оформили все как положено, регпалата и т.д... То есть мы все вчетвером имеем доли на этот дом и землю. В этом доме живет его жена, нам с братом дом и земля не нужны, нам нужны деньги. Продавать жена дом не хочет (будет там жить) Вопросы:
1) Может ли она выкупить наши доли по установленной нами (я и брат) цене? При этом составляется между нами договор купли продажи?
2) Слышала что мы должны идти к нотариусу и как бы официально оповестить их (письмом) о том что мы предлагаем им выкупить наши доли по нашей рыночной цене, так ли это?
3) Жена настаивает выкупить наши доли только по оценке рыночной стоимости дома и земли у независимого оценщика. Обязательно ли делать оценку - ведь такая цена дома и земли будет меньше нежели если фактически рыночной стоимости этого дома и земли
4) Если продаем свои доли в доме и земли-обязательно ли в доме делать отдельный вход?
5) Так как мы с братом имеем по 1/8 доли в этом имуществе (официально, имеем свидетельства и так далее) - можем ли мы прописываться в этом доме?
Вы можете продать Ваши доли, предварительно через нотариуса предложить купить их за указанную Вами цену (соответствующую той, по которой вы впоследствии имеете намерения доли продать). Цену Вы вправе предлагать любую. Главное, чтобы впоследствии Вы продали доли не менее, чем за указанную в нотариальном предложении. Оценку проводить в любом случае придется и эта оценка именно рыночной стоимости недвижимости. Вопрос о выделе в натуре частей жилого дома и земельного участка Вы можете разрешить до продажи доли (тогда придется делать это через суд) при наличии технической возможности разделить дом как минимум на две части.
Регистрироваться в жилом доме, в котором у Вас имеется доля в собственности, Вы вправе.
Спросить
1. Выкупить может.
2. Официально уведомить можно и самим, но если они будут согласны, тогда надо будет к нотариусу тк все сделки с недвижимостью регистрируют у нотариуса.
3. Устанавливайте ценку какую хотите, жена имеет первоочередное право выкупа за вашу цену, не согласна, за такую цено, но на эту цену есть др покупатель, имеете право продать др покупателю.
4. Вход в доме делать не обязательно. Надо определить внатуре где именно ваша чвасть дома и порядок пользования общими помещениями.
5. Да можете прописываться
СпроситьОтветьте, пожалуйста на такой вопрос: мама оставила нам с сестрой 1/2 дома на двоих и времянку. Конкретный размер кому что - не определен. Сестра оформила дарственную на 0,5 своей доли своей дочке. Та предложила мне купить ее долю (которая конкретно не определена) Договориться о цене мы не смогли. Сестра хочет делить наследство через суд. Имеет ли право дочь моей сестры подать в суд на определение доли наследства? Нужно ли при этом иметь свидетельство о праве собственности на дом? землю? . судиться с сестрой я не хочу. Спасибо.
В том случае, если 1/2 дома находилась в общей совместной (не общей долевой) собственности, то выделить долю можно. Однако, исходя из вашего вопроса это не так - сестра не могла подарить часть своей доли своей дочери (вашей племяннице) в общей совместной собственности (т.е. нельзя подарить невыделенную долю). В общей совместной собственности это невозможно. Это возможно только в общей долевой собственности. Таким образом, если сделка между сестрой и дочерью действительно состсоялась и была зарегистрирована, то у Вас общая долевая собственность и уже ничего выделять не надо. То есть она может обратиться в суд, но ей либо вернут исковое заявление, либо откажут в иске. Посмотрите в своем свидельстве о праве собственности там указан режим собственности. Возможно, что в вопросе речь идет о выделении комнаты в натуре?
Спросить
Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
Если срок для вступления в наследство уже истек (6 мес.), Вам в любом случае надо будет определить в суде доли наследников и порядок пользования такой вещью.
После получения правоподтверждающих документов – свидетельства о праве на наследство, лицо, получившее наследство вправе распоряжаться этим имуществом (в Вашем случае сестра может подарить часть своей доли дочке). Однако, если наследство на сегодняшний день документально не оформлено, то договор дарения будет признан недействительным. Дочь сестры может подать иск об определении доли в наследстве только при наличии нотариально удостоверенной доверенности на нее как на представителя Вашей сестры.
Спросить
