Как избежать налога при продаже квартиры, перешедшей по наследству двум собственникам?
Квартира перешла по наследству двум собственникам. Ещё не прошло 3 года, и если продавать квартиру то нужно платить налог 13%. Можно ли продавать квартиру по долям одному человеку, чтобы избежать налогов?
Здравствуйте!
1. Срок владения при наследовании (3 года) считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
2. Если продавать раньше, возникает обязанность по налогу.
3. Налог можно уменьшить:
3.1. Применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. (если продавать одним договором, распределяется поровну между продавцами, если продавать отдельными договорами, каждый получит вычет в максимальном размере)
3.2. Если наследодатель квартиру купил, можно зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.
Спросить
Можно продавать по долям, если стоимость доли менее 1 млн рублей, чтобы применить налоговый вычет в 1 млн. р., предусмотренный ст.220 НК РФ. Только учтите, что в целях налогообложения учитывается 70% кадастровой стоимости, если цена в ДКП ниже чем кадастровая стоимость.
Спросить
Здравствуйте, Регина. Сособственники в любом случае - вместе или порознь будут продавать именно свои доли и если не прошло три года с момента приобретения квартиры по наследству, то с полученного дохода каждый должен будет заплатить 13 % налога. Но есть не облагаемый минимум. Налог не взимается с дохода от продажи квартиры в размере 1 000 000 рублей. То есть, если квартира в целом продана за 1 000 000 рублей, то подоходный налог платить не придется. Если дороже, то налог нужно будет заплатить с разницы, например при продаже за 1 500 000 руб, налог уплачивается с 500 000 рублей. Каждый собственник заплатит соответственно своей доле.
СпроситьА можно ли сделать от каждого собственника по договору кп по 900 т.руб.?
Смотрите, с чем вы здесь столкнетесь:
1. Если продавать каждую долю отдельно, нужно сначала направить другому собственнику уведомление о продаже, чтобы соблюсти ст.250 ГК РФ.
2. Для продажи отдельной доли требуется нотариальное оформление, то есть это дополнительные расходы.
Спросить
Квартира перешла в наследство 2005 году двум собственникам 1/2 и 1/2 доли. В 2011 г по договору дарения квартира перешла одному собственнику. В 2013 году хочу продать квартиру за 6000 тыс р буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Здравтсвуйте, хотела бы узнать, если квартира после после смерти собственника жилья перешла по наследству 3 м лицам, 50% одному, и по 25% еще двум, один из собственников оформил дарственную своей доли на своего сына, не сообщив об этом двум другим собственникам квартиры. Имеет ли он право без согласования с другими собствениками оформлать дарственную на свои квадраты? И каким образом можно продать эту квартиру?
Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2005 году умерла мама. Ее доля в квартире перешла по наследству папе, мне и сестре. Квартира не была приватизирована. В 2019 году умер папа, его доля в квартире перешла мне и сестре. Мы с сестрой вступили в наследство и приватизировали квартиру. Через 8 месяцев после его смерти мы продали квартиру. Вопрос такой: должны ли мы платить налог за продажу квартиры?
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если изначально (лет 20 назад) у квартиры было 3 собственника, квартира приватизирована.2 из собственников умерли, все по наследству перешло 1 человеку.
Моему родственнику в качестве наследства по закону в собственность перешла 1/4 доля квартиры в 2001 году. В 2011 по завещанию перешли остальные 3/4 доли квартиры. Квартиру родственник планирует продавать. Нужно ли будет платить НДФЛ с продажи квартиры?
Квартира перешла по наследству нескольким собственникам (4 доли), в собственности менее 3 х лет. Нужно ли будет платит налог с продажи квартиры, если цена немного более 1 млн рублей, и доля каждого собственника соответственно менее 1 млн. р.?
Квартира была в собственности у трех человек около десяти лет. После сметри одного из собственников, его доля по наследсву перешла одному из двух оставшихся. Сейчас квартиру планируем продать. Со дня вступления в наследство прошло менее года. Но цена квартиры превышает миллион рублей. Возможно ли воспользоваться налоговым вычетом согласно статье 220 налогового кодекса РФ?
Заранее спасибо.
Нужно ли платить налог, 13% от продажи квартиры, доставшейся в наследство, если, к примеру: вступил в наследство и по наследству квартира перешла, но спустя примерно 1 год решил эту квартиру продать? Т.е. срок с момента оформления в собственность квартиры менее 3 лет.
Обязательно ли вступать в право наследства (по завещанию оставлена квартира в равных долях на двоих человек), чтобы продать квартиру и когда можно ее продавать? А если не продавать, то нужно ли будет платить налоги при оформлении наследства (родство не близкое - дядя и племянница)?
После смерти бабушки два собственника - дочь (примет долю по наследству в январе 2013 года) и внучка (в договоре на квартиру от 1992 года). Внучка хочет при вступлении в наследство матери сделать дарственную, чтобы вся квартира была на одном человеке. Хотим продать квартиру - будет ли дочь платить 13% от стоимости квартиры. И кого лучше сделать единым собственником, чтобы не платить 13% от стоимости квартиры при продаже. Спасибо.
