Проблемы с арендой стойки с закисью азота в ночном развлекательном клубе - что делать?
Я являюсь ИП, подписал договор с ночным развлекательным клубом договор аренды на установку стойки с баллоном закиси азота, плата за арендную плату производилась таким образом: 30% от общей выручки арендатора за каждый рабочий день точнее с пт-вс. Прошло три месяца с момента подписания договора, точнее три месяца мы работали и не было ни каких проблем. Однажды наш сотрудник пришел как всегда на работу в пятницу но его охрана в клуб не пускает объясняя тем что руководство клуба не запретило его впускать, после чего я начинаю звонить владельцу клуба но безрезультатно. Через неделю я все таки дозвонился владельцу клуба и узнал что была некая общая проверка в ночном клубе и баллон с закисью азота забрала комиссия которая проверяла клуб и мол баллон уже вернули и владелец мне сказал: Мне посоветовали не торговать закисью азота в клубе и поэтому приходите и забирайте стойку с баллоном. После чего я сказал что если проблема с ОВД то мы разберемся директор сказал но если так то ладно, только по приходу в ночной клуб для того чтобы взять контакты и узнать кто был в этой комиссии они отказались давать какие либо контакты и телефоны этой комиссии, и мы обнаружили на нашем месте другую стойку с баллоном закиси азота точнее не нашу, но в договоре четко прописано что (Арендодадель обязуется: Не продавать похожий либо аналогичный товар (Закись азота N2O) в пределах клуба без согласия Арендатора. На вопрос откуда появилась тут чужая стойка никто ничего не знает. Договор составлялся на один год. Подскажите что мне делать в этой ситуации?
Заранее спасибо!
Уважаемый Игорь! Пункт договора о том что "Арендодадель обязуется: Не продавать похожий либо аналогичный товар (Закись азота N2O) в пределах клуба без согласия Арендатора" является незаконным и следовательно его можно просто не применять, в предмет договора аренды входит следующее: арендодатель обязуется за плату передать арендатору _________ во временное пользование. Следовательно Арендодатель свои обязанности исполнил. Все условия подобные вышеуказанному пункту в любом договоре являются незаконными.
Спросить
Добрый день, Игорь.
Вам следует посмотреть в договоре порядок ответственности за нарушение сторонами обязательств. Поскольку обязанность не продавать аналогичный товар, предусмотрена договором, то за ее нарушение, как одного из условий договора, должна быть предусмотрена и ответственность (возможно, в виде штрафа или неустойки).
Также, если Вы считаете что действиями второй стороны договора Вам были причинены убытки в виде реального ущерба, либо упущенной выгоды, то Вы также вправе потребовать от арендодателя их возмещения.
Считаю, что Вам следует начать с претезионной процедуры урегулирования спора - отправьте арендодателю претензию с требованием разъяснения сложившейся ситуации и исполнения второй стороной условий договора.
Если не будет результата - то рассчитывайте принесенные неисполнением договора убытки, суммы неустоек либо штрафов, и обращайтесь в Арбитражный суд.
СпроситьТакже, позволю себе не согласиться с мнением, высказанным Иваном Григорьевичем относительно незаконности пункта договора об обязанности удержаться от продажи аналогичного товара.
Считаю, что решение признавать этот пункт не соответствующим закону, только на основании того, что он не входит в легальное определение предмета договора аренды, указанное в Гражданском кодексе, не является правильным.
В любом договоре, кроме предмета договора, существуют еще существенные и дополнительные условия. Исходя из логики суждений Ивана Григорьевича, все иные условия договоров, кроме предмета можно признать не соответствующими закону, что, на мой взгляд, является суждением неправильным.
Даже в том случае, если в договор определенного вида добавляются элементы договора другого вида, если это прямо не запрещено, то он не становится противозаконным, а в силу принципа диспозитивности и разрешительного метода правового регулирования, положенных в основу гражданского законодательства становится смешанным договором, содержащим признаки двух и более договоров.
Поскольку закон прямо не запрещает указание на запрет включения вышеупомянутого условия в договор аренды, стороны вполне правомерно приняли на себя это обязательство, и должны выполнять его должным образом.
