Конфликт в СНТ - как подать в суд на соседа, установившего забор, мешающий прорастанию растений?

398₽ VIP

Правоустанавливающие документы и заключение эксперта подтверждающие факт нарушения.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 11.06.2021)

А зачем сразу в суд? Сосед вправе устанавливать ограждение своего земельного участка на основани ст.209 ГК РФ. Вы должны будете доказать в суде нарушение Ваших прав. Для этого нужно представить заключение эксперта или специалиста, которое стоит немалых денег.

Здравствуйте Светлана!

Важно для вас:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Из вашего вопроса, вы вправе обратиться в суд, так как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Перечень документов для оформления иска в суд перечислен в ст.132 ГПК РФ.

К исковому заявлению прилагаются:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

(в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 406-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

От СНТ желательно акт о высоте забора соседа и состава материала забора.

В суде можно будет заявить экспертизу высоты и состава забора, так как СНТ не специалист в данной области знаний.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например - штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Как видите не допускается установка забора из профнастила. Такой запрет установлен в целях недопущения затенения соседских участков.

Вам для обращения в суд ст 3 ГПК РФ нужны документы на ваш участок от СНТ же Вам требуется справка что Вы являетесь членом этого СНТ Для суда вам также потребуется предоставить в качестве доказательств ст 55 ГПК РФ фото или видео этого забора, что он поставлен именно из профнастила.

У Вас есть право на основании статьи 304 ГК РФ требовать в суде, чтобы сосед демонтировал забор из профнастила и поставил сетчатый или решетчатый забор высотой не более 1,5 метра.

Здравствуйте Светлана!

У Вас будет право обращаться в суд, только в случае, если Ваш сосед нарушил нормы п. 6.2 СНиП СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Этот документ вступил в свою законную силу в апреле 2020 года.

Высота забора между соседними участками должна быть не менее 1,2 м и не более 1,8 м. Свод правил рекомендует устанавливать между участками ограждения из сетчатого материала, однако эти нормы являются рекомендательными. Это значит, что соседи могут отгородиться друг от друга не только прозрачной сеткой-рабицей, но и глухим забором.

Но и в том, и в другом случае потребуется:

получить письменное согласие каждого из соседей;

согласовать установку забора с правлением СНТ.

Если эти правила Вашим соседом нарушены, то Вы обращаетесь в правление СНТ, они актируют нарушение и предлагают гражданину устранить его.

В случае отказа Вы можете направить иск в суд в соответствии со ст.60 Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения Земельного кодекса РФ

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проще говоря, если суд примет решение в Вашу пользу, то сосед будет вынужден снести свой забор.

Но для этого Вы должны представить неоспоримые доказательства нарушения Ваших прав, которые, поверьте, Вам сделать будет очень сложно.

Удачи Вам!

Здравствуйте Светлана

Без согласия сосед не имел право возводить забор, что даёт вам право обратиться в суд с иском о демонтаже забора, устранении препятствия в пользовании имуществом со ссылкой на ст.131-132 ГПК, ст.304 ГК, так как

в соответствии с п.5.1 свода правил 53.13330.2019

норма высоты забора равна от 1,5 до 2 метров и забор может быть установлен на меже с захватом вашего участка

Какие документы нужны для суда:

1. Ваши правоустанавливающие документы на объекты (дом, землю), кадастровые паспорта

2. При подаче иска оплату госпошлины в размере установленном ст.333.19 НК в зависимости от предмета иска

3. Заключение специалиста о высоте забора (если не будет, то в суде сможете заявить о назначении экспертизы в порядке ст.79 ГПК, перед которой поставите вопросы для установления факта нарушения)

4. От СНТ вам можно истребовать справку об отсутствии задолженности по оплате взносов и их указать в иске третьими лицами (объяснения представителя СНТ в процессе достаточно) так как ведётся протокол в суде.

Здравствуйте, Светлана! Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Подтвердить факт самовольного занятия Вашего земельного участка Вы можете вызовом участкового, чтобы тот на основании ст.28.1.1 КоАП РФ составил протокол осмотра места совершения административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ, а также приложил к нему фототаблицу из фотографий, сделанных должностным лицом. Впоследствии данные доказательства можно будет использовать в гражданском процессе по иску об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.131-132 ГПК РФ).

Если с участковым не получится, то можно будет составить акт о фотографировании в присутствии не менее 2 свидетелей с привязкой к местности. Его также можно будет использовать в качестве доказательства по гражданскому делу (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Статья 28.1.1. Протокол осмотра места совершения административного правонарушения

1. В случае совершения административного правонарушения, предусмотренного статьей 12.24 или частью 2 статьи 12.30 настоящего Кодекса, составляется протокол осмотра места совершения административного правонарушения.

2. Протокол осмотра места совершения административного правонарушения составляется немедленно после выявления совершения административного правонарушения.

3. Осмотр места совершения административного правонарушения осуществляется лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях в соответствии с частью 1 статьи 28.3 настоящего Кодекса, в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи.

4. В протоколе осмотра места совершения административного правонарушения указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о лице, непосредственно управлявшем транспортным средством в момент совершения административного правонарушения, о типе, марке, модели, государственном регистрационном знаке транспортного средства, а также фамилии, имена, отчества, адреса места жительства понятых (в случае их участия), свидетелей и потерпевших, если имеются свидетели и потерпевшие, место, время совершения и событие административного правонарушения, статья настоящего Кодекса, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, иные сведения, необходимые для разрешения дела.

5. В протоколе осмотра места совершения административного правонарушения описываются:

1) действия должностных лиц, указанных в части 3 статьи 28.1.1 настоящего Кодекса, в том порядке, в каком они производились;

2) состояние и качество дорожного полотна, наличие или отсутствие дорожной разметки, степень освещенности участка дороги, на котором совершено административное правонарушение;

3) тип перекрестка (регулируемый или нерегулируемый), на котором совершено административное правонарушение, исправность или неисправность светофора, наличие или отсутствие знаков приоритета;

4) другие существенные для данного дела обстоятельства.

6. В протоколе осмотра места совершения административного правонарушения излагаются также заявления лиц, участвовавших в производстве осмотра.

7. При составлении протокола осмотра места совершения административного правонарушения лицам, участвующим в осмотре места совершения административного правонарушения, разъясняются их права и обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, о чем делается запись в протоколе.

8. В протоколе осмотра места совершения административного правонарушения делается запись о применении фото-и киносъемки, иных установленных способов фиксации вещественных доказательств. Материалы, полученные при производстве осмотра с применением фото-и киносъемки, иных установленных способов фиксации вещественных доказательств, прилагаются к соответствующему протоколу.

9. Протокол осмотра места совершения административного правонарушения подписывается составившим его должностным лицом, а также лицами, участвовавшими в производстве осмотра. Копии протокола осмотра места совершения административного правонарушения вручаются лицам, непосредственно управлявшим транспортными средствами в момент совершения административного правонарушения.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Здравствуйте!

Перед обращением в суд, Вам следует собрать доказательства нарушенных Ваших прав! Иными словами Вам следует провести досудебное урегулирование спора!

Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ).

Для этого:

1. Вам следует направить письменную претензию своему соседу с требованием демонтировать забор, так как создает препятствие Вам.

2. Обратиться к Председателю СНТ с письменной жалобой, и с истребованием Решения собрания, где Вашему соседу разрешено ставить забор.

3. Обратиться в Администрацию Вашего поселения с жалобой.

4. Провести независимую экспертизу. В соответствии с СНиП 30-02-97

6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Всего Вам наилучшего!

Какие именно документы нужны от СНТ?