Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли сдавать в аренду долю в нежилом помещении без согласия других собственников?

09.06.2021, 16:00
• г. Челябинск

Есть торговое нежилое помещение. В нем выделены доли в натуре между 5 собственниками. Моя доля составляет 50%. Хочу сдать в аренду свою долю (выделенную в натуре) в этом нежилом помещении.

Вопрос: необходимо ли мне для этого получить согласие остальных 4 собственников?

Читать ответы (3)
Нежилое помещение
Сдать в аренду свою долю
Хочу сдать в аренду
Ответы на вопрос (3):

Нет. Вам не нужно согласие собственников других помещений, тк Ваша доля выделена в натуре. Это значит, что у помещения есть отдельный кадастровый номер и Вы один собственник этого помещения. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник владеет. Пользуется и распоряжается своим имуществом.

Спросить

Каким образом доля выделена в натуре? Часть помещения поставлена на отдельный кадастровый учет и зарегистрирована лично за Вами? Заключалось ли какое-нибудь письменное соглашение между всеми собственниками о порядке пользования своими долями, разделе помещения в натуре? Если нет, то Вам необходимо получать письменное согласие других сособственников на сдачу своей части помещения в аренду (при этом имейте ввиду, что доходы, полученные от аренды должны будут делиться между всеми сособственниками, если иное письменно не согласуете).

Спросить

Если доля выделена в натуре (по соглашению, либо по решению суда), то согласия остальных собственников не требуется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России