Ситуация следующая, идёт реновация и скоро будет получена новая квартира на условиях договора соц найма. В этом договоре наймодателем являюсь я и как проживающий мой отец, т.е. в договоре соц найма нас двое. Проблема в том, что есть два брата от 1 брака, которые будут потенциальными наследниками на данную жил площадь, а к слову они на ней не проживают уже около 28+ лет, а отец не живёт 17, т.е. фактические за квартиру вот уже 17 лет плачу и ухаживаю я, но это уже вопрос справедливости, а не юридический... Сам вопрос: как лучше поступить с новой квартирой, учитывая, что у отца проблемы со здоровьем и не известно сколько ему осталось... ( (оставить договор соц найма и когда "придёт его время" просто оформить договор на себя с последующей приватизацией или же оформить приватизацию после получения нового договора с условием, что отец отказывается от приватизации своей доли в мою пользу. Дарственную не рассматриваю, т.к. её оспорить куда проще, чем выше описанное, в т.ч. и завещание. И да, цель вопроса, понять как надёжнее лишить братьев возможности претендовать на данное жилье.
Доброе утро, Владимир! Братья не будут иметь никаких прав, если у Вас будет заключен договор соцнайма с муниципалами как нанимателем (наймополучателем), с отцом--единственным членом семьи нанимателя.
У Вас не верные представления о сути данных вещей в принципе.
У Вас равные права по договору социального найма.
Никакого наследства здесь не будет, после смерти кого-либо, так как квартира не принадлежит на праве собственности ни Вам, ни отцу.
А эти братья вообще не имеют прав на квартиру ни сейчас, ни после смерти отца, так как не прописаны и не являются нанимателями по договору социального найма.
Владимир, любую сделку, теоретически, можно оспорить в суде, например, по основанию того, что человек не понимал, о чем идет речь (ст. 177 ГК РФ), но это подлежит доказыванию.
В Вашем случае, думаю, в указанных Вами целях оптимально будет оставить договор социального найма на двоих, а потом в нем останетесь только Вы и приватизируете квартиру на себя.
Моей Матери администрация даёт квартиру по договору социального найма, однако, право приватизации она свое утратила, потому что уже есть приватизированная жил площадь и она там собственник, мне 25 лет, но право приватизации за мной сохранено, вопрос: имею ли я право на приватизацию новой квартиры от администрации, но данную квартиру дают матери т.е договор соц найма заключается с ней, а не со мной.
В процессе сбора документрв на прватизацию квартиры возникла проблема с ордером. Ордер был получен в 1969 году на двух человек, которые в настоящее время уже скончались. На сегодняшний день районное агенство по приватизации требует заключение договора социального найма для осуществления приватизации этой квартиры лицом, прописанным с 1998 года и соответственно в ордере не фигурирующем. Смущает положение законодательства по которому невозможно приватизировать жилье полученное по договору социального найма после 1.03.2005.
Как быть? Или при данном варианте заключения договора социального найма жилье не будет считаться предоставленным после 1.03.2005, т.к. фактически человек проживает в этой квартире с 1998 года? Если да, то будет ли отметка об этом в договоре социального найма, чтобы не возникло проблем с регистрацией договора приватизации в ФРС?
Заранее благодарна за ответ.
У нас дом под снос (лет через 5) в однокомнатной квартире 33 м 2 зарегистрировано 4 человека (2 взрослых и 2 детей) Мы развелись остались двое детей и от нового брака бывший зарегистрировал ребенка в эту квартиру (живут отдельно), но в договоре соц. найма его нет (в договоре соц. найма есть только я бывший и двое н/л детей), а зарегистрировано получается 3 детей. Если бывший выпишется с ребенком которого нет в договоре соц. найма от нового брака и он напишет заявление что бы его удалили из договора соц. найма. Ребенок от его нового брака может участвовать в приватизации после 18 лет так? да? а если дом снесут и дадут квартиру, то тот ребенок будет иметь права на получение дополнительных км 2 или какие у него права? И если квартиру которую дадут (на меня, сына и дочь), приватизировать, то его ребенок тоже может участвовать в приватизации? Или нет? так как ему не дадут доп. жил. в новой квартире. Или дадут? Если бывший в новом браке купил квартиру (оформили на его новую жену) это имеет значение?
У моего отца двое детей, я и мой брат. Когда шел процесс приватизации квартиры, мой брат и я написали отказ от приватизации в пользу родителей, по 1/2 на каждого. Через какое то время мама умерла, и отец вступил в наследство ее части квартиры. Документ у него на руках. Сейчас он хочет оформить дарственну на меня. Сможет ли мой брат в будущем оспорить эту дарственную? И что все таки лучще сделать отцу? Дарственную или Завещание? Что бы брат в будущем не смог оспорить. В свое время родители уже покупали ему жилье, он его продал и уехал. А эта родительская квартира как всегда оговаривалось, должна будет остаться моей.