Спросить
Имела место следующая ситуация: час ночи, ночной клуб, в ночном клубе мой товарищь познакомился с молодой особой, он был в нетрезвом состянии (возраст 23 года), у них завязался разговор и спустя два часа они окзались в его квартире и имел место половой акт.
Спустя некоторе время родители молодой девушки подали в суд за совращение несовершеннолетней, как оказалось ей было 16 лет.
Вопрос: возможно ли выстроить его защиту примрено следующим образом - он находился в ночном клубе, девушке без проблемм продавали спиртное и из этого факта он решил, что ей больше 18 лет, так же в ночные клубы не пускают молодеж младше 18, вобщем таким образом вина ложиться на администрацию клуба за допущение такой ситуации?
Акт был добровольный, без насилия и угроз? Тогда - умри тоска, читай УК.))
"Статья 134. Половое сношение и иные действия сексуального характера с лицом, НЕ достигшим ШЕСТНАДЦАТИЛЕТНЕГО возраста
Половое сношение, мужеложство или лесбиянство, совершенные лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, с лицом, заведомо не достигшим шестнадцатилетнего возраста, -
наказываются ограничением свободы на срок до трех лет или лишением свободы на срок до четырех лет".
И что написал следователь? Возбуждалось уголовное дело, был следователь и прокурор, или родители сразу подали в суд?
Тогда, если они подали в суд без обращения в милицию, они должны будут доказать, что их права были нарушены - то есть то, что они имеют право собственности в отношении ребенка, иначе им откажут в иске.
Спросить
По таким преступлениям сначала проводится предварительное рассследование, а затем только дело передается в суд.Действительно, важно то, знал ли он возраст девушки до полового акта и чем может подтвердить , что заблуждался относительно ее возп\раста, т.е. считал, что ей больше 16 лет. Свое мнение может аргументировать объяснениями, которые вы указали. Ким Б.П.
СпроситьОтдыхали в ночном клубе, время работы заведения до 5 часов. В 3 часа включили свет и включили музыку. Сказали, что клуб закрывается. Мы выразили свое недовольство, после чего сотрудники клуба начали нам хамить и грубить, хватать за руки толькатт. Тем самым спровоцировав драку, охрана клуба была занчинщиком драки. Я входе защиты выдрала у официантки волосы, после чего она на меня написала заявление в милицию. Могу я как то наказать данное заведение?
Здравствуйте, Ольга.
Для того чтобы определить вашу вину и вину сотрудников клуба, нужно ознакомится с Постановлением. Удачи.
Спросить
Мои друзья отдыхали в ночном клубе, выпивали, вышли на улицу на 10 метров от входа в клуб подышать свежим воздухом минут на 10. Находились в поле зрения охраны. Обратно в клуб их не пустила охрана клуба, мотивируя это тем, что молодые люди пьяны. Мои друзья вели себя культурно, никого не оскорбляли, не повышали голос. Законно ли поступили охранники клуба? Если да, то какой статьей они руководствовались?
Добрый день.
К сожалению работники охраны руководствуются своими правилами и могут отказать в пропуске в частный клуб. В данном случае нарушены права потребителя с точки зрения того, что не оказаны услуги по уплаченному входу. Можете попытаться привлечь клуб к административной ответственности через Роспотребнадзор
Спросить
Нет, не правомерно- подавайте жалобу в Роспотренадзор
Порядок обращения в Роапотребнадзор, согласно административному регламенту:
3.2. Письменные обращения в территориальный орган, подведомственное учреждение Роспотребнадзора направляются по соответствующим адресам, сведения о которых, а также телефонные номера и адреса электронной почты для направления письменных обращений которых размещены на сайте Роспотребнадзора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.rospotrebnadzor.ru.
В письменном обращении гражданином в обязательном порядке указывается либо наименование государственного органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
3.3. Предоставление информации по вопросам регистрации письменных обращений, поступивших в центральный аппарат Роспотребнадзора, осуществляется по следующему графику:
понедельник, вторник, среда, четверг - с 13.00 до 17.00;
пятница - с 12.45 до 16.00.
Информация о номерах телефонов Роспотребнадзора, а также его территориальных органов и подведомственных учреждений размещается на сайте Роспотребнадзора.
