Спор с соседями - что делать, если они провели водопровод через наш участок и обвиняют в затоплении их дома?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено договором (ст 210 гк РФ).

Если возникнет порыв водопровода на вашем участке, то ответственность несёт собственник водопровода, в том числе перед вами. Если в результате прорыва вам будет причинен имущественный вред, то его возмещения вы вправе требовать от собственника водопровода.

Конечно наилучшим вариантом будет вариант демонтажа с вашего участка водопрвода.

Подключение к нему возможно только с согласия собственника, при наличии трех условий для подключения.

1. Через Ваш участок ничего без Вашего согласия проводить соседи не имели права. Эти товарищи лечатся иском в суд -основание -

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Особенно если не идут на переговоры и платить отказываются - я про сервитут.

2. Относительно прав на колодец ответить сложнее Это надо выяснять в администрации муниципального образования и у Водоканала, письменные запросы послать. Если что - в суде можете права и на колодец установить так или иначе, если колодец был в Вашем пользовании много лет и иного доступа к воде нет. Иск по правилам ст. 131. ст. 132 ГПК РФ..

Предложите мировое соглашение ст 274 ГНК РФ. В случае отказа в суд с иском в порядке ст ст 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организация в границах муниципального образования электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации отнесено к вопросам местного значения муниципального образования. Поэтому во избежания возможных неприятностей, по вопросу принадлежности колодца, водопровода и сервитута обращайтесь непосредственно в местную администрацию, к главе администрации, чтобы он урегулировал эти вопросы и с учетом мнения администрации по этому вопросу планируйте свои действия.

С уважением, юрист Савченко В.

Здравствуйте Марина!

Чтобы мирно решить то, Подписать нотариальное соглашение с соседями по поводу пользования колодцем и водопроводом, так же можно предложить взаимовыгодные для обоих сторон, что Вы не накладываете сервитут, а соседи в свою очередь не препятствуют в пользовании и подключении водопровода.

По общим правилам как Вы сами и описали, что лучше конечно убрать данный водопровод из Вашего участка, так как он создает Вам препятствие в пользовании и распоряжении Вашим земельным участком. Убрать просите соседей в виде письменной претензии. А так же как вариант наложить сервитут в судебном порядке. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Если произойдет порыв, то устраняет собственник водопровода, а так же Вам возмещает ущерб.

А так же Вам следует обратиться с жалобой в Администрацию.

Подключение к колодцу, тут нужно будет разобраться кому колодец принадлежит если водоканалу, то делаете заявку на подключение, а если есть у колодца собственник, то с его согласия.

Всего Вам наилучшего!