Как брать кредит на покупку дома, находясь в процессе развода и без брачного договора?

Здравствуйте!

1.В таком случае согласно ст.34 Семейного кодекса РФ дом также будет вашим общим имуществом.

.2 Соответственно в силу ст. ст.34, 45 Кодекса и дом, и долговые обязательства-общие.

3. Юридические последствия наступают только после официальной регистрации расторжения брака, и тот факт что вы вместе не проживаете, для составления брачного договора не имеет значения.

4. Именно вам и нужно составить брачный договор, пока брак не расторгнут, после расторжения брака его уже нельзя составить. Согласно ст.42 Кодекса:

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

5. Таким образом-заключайте брачный договор, в него включайте условие о том, что дом-это личная собственность мужа, соответственно и обязательства по кредиту будут лежать только на нем.

6. Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, поэтому самостоятельно писать его не требуется, нотариус его составит по имуществу, которое вы укажете, и заверит.

В брачном договоре указывайте, что имущество, приобретенное в период брака, зарегистрированное за супруга и кредитные обязательства, взятые на себя супругом в период брака, принадлежат мужу. Брачный договор может быть заключен по согласию между супругами и обязательно удостоверена нотариусом. Это требование ст 41 семейного кодекса РФ. Брачный договор вам обязательно потребуется. Он нужен будет при регистрации сделки в Росреестре. В случае заключения брачного договора вы ничего не должны будете банку и долги по ипотеке не получится разделить в дальнейшем между вами и бывшим мужем. Эти долги будут исключительно обязанностью бывшего мужа.

Здравствуйте Ольга!

Давайте по порядку:

Ну во - первых дело о разводе назначат через месяц после додаче заявления, будет предварительное заседание, далее еще месяц пройдет, пока состоится заседание по существу вопроса. Суд вам даст подумать о примерении 3 месяца. Так как вопросы развода супругов через суд регулируются статьями 16 - 26 Семейного кодекса РФ (СК РФ). В статье 22 (пункт 2) говорится следующее: При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев. Потом может отложить суд заседание в связи с отпуском судьи на 2 месяца. И еще месяц на вступление в силу судебного решения, если оно не будет обжаловано супругом, то в общем суд может затянуться на 6 месяцев. Исходите из этого.

Правовое основание вашего вопроса - ст. 45 СК РФ.

Дело в том, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.

А при недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Если вы в договоре пропишите, что кредит супруга, то он будет его. И что он на нужды семьи его не берет и не тратит, а берет для себя исключительно.

Тогда, в случае развода вы не должны нести обязательства по кредиту.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Не будет считаться что брачные отношения не прекращены, так как прекращает их суд. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте, Ольга!

Заключите вы сейчас брачный договор или нет, в любом случае, брачные отношения ваши не прекращены, пока нет решения суда о расторжении брака, в соответствии со ст. 21 СК РФ,

Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Поэтому, самый правильный вариант сейчас не "подписываться" как говориться под кредитными долгами мужа, это заключить брачный договор в соответствии со ст. 40 СК РФ,

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Если вы не заключите брачный договор, то по умолчанию, дом приобретенный вашим мужем будет являться совместно нажитым, также и долги - совместными.

Поэтому, заключайте договор брачный у нотариуса и исключайте риск возложения на вас в будущем кредитных долгов, иначе доказывать фактическое отсутствие брачных отношений будет очень сложно в судебном порядке.

Всех Благ Вам!

Ещё раз

здравствуйте Ольга

В соответствии со ст.34 СК все что приобретено в браке является совместной собственностью супругов

Брачный договор возможно заключить, ваш брак ещё не расторгнут.

При этом обезопасить себя вы можете заключив соглашение о разделе имущества нотариально удостоверенное в порядке ст.38 СК

Брачный договор имущественный режим и не повлияет на спор по разводу (на то что брачные отношения не прекращены)

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество.

Здравствуйте, Ольга! Т.к. дом будет приобретен мужем на этой неделе, то подача иска на расторжение брака тут не сильно поможет. В общем случае такое имущество будет считаться общим согласно ст.34 Семейного кодекса РФ и делится в равных долях: согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. А согласно п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Обратное доказывать нужно в суде.

В частности, согласно п.4 ст.38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Но без суда этого не следует, и кредитор в силу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ, будет вправе предъявить требования к обоим супругам, если судом или нотариальным соглашением либо брачным договором не будет установлено, что это его личное имущество было приобретено в период брака, что делало бы долги его личными.

Таким образом, если не составите брачный договор до расторжения брака, то придется доказывать в суде, что у Вас нет доли в этом имуществе, а также не доли в совместно нажитых долгах. В одностороннем порядке "составить брачный договор" не имеет смысла. Этот документ должны подписать оба супруга и удостоверить нотариус. Иначе факт прекращения семейных отношений, и отсутствие с Вашей стороны обязательств придется доказывать в суде (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Очень жаль, что все предыдущие ответы оказались бесполезными. Это демотивирует отвечать на Ваши вопросы.