Должно ли ТСЖ размещать нулевую отчетность на сайте ГИС ЖКХ до ликвидации, если управление МКД передано УК?

398₽ VIP

Здравствуйте!

Размещать информацию в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в Вашем случае ТСЖ должно до момента внесения сведений об управлении многоквартирным домом управляющей организацией в реестр лицензий субъекта РФ, который ведет государственная жилищная инспекция субъекта РФ. Поэтому уточните в ГЖИ дату внесения изменений в реестр для избежаний неприятностей.

С уважением, юрист Савченко В.

Здравствуйте!

1.Ежегодно в первом квартале текущего года (или в сроки установленные в договору управления МКД), управляющие организации (УК,ТСЖ) обязаны

отчитаться об исполнении договора управления за предыдущий год путем размещения в ГИС ЖКХ (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).

2.К отчётности отнесена и годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, которая размещается в первом квартале года (п. 15.6 раздела 10 Приказа Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ N 74/114/пр

3.Также-УК,ТСЖ обязаны в первом квартале каждого года выгружать в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности правления товарищества и кооператива за прошлый год (п. 17.1. раздела 10 вышеуказанного Приказа)

4. Указанная информация в установленные сроки, даже при нулевой отчетности (исключений здесь нет), УК,ТСЖ обязаны размещать до момента внесения сведений об управлении МКД управляющей организацией в реестр лицензий Госжилинспекции Краснодарского края.

5. Поэтому информацию надо размещать до момента внесения сведений в реестр, иначе может быть административная ответственность по части 2 ст.13.19.2 КоАП РФ (Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства).

У вас УК приняла всю документацию и открыла официально свою деятельность, как управляющая компания ответственная за ваш МКД с июня 2019 г. Ликвидация может тянуться годами. С тех пор как УК официально подписала все документы и стала работать с вашим домом, она и размещает все сведения сайте. Вся отчётность идёт через УК! Не могут сразу два предприятия отчитываться на одном сайте. Ваше ТСЖ ничего не должно. Если всеми счетами и бухгалтерией занимается УК, ТСЖ уже не актуально. Т.е с УК у вас заключен договор, соответственно УК приняла на себя все обязательства, она и будет размещать на сайте все сведения.

Ликвидация. Нормы и нюансы этого процесса приведены в ст. 141 ЖК РФ. В ситуации, если свыше 50% участников ТСЖ в различные временные отрезки или одновременно выйдут из него, то данное сообщество будет считаться недействительным.

Ликвидация ТСЖ долгий и мучительный процесс, т.к приходится проходить много этапов расторжения договоров, уведомления разных связанных с ним организаций, оценка и продажа имущества, удовлетворение требований кредиторв, процедура банкротства и т.д. Отсюда вывод: ТСЖ не выполняет свои функции, ликвидируется, а значит не может выполнять такие обязанности как работа с сайтом и другие.

Основание:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ЖК РФ Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

Здравствуйте Светлана!

На основании Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (ред. от 30.10.2020) "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41716)

2. Изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161, частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2020, N 31, ст. 5046) или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 110, частями 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом. Указанные заявление, уведомление или сведения, должны содержать следующую информацию:

Для того чтобы Вы имели представление о необходимости размещение на сайте, следует уточнить внесли в реестр изменения или нет.

Если все еще тянется и не вносили изменения, то даже при нулевой отчетности размещать информацию необходимо.

А если изменения внесены, то нет необходимости размещать.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Светлана!

Размещать информацию об итогах своей деятельности ТСЖ на портала ГИС ЖКХ должно вплоть до ее ликвидации.

Обязанность ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год, и размещать указанный отчёт в ГИС ЖКХ, установлена ч. 11 ст. 162 Договор управления многоквартирным домом ЖК РФ.

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Также в указанный период подлежит размещению в ГИС ЖКХ годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность.

ТСЖ в эти же сроки должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности правления товарищества, кооператива, годовую бухгалтерскую (финансовую) отчётность (бухгалтерский баланс и отчёт о целевом использовании средств).

Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации влечёт предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Приказ № 550/1434/пр, внёсший изменения в № 74/114/пр, обязал УО с октября 2018 года обязал размещать в системе промежуточную бухгалтерскую, финансовую отчётность.

Обязанность размещать такой перечень отчётных документов закреплена в п.п. 15.8 – 15.23 разд. 10 приказа № 74/114/пр.

Промежуточной бухгалтерской отчётностью считается отчёт за месяц или квартал. Составляется она с нарастающим итогом с начала отчётного года, если иное не установлено законодательством РФ.

Загружать её в систему, согласно № 550/1434/пр, УО должна ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за отчётным кварталом.

iggn.permkrai.ru

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Должно ТСЖ размещать информацию из вашего вопроса.

Правовое основание - ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, Приказ Минсвязи РФ и Минстроя РФ №74/114/пр от 29.02.2016 г. Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Отчетность тоже нужно размещать и результаты ревизии.

Всю испрашиваемую вами в вопросе информацию следует размещать до фактической ликвидации.

Надеюсь мой ответ вам полезен!