Проблемы с новым домом - как решить проблемы с канализацией, крышей и забором?

Здравствуйте Татьяна. Для правильной консультации нужно читать ваш договор купли-продажи.

Если в вашем договоре имеется фраза о том, что продаваемый дом соответствует требованиям покупателя (или, что либо подобное), то вы вряд ли сможете выиграть дело в суде.

Можно и то и другое.

Претензия, оценка и иск

www.9111.ru

Потребовать вернуть деньги, уплаченные за негодный товар, пусть даже такой крупный, как жилье, вполне реально, если квартира оказалась совсем не такой, как обещал продавец.

Например, жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказывается просто непригодным для нормального житья и, если, спустя некоторое время оказывается, что куплено совсем не то, о чем мечталось, то вернуть потраченное зачастую бывает сложно.

И в этой ситуации единственный выход - судебный иск к продавцу.

Вот купил гражданин «вторичку», то есть не новую квартиру - уже "бывшую в употреблении" и в процессе пользования квартирой стали выявляться скрытые недостатки, не позволяющие использовать квартиру по ее прямому назначению.

Тогда минимум, что надо сделать вызывать Продавца для экспертизы, которая смогла бы опровергнуть или подтвердить наличие "существенных недостатков".

Например, в одном из споров купленная квартира не соответствовала требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и всем прочим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. И вывод: то, что в договоре купли-продажи названо квартирой, в действительности "не может быть признано жилым помещением".

Отсюда можно сформулировать исковые требования: взыскать с продавца уплаченные ему деньги за жилье, убытки, которые покупатель понес в попытках восстановить и отремонтировать квартиру.

В 469-й статье Гражданского кодекса сказано следующее. Если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец просто обязан передать покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется".

В другой статье того же кодекса - 475-й - говорится, что если в товаре находятся "неустранимые недостатки", то покупатель по своему выбору может отказаться выполнять договор купли-продажи, потребовать замену товара на такой же, но качественный.

Большинство граждан в подобных случаях, когда покупка действительно дорогая, судиться не идут. Граждане считают, что "смотреть надо было раньше" и теперь ничего вернуть не получится.

Придется вкладывать в негодную покупку очень большие деньги, чуть ли не сопоставимые с ценой самого товара, чтобы ей пользоваться. Такая ситуация бывает, когда граждане приобретают любую недвижимость - дом, дачу, квартиру.

Здравствуйте.

Зависит от условий договора. Нужно понимать, в каком состоянии Вы его принимали, какие гарантии предрставил продавец, сообщил ли он об имеющихся недостатках и т.п.

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если при покупке всё работало, значит вы такие " хозяева" что за три месяца уложили имущество. Никто с вами договор не расторгнет, а при желании и за 1 день можно всё развалить.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Продавец скрыл недостатки, мы узнали, когда переехали в течении 3 недель.