Имеется договор социального найма, в котором нанимателем являюсь я (26 лет, в приватизации не участвовал) и совместно со мной проживают три члена моей семьи: мать, отец и несовершеннолетняя сестра (так записано в договоре). В настоящий момент мать, отец и сестра прописаны в другое место. Возникли проблемы с приватизацией квартиры, специалисты МФЦ утверждают, что я нарушаю интересы своей сестры, тем не менее отказываются вносить изменения в договор социального найма по части проживающих членом семьи, которые по факту уже не проживаю со мной. Мотивируется этот отказ тем. что ребенок будет участвовать со мной в приватизации и изменения вносить не надо, а в то же время требуют обратно их прописать, иначе будет отказ в приватизации. Как мне правильно поступить в данной ситуации?
Квартира не приватизирована. Подаем документы на приватизацию. В договоре найма прописаны 4 человека (мой муж, два мои сына и мой внук которые участвуют в приватизации. В квартире же прописаны 5 человек (выше перечисленных и я-в приватизации не участвую, тк уже приватизировала квартиру моих родителей, где была прописана в то время). Надо ли пере оформлять договор найма, то есть вписывать в договор меня, для подачи документов на приватизацию.
Спасибо.
В 2005 г. была получена квартира по договору соц. найма. В 2006 г. произошел переход прав собственности в другой район и со мной был заключен договор коммерческого найма, под предлогом того что сейчас будут только такие договоры, который потом перезаключался. Старый договор предусмотрительно они оставили себе. Арендной платы нет, только найм. В 2013 г. родителями получена квартира по договору соц. найма от МО РФ, в который я был включён и приватизирована с моим отказом от приватизации. Хочу подать иск на признание недействительным договора коммерческого и получение договора соц. найма на свою квартиру. Может ли мой отказ от приватизации расцениваться как ухудшение жилищных условий? Реально ли признать договор коммерческого найма недействительным?
Что делать в такой ситуации. Я, мой ребенок и бывший муж включены в договор соц. найма на комнату, где я с ребенком проживаю. Я ответственный съемщик. Бывший муж не захотел прописываться, когда предоставили комнату, но в договоре он есть. Недавно он купил себе и своей новой семье квартиру, в которой уже прописался. Как мне исключить его из договора соц. найма? Иначе, я слышала, будут проблемы при приватизации комнаты (хочу ее приватизировать на себя и ребенка).
Если в договоре социального найма фигурирует моя мама, брат и племянник (последний выписался полтора года назад, но в договоре социального найма остался. Ему 14 лет, проживает он в другом регионе и в данной квартире никогда не проживал, при разводе моего брата место проживания племянника судом было установленно с матерью) . Моя мама хочет приватизировать квартиру, прописаны она и мой брат (брат собирается отказываться в ее пользу от приватизации). Есть ли какая-то возможность приватизировать без участия племянника, выписался он сам, не по суда, а в договоре соц. Найма остался. Квартира выдавалась по ордеру 30 лет назад., договор соц. Найма оформлен в 2009 году. Если из квартиры выписать брата останется ли племянник в договоре и будет так же иметь право на приватизацию? Или необходимо действовать через суд, как? Признавать его не приобретшим права пользования, брат в квартире данной тоже не проживает лет 15 ть и за ку не платит? Как поступить?
В моей семье есть проблема, связанная с приватизацией квартиры. Для меня это очень важный вопрос, который надеюсь, вы мне поможете решить.
Вот суть проблемы:
Моя семья состоит из 4 человек, т.е. родители (живут вместе), родной брат и я. Родители решили приватизировать 3-х комнатную квартиру. Я в этой квартиру не проживаю (проживаю у супруга с дочерью), но в ней прописана. Прописаны так же в этой квартире мои родители, брат, его приезжая супруга и несовершеннолетний их сын. Родители сначала начали делать приватизацию на всех, кто прописан в этой квартире, но теперь поняли, что я могу после их смерти остаться ни с чем, т.к. у моего брата с его семьей больше долей в общей суммарности. Родители уже все документы подали на приватизацию, и мы все подписали договор.
Вот сам вопрос:
Как можно, если это, возможно, остановить уже начавшеюся приватизацию, чтоб родители ее переделали только на себя (т.е. на 2 человек, а не на 6), чтоб после их смерти, наследниками были только я и мой брат, чтоб у нас были равные права на эту квартиру?
За ранее вас благодарю.
С уважением, Елена.
