Не возвращается залог за аренду комнаты.
Не возвращается залог за аренду комнаты.
Здравствуйте,
Пopядoк и ycлoвия внeceния зaдaткa зa apeндy ycтaнoвлeны cтaтьями 380 и 381 ГK PФ. Ecли дoгoвop apeнды бyдeт пoдпиcaн в oгoвopeнный cpoк, зaдaтoк зaчиcляeтcя в cчeт oплaты eжeмecячнoгo плaтeжa пo дaннoмy дoгoвopy.
B пpoтивнoм cлyчae, зaдaтoк нe вoзвpaщaeтcя.
Ecли дoгoвop apeнды нe был пoдпиcaн пo винe coбcтвeнникa жилья, oн oбязaн вepнyть пoтeнциaльнoмy квapтиpocъeмщикy зaлoг в двoйнoм paзмepe.
Спросить
У меня вопрос. В договоре по аренде дома, который мы снимаем было прописано что мы платим за аренду 8000 плюс 5000 залог при заселении, возвращается при съезде. Сейчас я хозяйке задаю вопрос по поводу залога если мы съезжать будем, возвращается ли он.Она говорит что если мы сами съезжать надумаем, то залог не вернётся. А если она выселяет то возвращает залог при съезде. Хотелось бы узнать, как по закону?
Здравствуйте, смотрите прописанные условия договора, а хозяйка дома может заблуждаться или ошибочно трактовать условия договора.
Спросить
Чтобы ответить на Ваш вопрос, желательно видеть не Ваш пересказ договора, а буквальный текст этого пункта о залоге.
СпроситьМой друг оставил залог за вещь, в магазине аренды вещей, но по обстоятельствам передумал брать в аренду вещь, магазин отказывается отдавать залог, ссылаясь на то, что в договоре прописано что залог не возвращается, как вернуть деньги, друг несовершенно летний?!
родители вашего друга - вправе обратиться в суд и оспорить сделку, совершенную несовершеннолетним, признать договор недействительным и вернуть деньги
СпроситьЕсли да, то какие документы необходимы для аренды комнаты?
Заранее спасибо.
Если получите согласие собственника, то да, так как в в соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ правом сдачи имущества в аренду обладает его собственник, то есть муниципалитет, или уполномоченное им лицо..
СпроситьСнимаю комнату в общежитии, при въезде заплатила залог, но съехала с квартиры раньше положенного срока в договоре. Прожила в комнате всего 1.5 месяца, ну и следовательно в этом месяце заплатила за пол месяца аренды. В договоре прописано что срок аренды составляет 3 месяца. Арендодатель залог возвращать не хочет. Говорит что ее не волнует что мы раньше положенного срока съехали. И что залог возвращается по факту выселения. Бред полный. Кто прав? Я могу вернуть залог?
Здравствуйте!
Да, вам необходимо подготовить претензию о расторжении договора и возврате средств
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки претензии!
Спросить
Все нюансы ваших договоренностей сначала нужно изучить из договора аренды. Затем обращаться к общим нормам закона. В любом случае, напишите заявление о досрочном расторжении договора и возврате залога по факту выселения, которое уже состоялось, выручите лично под роспись или по почте с уведомлением. Все споры решаются дальше в суде.
СпроситьВозвращается ли залог при отказе от аренды квартиры, если никаких договоров не подписывали и никто устно не предупреждал что залог не вовзращается.
Я снимала комнату у девушки. Предупредила за месяц, что я съезжаю. Она мне отдала только половину залога. Залог был 15000. Обвчно же сразу залог возвращается. На мои сообщения она не отвечает. Как быть в этой ситациии.
Здравствуйте!
Вам необходимо написать претензию с требованием о возврате залога за квартиру, направить арендатору почтой или передать лично. Если денежные средства не вернут-обращаться в суд.
СпроситьНужно ли получить согласие собственников других комнат на эту сделку. Применяется ли в данной сделке (ипотеки) преимущественной право собственников других комнат при продаже комнаты как предмета залога.
Уважаемая Света,
Поскольку залог не является отчуждением, а лишь обременением имущества, то при оформлении залога согласие других собственников не требуется.
Также при реализации заложенного имущества преимущественное право не действует.
Кузнецова П.В., юрист ООО "Виканис Групп"
СпроситьКто может быть поручителем за подозреваемого? Как идет процедура внесения залога? Чем отличается залог деньгами от залога имуществом? Возвращается ли залог после суда?
В УПК все разъяснено.
