Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить наследственные права на приватизированную квартиру, если владелец умер не зарегистрировав их в установленном порядке?

18.06.2021, 19:37
• г. Москва

Муж и жена приватизировали квартиру на двоих, но не зарегистрировали свое право в установленном порядке. Жена умирает, ни муж, ни их сын, к нотариусу в отведенные для этого полгода за оформлением наследства не обращались. Муж прописан в этой квартире и проживает там, насколько я понимаю, он считается фактически принявшим наследство. Сын не прописан.

На данный момент муж серьезно болен, в связи с чем возникает вопрос: если он, не дай Бог, не выздоровеет и умрет в скором времени, будут ли у их сына проблемы с оформлением у нотариуса права на наследство в виде вышеназванной квартиры? Или все запутано и придется обращаться в суд?

Он единственный наследник отца, но: во-первых, изначально право собственности не оформлено (хотя, на сколько я понимаю, это не проблема); во-вторых, он не обращался за оформлением своей доли наследства, оставшегося после смерти матери, значит утратил право на него, но, видимо теперь, в случае смерти отца, он будет иметь право на всю квартиру, потому что изначально приватизированная отцом доля квартиры точно входит в наследственную массу, а та доля, что принадлежала матери, будет входить в наследственную массу как фактически принятая.

Читать ответы (7)
Приватизировать квартиру
Оформление наследства после смерти матери
Оформление наследства после смерти
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте

Самая большая проблема это отсутствие зарегистрированного Права собственности

Это означает, что сын только через судебное решение может признать Право собственности и включить это имущество в наследственную массу

Для этого ему надо обратиться к нотариусу в срок до 6 месяцев по ст 1153 ГКРФ и потом получить отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство

И потом в суд с иском.

Спросить

Вы можете установить юридический факт принятия наследства этим мужем или факт нахождения в собственности в соответствии со ст.264 ГПК РФ в порядке особого производства.

Спросить

В случае смерти отца сын получит право собственности на всю квартиру. Вполне возможно что обойдется без суда. Для более точного ответа надо видеть договор приватизации.

Спросить

Если в Росреестре право собственности не зарегистрировано то сыну придется идти в суд.

Спросить

Отцу оформлять недвижимость в Росреестре, оформлять наследство.

Спросить

Важно понимать, успели супруги подать документы на госрегистрацию перехода права собственности или нет. Если успели, то будет в суде проще.

Фактическое принятие наследства имеет много нюансов. Верховный Суд РФ полагает, что совместное проживание подтверждает факт принятия наследства только в жилом помещении, принадлежащем умершему. А в изложенной Вами ситуации квартира числится за муниципалитетом.

Но нотариусам обычно и этого достаточно для подтверждения факта принятия наследства.

Кроме совместного проживания наверняка есть еще доказательства фактического принятия наследства, если разобраться внимательнее.

Сыну надо уже сейчас подбирать юриста и готовить иск в суд. Если его отец может выдать доверенность на ведение дел в суде, будет отлично.

Спросить

Обращайтесь к нотариусу. Должен вам оформить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России