Мы хотим купить квартиру по ипотеке. В банке нам одобрили запрашеваемую сумму. Произведена оценка покупаемой квартиры. Документы все готовы. Скоро должна быть сделка. Но мы договорились с продавцами квартиры о снижении цены на квартиру. Может ли дать нам банк запрашеваемую ранее сумму? А оставшиеся деньги мы хотим потратить на ремонт квартиры.

Вопрос не правовой, зависит только от того, как договоритесь.

Но мы договорились с продавцами квартиры о снижении цены на квартиру.

Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?

Я продавец квартиры. Был заключен договор задатка на сумму 50000 руб. сроком до 20.11.21. Покупатель хотел приобрести квартиру частично кредитными средствами. Это прописано в договоре-задатка. Указаны причины возврата полученных средств, согласно ГК. Банк одобрил квартиру на покупку, но покупатель не хочет брать ипотеку непосредственно у банка, а хочет по программе "сельская ипотека". Была назначена ранее дата заключения сделки. Но Минсельхоз временно приостановил выплаты в банк по сельской ипотеки. И к сроку на 21.11.21 сделка не состоится. Мне в этом случае, как продавцу, квартиру которого банк полностью одобрил для ипотеки что делать? Должна ли я возвращать деньги (задаток) ? В договоре задатка прописано только, что деньги возвращаются мною только в случае, если банк откажет в одобрении моей квартиры?

Читать ответы (2)

Может ли банк отказаться от сделки с ипотекой, если я должен деньги в микрозаймах?

Моя подруга берет ипотеку в банке что бы купить квартиру у меня. Всё документы готовы банк согласен выдать ипотеку Но я должна 19 т рублей в Микрозаймах может ли банк отказаться от сделке из за моего долго в Микрозаймах? Или это не касается продажи квартиры.

Читать ответы (4)

Можно ли оформить договор с продавцом для снижения цены квартиры в ипотеке?

Добрый вечер. Хотим купить квартиру в ипотеку, но проблема в том, что квартира продается вместе с мебелью. Из-за мебели цена квартиры выше рыночной. При оценке квартиры (оценка требуется для ипотеки) цена получилась слишком большой. Можно ли оформить с продавцом некий договор, по которому я могу дать ему часть денег (за мебель) заранее, но так чтобы он мне вернул эти деньги, если сделка в итоге не состоялась? Таким образом цена квартиры с точки зрения банка будет ниже. К примеру при цене квартиры 2800 к я отдам продавцу 200 к, а по ипотечным документам мы с продавцом договоримся на 2600 к. Спасибо!

Читать ответы (3)

Риски и необходимый договор при покупке квартиры в ипотеку у застройщика

Хотим купить квартиру у застройщика в ипотеку. Нам сказали сначала внести залог, после ждать 2 месяца на оформление договора, далее я вношу 20 % от суммы документы регистрирую через рег. палату. И иду в банк, где застройщику переводят оставшиеся деньги по ипотеке. И случайно узнали что квартира которую хотели взять в залоге у банка. Какие риски могут быть при покупке данной квартиры? Какой договор должен быть заключен?

Читать ответы (1)

Как быть, если оценочная фирма отказывается признавать цену за продаваемую квартиру?

Ситуация с оценочной фирмой при продаже квартиры мы являемся продавцами, оценочная фирма отказывается признавать нашу цену за квартиру и говорит свою естественно меньше меньше чем мы хотим. Скажите пожалуйста имеет ли право оценочная фирма настоять на своей цене и как нам быть в такой ситуации. Оценочная фирма единственная в городе. Покупатели согласны на нашу цену, они берут квартиру под ипотеку, банку нужна оценка, но при всем при этом банк дает им НАШУ сумму.

Читать ответы (3)

Перечисление ипотеки на счет продавцов - правомерны ли действия банка?

У нас квартиру покупают по ипотеке и банк говорит что размер ипотеки будут перечислять всем продавцам - дольщикам на счета открытые в их банке. А если нам нужно всю сумму перечислить на наш счет и вдругом банке. Правомерны ли действия банка.

Читать ответы (1)

Как оспорить цену продажи квартиры, заложенной в банке?

Квартира заложена в банке. Сумма долга - 2 млн. Сейчас квартира выставлена на продажу за 2 млн, но оценочная стоимость - 3,9 млн. Оценку заказывал банк, через суд, и оценка сделана судом. Банку не понравилась данная сумма оценки, и он (или пристава) выставили на продажу за 2 млн. Вопрос: КАК ОСПОРИТЬ ЦЕНУ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

Читать ответы (1)

Имеет ли банк право изменять процентную ставку и сумму ипотечного займа и как это может повлиять на наши планы?

Хотим взять квартиру в ипотеку, ипотеку нам одобрили 5.12.14 г. Срок действия данного решения до 26.12.14 г. Мы подписали предварительный договор на квартиру (15.12.14), внесли залог. Но когда дело дошло до оценки квартиры, страховки и выхода на сделку, банк объявил, что деньги он нам выдать сейчас не может (т.к. их нет). И пришлось все отлаживать на январь. Подскажите, имеет ли право банк менять процентную ставку и сумму ипотечного займа? Это ведь по вине банка, мы не смогли совершить сделку до 26.12.

Читать ответы (1)

Как провести сделку с покупателем, взявшим ипотеку на квартиру в другом городе, без личного присутствия в банке?

Я являюсь собственником квартиры (1/2) в другом городе Омске, нашелся покупатель, который берет ипотеку в банке под мою квартиру. Второй собственник моей квартиры присутствует в омске. Необходимо ли личное мое присутствие в банке в день оформления сделки или можно провести сделку через моск представительно банка, который дает ипотеку в омске? Как это можно все провести? На данный момент со слов моего риэлтора, находящегося в омске-покупатель отдел задаток, второй собственик кадастр паспорт в банк. С меня потребовали документы по скану для проверки покупаемой квартиры в банке. Жду решения банка и мы должны выходить на сделку.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59