Несколько лет назад я заключила договор пожизненной ренты со своим отцом.

Уважаемая Елена Михайловна! Форма договора ренты регламентируется ст. 584 ГК РФ. Договор ренты требует нотариального удостоверения и государственной регистрации. Так как договор пожизненной ренты подлежит государственной регистрации, права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента. В случае когда предусмотренное законодательством обязательное требование о государственной регистрации не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения. Однако нотариус сам не может аннулировать договор, поскольку получатель ренты скончался, а значит и вернуть правоустанавливающие документы. В такой ситуации два пути. Первый путь внесудебный: получить выписку из ЕГРП на имя отца из Москомрегистрации, запрос нотариуса, ведущего наследственное дело, взять св-во о смерти отца и получить дубликаты правоустанавливающих документов по причине их утраты, которые затем предоставить нотариусу, ведущему наследственное дело. Другой путь судебный: признать через суд договор ренты ничтожным, после чего от нотариуса, его удостоверявшего(по делу он привлекается третьим лицом) получить возврат правоустанавливающих документов, если они сохранились в делах нотариуса.

Зависит от того, есть ли другие наследники.ю Если есть , то вам не стоит через наследство действовать, а стоит по ст.165 ГК РФ признать в суде действиетльным договор ренты. Если же нет супруги, детей, родителей, внуков по праву представления, иждвиенцев у умершего, то можете оформлять через наследство, восстановив документы, хотя у вас будут проблемы.