Статья 106. Залог
1. Залог состоит во внесении или в передаче подозреваемым, обвиняемым либо другим физическим или юридическим лицом на стадии предварительного расследования в орган, в производстве которого находится уголовное дело, а на стадии судебного производства - в суд недвижимого имущества и движимого имущества в виде денег, ценностей и допущенных к публичному обращению в Российской Федерации акций и облигаций в целях обеспечения явки подозреваемого либо обвиняемого к следователю, дознавателю или в суд, предупреждения совершения им новых преступлений. Залог может быть избран в любой момент производства по уголовному делу.
2. Залог в качестве меры пресечения применяется в отношении подозреваемого либо обвиняемого по решению суда в порядке, установленном статьей 108 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, определенных настоящей статьей. Ходатайствовать о применении залога перед судом вправе подозреваемый, обвиняемый либо другое физическое или юридическое лицо. Ходатайство о применении залога подается в суд по месту производства предварительного расследования и обязательно для рассмотрения судом наряду с ходатайством следователя, дознавателя об избрании в отношении того же подозреваемого либо обвиняемого иной меры пресечения, если последнее поступит.
3. Вид и размер залога определяются судом с учетом характера совершенного преступления, данных о личности подозреваемого либо обвиняемого и имущественного положения залогодателя. При этом по уголовным делам о преступлениях небольшой и средней тяжести размер залога не может быть менее ста тысяч рублей, а по уголовным делам о тяжких и особо тяжких преступлениях - менее пятисот тысяч рублей. Не может приниматься в качестве залога имущество, на которое в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не может быть обращено взыскание. Порядок оценки, содержания указанного в части первой настоящей статьи предмета залога, управления им и обеспечения его сохранности определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Недвижимое имущество, допущенные к публичному обращению в Российской Федерации акции и облигации, ценности могут быть приняты в залог при условии предоставления подлинных экземпляров документов, подтверждающих право собственности залогодателя на передаваемое в залог имущество, и отсутствия ограничений (обременений) прав на такое имущество. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничение (обременение) прав на имущество не подлежит государственной регистрации или учету, осуществляемому в том числе депозитарием или держателем реестра владельцев ценных бумаг (регистратором), залогодатель в письменной форме подтверждает достоверность информации об отсутствии ограничений (обременений) прав на такое имущество.
5. Деньги, являющиеся предметом залога, вносятся на депозитный счет соответствующего суда или органа, в производстве которого находится уголовное дело. О принятии залога судом или органом, в производстве которого находится уголовное дело, составляется протокол, копия которого вручается залогодателю.
6. Если залог вносится лицом, не являющимся подозреваемым либо обвиняемым, то ему разъясняются существо подозрения, обвинения, в связи с которым избирается данная мера пресечения, и связанные с ней обязательства и последствия их нарушения.
7. В постановлении или определении суда о применении залога в качестве меры пресечения суд устанавливает срок внесения залога. Если подозреваемый либо обвиняемый задержан, то суд при условии признания задержания законным и обоснованным продлевает срок задержания до внесения залога, но не более чем на 72 часа с момента вынесения судебного решения. В случае, если в установленный срок залог не внесен, суд по ходатайству, возбужденному в соответствии со статьей 108 настоящего Кодекса, рассматривает вопрос об избрании в отношении подозреваемого либо обвиняемого иной меры пресечения.
8. Если внесение залога применяется вместо ранее избранной меры пресечения, то эта мера пресечения действует до внесения залога.
9. В случае нарушения подозреваемым либо обвиняемым обязательств, связанных с внесенным залогом, залог обращается в доход государства по судебному решению, выносимому в соответствии со статьей 118 настоящего Кодекса.
10. В остальных случаях суд при постановлении приговора или вынесении определения либо постановления о прекращении уголовного дела решает вопрос о возвращении залога залогодателю. При прекращении уголовного дела следователем, дознавателем залог возвращается залогодателю, о чем указывается в постановлении о прекращении уголовного дела.
Спросить
Я собственник одной комнаты в коммунальной квартире. Всего комнат две, во второй комнате живет соседка. Я хочу сдавать свою комнату в аренду по договору. Соседка этому препятствует, говорит, что нужно ее разрешение на это. Нужно ли мне браь у нее разрешение на аренду моей комнаты?
Доброго времени суток! Если у ас не долевая собственность - то никакого разрешения соседки не нужно - вы как единоличный собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имущесвом.
Спросить
Я собственник одной комнаты в коммунальной квартире. Всего комнат две, во второй комнате живет соседка. Я хочу сдавать свою комнату в аренду по договору. Соседка этому препятствует, говорит, что нужно ее разрешение на это. Нужно ли мне браь у нее разрешение на аренду моей комнаты?
От соседки вам не надо ни какого разрешения.
Спросить
