Купила квартиру с долгами, которые скрыли от меня - что делать, если бывший владелец не собирается платить?
Была купленна квартира как оказалось с долгами, что было скрыто от меня (в договоре купли-продажи указанно что долгов, нет) долг по водоснабжению и долг по кап. ремонту.. бывшая владелица квартиры, при обращении к ней говорит что ее долги я платить не обязанна и менятникто не заставит, они меня не касаються.. но и сама платить не собираеться, что делать?
По ЖК РФ долг по капремонту переходит к новому собственнику. Потому если в договоре обман, недостоверная информация, платите, потом взыскивайте с продавца.
По воде и прочему долг не переходит, можете не беспокоиться. Пусть управляющая организация взыскивает с продавца.
Спросить
Долги, образовавшиеся до перехода права собственности с Вас даже никто не сможет взыскать. А вот долг по кап ремонту Вы сможете взыскать с продавца квартиры.
СпроситьЗадолженность
числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый
собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко
говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где
говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если
иное не установлено законом. Вам не стоит переживать по этому поводу, это проблема бывшей владелицы. По поводу капремонта, вы можете взыскать неё в судебном порядке. В случае, если она не захочет платить добровольно приставы могут арестовать её счета для погашения долга.
Спросить
Здравствуйте Людмила. Если в договоре Вы прямо не записали Вашу обязанность оплатить все выявившиеся долги, то безусловно, их оплата на совести бывшего собственника. Ресурсоснабжающие организации не вправе требовать с Вас оплаты долга. Но тут есть исключение - это касается задолженности по оплате взноса на капремонт. В соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Вместе с тем, в случае взыскания с Вас долга по оплате взносов на капремонт Вы сможете потребовать от бывшего собственника квартиры возместить Вам уплаченное как его неосновательное обогащение.
Спросить
Вам платить только долг по капремонту согласно ЖК РФ и после оплаты взыскивать с бывшего собственника. Долги по остальным платежам, это долги бывшего собственника и вы их не обязаны оплачивать. Это проблема взыскивать УК (ТСЖ). А при покупке квартир всегда справки об отсутствии долгов берут - на будущее.
Спросить
Добрый день.
Долг за капитальный ремонт - переходит к вам.
Остальные - должен оплачивать предыдущий собственник.
Спросить
Заставит ли меня жкх и прочие услуги платить долг, если я куплю квартиру на торгах у приставов у которой умер хозяин квартиры и нет наследников? Квартира была в ипотеку. Ипотечный долг трясут с бывшей жены умершего супруга (при его смерти они были в разводе) . бывшая супруга сказала, что прописана там не была и собственность была оформлена на мужа. Так куда же тогда уйдут долги по коммуналке или заставят платить нового владельца?
Купили квартиру с долгом по кап. ремонту. Прежние собственники утверждали, что данная оплата не является обязательной, поэтому они и не платили. Жэк давал выписку, что долгов нет на момент купли-продажи. А потом оказался вдруг годовой долг за кап. ремонт! В ЖЭКе нам отказывают в открытие нового лицевого счета, т.к.есть долг от прошлых жильцов и говорят, что данный долг перенесут на нас. Якобы это мы так купили квартиру вместе с долгами. Как нам быть в данной ситуации? Почему мы должны платить чужие долги?
Покупаю квартиру. Продавцы купили ее она была приватизирована на троих где они указаны в договоре купли продажи. Как нам узнать вышли они из доли при продаже или могут притендовать на свою долю. Квартира была куплена 8 лет назад. А я сомневаюсь чтобы потом чего не было. Спасибо.
Квартира была мне подарена отцом. При продаже, мной квартиры, был сделан запрос на долги по кв.Их не оказалось. И только через два месяца всплыл какой то неоплаченный долг За 2014 год. Квартира была на отце, а он умер год назад. Могу ли я потребовать списания долга. Новые хозяева хотят расторгнуть договор купли продажи.
Купили квартиру с долгами, договор купли продажи типовой. Живем в этой квартире более трех. Нас пытались заставить оплатить долги через суд, но суд не удовлетворяет иски т.к долг не наш. Счета приходят с долгом. Скажите пожалуйста, как нам сделать, чтоб долги с нас списали?
Такая ситуация, купив квартиру, после вступление в права собственности, оказалось что у старого владельца был долг за капитальный ремонт, который перешёл на меня, как на нового собственника.
При покупке квартиры риэлтор не прописал в договоре об этом долге, риэлтор прописал, что долгов по квартире нет.
Могу ли я подать в суд на прошлого хозяина и риэлтора о том, что при продаже квартиры, меня обманули?
Купил квартиру, квартира оказалась с долгами! Поставщики газа упёрлись требуют оплату с нового владельца квартиры, в договоре купли-продажи долг на себя не брал, и онём не знал! Идти в суд? подскажите статьи законодательств как отбиться от этого. С уважением... заранее благлдарен!
Здравствуйте. Купили квартиру, там оказались долги по счетчикам, акта приема передачи нет, в договоре, не указано, кто должен платить в случае наличия долгов. Передача ключей от квартиры, должна была состояться в течении трех месяцев, после заключения сделки, продавец прожил в квартире все три месяца и счетчики крутились. Ключи были переданы просто в руки, без составления каких либо актов и проверки квартиры, имеет ли смысл обращаться в суд, для возмещения долго по счетчикам?
Моя мама квартира сьемщицей была несколько лет у нее был долг за квартиру и ком услуги год назад я у нее квартиру купила а с долгами она до сих пор не рассплатилась теперь жкх подали в суд и меня заставляют плптить почему я должна платить за долги прошлых лет а у меня за год нет долгов по квартире. Я не одна там была прописана. Что мее делать?
Как вернуть долг с правопреемника, если приставы говорят, что этот долг удерживать из заработной платы нельзя? Должник признан судом правопреемником по долгу за расторжение договора купли продажи доли квартиры. При вступление в наследство он наследовал долю этой квартиры. Добровольно выплачивать не желает. В течение 4 лет не было не одной выплаты долга.
