Номер 1 - Ошибочное обозначение в техпаспорте - веранда или пристройка?\nНомер 2 - Получение юридически значимого документа о виде пристройки - возможно ли это?\nНомер 3 - Необходимость повторного вызова БТИ в случае нед

07.06.2021, 17:12

• г. Санкт-Петербург

Если в техническом паспорте на дом указано наименование помещения "пристройка" вместо фактического "веранда", а в ЖК из общей площади исключается именно веранда, можно ли получить в БТИ какой-то юридически значимый документ, что видом пристройки является веранда?

Является ли ошибкой БТИ название веранды пристройкой? По определению она соответствует определению веранды в письме Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1096/30 "О лоджиях и верандах":

«Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием."

Получается, что веранда - это вид пристройки, но все-таки это определение не точное, так как пристройки могут быть отапливаемыми и включаться в общую площадь, а могут быть верандой и не включаться.

Нужно ли повторно вызывать и оплачивать приезд БТИ, если техпаспорт от 2009 г, но изменений в определение общей площади с тех пор не вносилось и это недочет/ошибка БТИ?

Читать ответы (2)

Технический паспорт на дом
Технический паспорт
Определение площади

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сергеева Е. С.

07.06.2021, 17:52,

г. Москва

Вам необходимо письменно обратиться в адрес БТИ с просьбой о внесении изменений в технический план и приложить всю имеющуюся техническую и проектную документацию.

Если БТИ укажет на необходимость проведения выездного осмотра, Вам придется оплатить услуги БТИ, ввиду того, что срок исковой давности истек.

Спросить

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

07.06.2021, 17:57,

г. Краснодар

Добрый день! В рассматриваемом случае Вам нужен тех. план на жилой дом.

Технический план составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер (ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

Тех. план нужен для кадастрового учета объектов недвижимости, в отношении которых он составляется, в том числе при изменении их основных характеристик (п. 7 ч. 2, п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59