Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с арендой нежилого помещения - скрытые дефекты и отсутствие контакта с собственником

07.06.2021, 16:27
• г. Краснодар

В арендованном мной нежилом помещении (цоколь) на начале эксплуатации обнаружились скрытые дефекты (после дождей вода поступает сквозь стены и затапливает помещение) . Пользоваться помещением по назначению невозможно. Собственник на контакт не идет. Предположительно находится за границей. Отправила собственнику уведомление о расторжении договора по ст 620 УК РФ.

Вопрос: когда договор можно считать расторгнутым? Можно ли считать договор расторгнутым с даты написания уведомления, если собственник будет уклоняться от получения уведомления?

Читать ответы (6)
Уведомление о расторжении договора
Уведомление о расторжении
Арендованное помещение
Ответы на вопрос (6):

Статья 620 ГК РФ говорит о расторжении договора аренды судом. Поэтому Вам необходимо расторгнуть договор в судебном порядке.

Спросить

Срок направления уведомления о досрочном расторжении должен быть прописан у Вас в договоре. Если этого нет, то стандартно, десять дней, с момента получения уведомления, либо десятидневный срок начинает исчисляться по истечении семи дней доставки письма в почтовое отделение арендодателя. Отслеживайте письмо на сайте поты России, сделайте распечатку и направляйте материал в суд.

Спросить

Суд решает. А о сроках - если в договоре они для такого случая не указаны, пользуйтесь нормами ст. 314 ГК РФ.

ГК РФ.

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом

Спросить

Какое время должно пройти после отправления уведомления о расторжении договора по ст 620 до подачи иска в суд?

Спросить

Закон не предусматривает четкого срока, но исходя из практики и принципа разумности 10 дней с даты получения вполне достаточно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Какое время должно пройти после отправления уведомления о расторжении договора по ст 620 до подачи иска в суд?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 214 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 374 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
показать ещё