Регистрация участков земли в собственность - необходимость для жителя сельского многоквартирного дома.

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, придомовой земельный участок находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в доме. Зарегистрировать право собственности на него не удастся. Что касается другого, названного Вами участка, если он ранее Вам не предоставлялся в бессрочное пользование или по другим основаниям, можете обратиться в администрацию за выкупом, арендой. Лишь после этого можно будет зарегистрировать право собственности или обременение (аренду). До настоящего времени, Вы фактически самовольно занимаете земельный участок (его часть) и можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.

Татьяна, здравствуйте!

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Если у вас нет документов правоустанавливающих на участки зеили, то не зарегистрируете право.

1-й участок, общая долевая собственность МКД либо муниципалитета.

Если муниципалитета, то все зависит от вида разрешенного использования земли. Если можно использовать под посадку картошки, то обратитесь в администрацию муниципального образования о предоставлении вам участков. Могут предоставить на платной основе. В аренду. Либо провести аукцион и продать тому, кто его выиграет. Если вы владеете участками более 15 лет, то можете попробовать через суд оформить.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 234 см. Постановление КС РФ от 26.11.2020 N 48-П.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Будет нужна помощь в подготовке иска в суд обращайтесь в личные сообщения к юристу сайта любому. Самореклама юристам запрещена правилами сайта.