Кто проверяет, нарушены ли права соседей?

В 2011 году купили квартиру площадью 76,5 кв.м. (по договору). Квартира состоит из трех комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей, балкон, также через одну из комнат можно попасть в помещение, использующееся как гардеробная, с выходом на второй балкон.При покупке покупатель произвел осмотр, однако не проверял квартиру на соответствие плану квартиры.

В апреле 2012 г. покупатель получил предприсание с управляющей компании о том, что в квартере проведена самовольная перепланировка и необходимо привести квартиру в прежнее состояние или узаконить. Только после этого покупатель увидела, что помещение, (гардеробная) и второй балкон по плану квартиры не входят в площадь квартиры, а являются нежилыми помещениями лестничной площадки.

Покупатель выяснил у продавцов, что данное помещение было включено в площадь квартиры еще при строительстве дома в 1996 году (долевое строительство), однако никак оформлено не было.

Покупатель обратилась с иском в суд о признании перепланировки законной, признании права собственности на вышеуказанное помещение по праву приобретательной давности и включении вышеуказанного помещения в площадь квартиры. Определением суда иск оставлен без движения на тех основаниях, что не представлены доказательства того, что перепланировка была сделана в 1996 году. Также не представлены доказательства того, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов соседей, проживающих в данном доме, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Вопрос: подскажите, пожалуйста, к какому органу власти или какой организации обращаться покупателю, чтобы установить отсутствие нарушений прав и интересов соседей и угрозы их жизни и здоровью? Заранее спасибо.