3.4. Обращения в форме электронных сообщений в центральный аппарат Роспотребнадзора направляются путем заполнения специальной формы на сайте Роспотребнадзора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.rospotrebnadzor.ru и направляются по адресу электронной почты Роспотребнадзора: depart@gsen.ru.
Обращения в форме электронных сообщений в территориальные органы, подведомственные учреждения Роспотребнадзора направляются путем использования соответственно официальных сайтов территориальных органов, подведомственных учреждений Роспотребнадзора в информационно-коммуникационной сети Интернет.
СпроситьКак подать донос на человека и ночной клуб? Человек несовершеннолетний, прошёл ночью в клуб по поддельным документам, употреблял алкогольные напитки, купленные в ночном клубе, прибывал человек в клубе, после 23:00. Доказательства (фото, видео, переписки) есть.
Напишите заявление в полицию и в отдел по делам несовершеннолетних.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением!
Спросить
Я проживаю в Бутово в кондоминиуме. Наш дом 5 этажный. Справа к дому есть пристройка (2 этажная), в которой расположен ночной клуб. Владельцы ночного клуба также владеют квартирой на первом этаже в нашем кондоминиуме.
С левой стороны от нашего расположен еще один кондоминиум, на первом этаже которого расположен круглосуточный магазин.
Проблема: почти весь наш кондоминуим не спит по ночам, потому что всю ночь под окнами идет тусовка молодежи + громкая музыки в клубе. Кроме того, все посетители клуба бегают закупаться спиртным и другими товарами в ночной магазин, т.к. в клубе дорого. Около магазина также постоянная громкая ночная тусовка + мусор вокруг + устроенный под стенами дома туалет.
Таким образом не спит уже два дома.
Вопросы:
1. Возможно ли закрыть клуб?
2. Решение о закрытии клуба может быть принято только в судебном порядке или есть внесудебный способ решения данной проблемы?
3. Можем ли мы с жильцами соседнего кондоминиума подать совместную жалобу на ночной клуб?
Клуб закрыть можно только по решению суда при наличии достаточных оснований. Есть ли такие основания в Вашем случае можно сказать только после ознакомления с документами, на основании которых функционирует клуб. Если помещения, занимаемые клубом, не отвечают санитарным нормам или был перевод жиых помещений в нежилые, то шансы высоки. В другом случае можно требовать соблюдения тишины. Соблюдения правил поведения в кондоминиуме и т.д. Иск в суд совместно могут подать все заинтересованные лица.
СпроситьФотографировал в ночном клубе, на фотосъемку не получал разрешения у администрации, в следствии чего запретили фотографировать и забрали камеру. Законные ли были действия администрации и охраны со стороны ночного клуба?
Запрещать фотографировать имеют права, а вот лишать вас вашей собственности - нет.
Спросить
В ночном клубе был утерен фотоаппарат, можно ли потребовать с владельца клуба компенсацию?
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ч. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Как вы будете доказывать, что владелец клуба причинил вам вред? Тем более, что на хранение вы фотоаппарат не сдавали.
Спросить
Нельзя
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ ">>>"
""1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
"Законом" обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
""2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. "Законом" может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
""3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных "законом".
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
СпроситьДобрый день! Интересует как правильно составить коллективное заявление в полицию на фитнес-клуб. Суть в том, что клуб внезапно закрылся без предварительного уведомления членов клуба. Позже появилась стороння информация о том, что за неуплату аренды арендодатель в одностороннем порядке расторг с клубом договор аренды. Клуб опечатан дознавателем. Членами клуба написано более 200 заявлений на возврат денежных средств. Также все эти же люди написали официальные претензии клубу на возврат ДС. Администрация клуба никак ни на что не реагирует. Есть много моментов указывающих на признаки мошеннических действий. Так вот все-таки как правильнее будет оформить коллективное заявление в полицию?
Доброго вам времени суток. Не обязательно подавать коллективное заявление. Просто каждое лицо имеет право подать заявление в полицию. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Евгений, доброго времени суток. Если хотите коллективное, то пишите лучше в прокуратуру, так будет эффективнее и продублируйте на сайте Генеральной прокуратуры в электронном виде. После предварительной проверки, если будет усматриваться признаки состава преступления, прокуратура сама направит в полицию.
Спросить
